親屬房屋贈與協(xié)議

親屬房屋贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方；乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，無償贈與乙方。

1.2標(biāo)的房屋的具體狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證贈與行為是其真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3乙方同意接受甲方的贈與，并承諾將按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條贈與手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的所有文件和資料。

第四條贈與的效力

4.1自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，乙方即成為標(biāo)的房屋的合法所有者。

4.2乙方取得房屋所有權(quán)后，享有占有、使用、收益和處分標(biāo)的房屋的權(quán)利。

4.3甲方不再享有標(biāo)的房屋的任何權(quán)利。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不隱瞞房屋的任何瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.1.4甲方應(yīng)保證在贈與完成后，不再對標(biāo)的房屋主張任何權(quán)利。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，妥善保管房屋所有權(quán)證書。

5.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)標(biāo)的房屋。

5.2.4乙方應(yīng)保證在取得房屋所有權(quán)后，不違反國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或提供的文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日