2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.家具家電清單5.1家具家電品牌及型號(hào)5.2家具家電數(shù)量5.3家具家電使用年限6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：_______2.5.2裝修程度：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.1.1賣方身份證4.1.2房產(chǎn)證4.1.3合同4.1.4其他相關(guān)文件4.2過(guò)戶流程4.2.1賣方提供過(guò)戶所需材料4.2.2買方支付尾款4.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元4.3.2其他費(fèi)用：_______元5.家具家電清單5.1家具家電品牌及型號(hào)5.1.1家具品牌：_______5.1.2家具型號(hào)：_______5.1.3家電品牌：_______5.1.4家電型號(hào)：_______5.2家具家電數(shù)量5.2.1家具數(shù)量：_______件5.2.2家電數(shù)量：_______件5.3家具家電使用年限5.3.1家具使用年限：_______年5.3.2家電使用年限：_______年6.合同履行期限6.1合同生效日期：_______6.2合同履行期限：_______7.履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢7.3.2雙方無(wú)違約行為8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2如果賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2如果買方在合同生效后單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、位置等信息。12.2附件二：家具家電清單12.2.1家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2.2家具家電清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2買方支付首付款。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入條件15.3.1合同履行過(guò)程中，如遇需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.1.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.1.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；17.1.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.1.4提供法律意見(jiàn)等。17.2第三方權(quán)限17.2.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；17.2.1.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的專業(yè)意見(jiàn)或建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方的劃分18.1.2第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)指導(dǎo)，不承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的法律責(zé)任。18.2第三方與買方的劃分18.2.2第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)指導(dǎo)，不承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1如甲乙雙方需要變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。20.2第三方介入合同的解除20.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。21.第三方介入爭(zhēng)議的處理21.1第三方介入爭(zhēng)議的處理方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，應(yīng)按照本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、位置、樓層等信息，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際尺寸和位置，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)基本信息等。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，包含身份證號(hào)、姓名、住址等信息。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明買賣雙方的個(gè)人信息。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單用于明確買賣雙方對(duì)于家具家電的交付內(nèi)容。5.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單要求：包含過(guò)戶所需的所有材料名稱和份數(shù)，由專業(yè)人士提供。說(shuō)明：本清單用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備過(guò)戶手續(xù)。6.中介合同要求：中介機(jī)構(gòu)提供的合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。8.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并說(shuō)明計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本表格用于明確交易稅費(fèi)，便于買賣雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在2025年1月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但至2025年1月5日仍未辦理，則需支付_______元違約金。1.2房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)買方的合理?yè)p失。示例：賣方未告知買方房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)損失，賣方需退還買方已付款項(xiàng)并賠償損失。2.買方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在2025年1月1日前支付首付款，但至2025年1月5日仍未支付，則需支付_______元違約金。2.2在合同生效后單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方在合同生效后單方面要求解除合同，則需支付_______元違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方需賠償買方損失。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具家電）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)一套，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“精裝修”指乙方購(gòu)買的房產(chǎn)已按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修和裝飾，包括但不限于墻面、地板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等，并配備了家具和家電。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件；2.精裝修：指乙方購(gòu)買的房產(chǎn)已按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修和裝飾；3.家具家電：指甲方提供的、隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電；4.交付：指甲方將房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電交付給乙方；5.合同價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格；6.付款方式：指本合同約定的乙方支付合同價(jià)格的付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的合同價(jià)格支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電交付給乙方；4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電交付給乙方；2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款；3.乙方有權(quán)在收到房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和保管；4.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付；5.乙方應(yīng)保證在收到房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電交付給乙方之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可終止本合同。6.3終止程序1.一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已交付的房產(chǎn)及隨房產(chǎn)一同出售的家具和家電進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；2.房產(chǎn)價(jià)格：乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于房屋本身的售價(jià)、精裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款；2.付款方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，雙方協(xié)商一致后確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價(jià)的____%；2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余購(gòu)房款，支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明；2.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方應(yīng)得的交易稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金；8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金支付給守約方；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無(wú)法按約定的期限或方式進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互提供必要的協(xié)助。10.4不可抗力實(shí)例如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的情況下，房產(chǎn)買賣合同不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為自然人的情況下，房產(chǎn)買賣合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________見(jiàn)證人：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.精裝修及家具家電清單5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修及裝飾，包括但不限于墻面、地板、門窗等。4.家具家電：指隨房屋一同出售的家具和家電。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；第三方對(duì)因其服務(wù)或義務(wù)履行不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的精裝修及家具家電清單；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付購(gòu)房款后，提供相應(yīng)的支付憑證；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方不得在未支付完畢購(gòu)房款前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含精裝修及家具家電）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效條件二、房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、精裝修及家具家電1.精裝修內(nèi)容2.家具家電品牌及型號(hào)3.精裝修及家具家電質(zhì)量保證4.質(zhì)量問(wèn)題處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.精裝修及家具家電清單十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同份數(shù)及保管十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.精裝修及家具家電清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系方式：________________d.賣方名稱：____________________e.賣方地址：____________________f.賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)證號(hào)：____________________c.房產(chǎn)面積：____________________d.房產(chǎn)用途：____________________3.合同簽訂日期：________________4.合同生效條件a.雙方簽署本合同b.買方支付首付款c.賣方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件二、房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)a.支付購(gòu)房款b.驗(yàn)收房產(chǎn)c.按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)a.出售房產(chǎn)b.提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件c.按時(shí)交付房產(chǎn)三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：____________________2.付款方式a.首付款：____________________b.尾款：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：________________b.尾款支付時(shí)間：________________4.付款違約責(zé)任a.買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金：________________b.買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金：________________四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________2.房產(chǎn)交付條件a.房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下b.房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全b.房產(chǎn)裝修及家具家電符合合同約定4.驗(yàn)收程序及責(zé)任a.買方在交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知賣方五、精裝修及家具家電1.精裝修內(nèi)容a.墻面：____________________b.地面：____________________c.天花板：____________________2.家具家電品牌及型號(hào)a.沙發(fā)：____________________b.電視：____________________c.冰箱：____________________3.精裝修及家具家電質(zhì)量保證a.精裝修及家具家電保修期為：________________b.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換4.質(zhì)量問(wèn)題處理a.買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方b.賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類a.契稅b.土地增值稅2.稅費(fèi)承擔(dān)方a.契稅：____________________b.土地增值稅：____________________3.稅費(fèi)繳納方式a.買方負(fù)責(zé)繳納契稅b.賣方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅七、合同解除與終止1.合同解除條件a.買方或賣方違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢b.雙方同意終止合同3.解除或終止合同后的處理a.雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)b.雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金：________________b.買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金：________________2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金：________________b.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任：________________3.違約金計(jì)算及支付a.違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算b.違約金支付方式：________________九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)名稱：________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.精裝修及家具家電清單十一、合同生效及修改1.合同生效條件a.雙方簽署本合同b.買方支付首付款c.賣方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件2.合同修改程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面修改協(xié)議3.合同補(bǔ)充協(xié)議a.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：________________b.送達(dá)地址：________________3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b.合同保管：________________十三、合同簽署1.合同簽署日期：________________2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署人a.買方代表（簽字）：________________b.賣方代表（簽字）：________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.精裝修及家具家電清單合同簽署人簽字：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)a.甲方在本合同簽訂后，享有該房產(chǎn)的唯一出售代理權(quán)。b.甲方有權(quán)拒絕任何第三方對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買請(qǐng)求，除非得到乙方的書面同意。2.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。b.甲方承擔(dān)因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.甲方交付條件a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日前，將房產(chǎn)及精裝修、家具家電交付給乙方。b.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________b.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)