2025年上海市商品房購買預(yù)售合同范文（2篇）

2025年上海市商品房購買預(yù)售合同范文甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____第一部分：房屋基本信息1.1甲方確認(rèn)同意將位于上海市（具體地址，以下簡稱“項目”）的在建商品房出售予乙方，具體詳情如下：（1）房屋類型：____（2）建筑面積：____（3）套內(nèi)面積：____（4）總購房金額：____（大寫）（5）按揭貸款數(shù)額：____（6）附屬停車位：____第二部分：購房款支付安排2.1乙方應(yīng)根據(jù)以下規(guī)定向甲方支付購房款項：（1）定金：____（2）首付款：____（3）首付款支付日期：____（4）按揭貸款款項：____（5）按揭貸款發(fā)放日期：____第三部分：房屋交付與過戶3.1房屋將以____的標(biāo)準(zhǔn)交付，乙方在接到交付通知后，應(yīng)按期進行驗收。3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____完成，乙方需配合及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.3過戶過程中，乙方需提供完整材料，以確保過戶過程順利進行。第四部分：其他條款4.1乙方應(yīng)遵守商品房購買合同的所有條款，以保障自身權(quán)益不受損害。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____2025年上海市商品房購買預(yù)售合同范文（二）上海市商品房購買預(yù)售合同甲方（購房人）：住址：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方有意購買乙方所建的商品房，乙方同意出售該商品房，并據(jù)此簽訂本預(yù)售合同。2.乙方提供的商品房滿足甲方購房需求。依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方出售、甲方購買該商品房事宜，達成如下合同條款，以茲共同遵守。第一條商品房基本信息房屋坐落：（填寫地址）總建筑面積：（填寫數(shù)字）平方米住房面積：（填寫數(shù)字）平方米建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫產(chǎn)權(quán)證號）第二條商品房價格及付款方式1.商品房總價為：（填寫數(shù)字）萬元（大寫：（填寫大寫數(shù)字））。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付商品房總價。3.商品房總價以為單位，四舍五入至分。第三條商品房交付日期和質(zhì)量保證1.乙方承諾按照合同約定的期限和內(nèi)容交付該商品房。2.商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，若在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)修理或更換。第四條商品房權(quán)屬1.乙方保證擁有該商品房的合法所有權(quán)，且該商品房未被查封、凍結(jié)、抵押或納入法定質(zhì)押范圍。2.乙方承諾在交付之前辦理商品房的房屋所有權(quán)證，并按約定將該權(quán)證交付給甲方。第五條違約責(zé)任1.若甲方未在日內(nèi)支付商品房總價，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為商品房總價的（填寫違約金比例）。2.若乙方未按照合同約定的期限和內(nèi)容交付商品房，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為已支付款項金額的（填寫違約金比例）。第六條爭議解決方式本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同的履行、解釋或爭議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙