土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_______________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_______________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________

鑒于甲方為位于_________________________（以下簡稱“標的地塊”）的土地使用權(quán)人，乙方希望受讓該地塊的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權(quán)證號為：_________________________。

1.3土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.4土地使用權(quán)面積為：_________________________平方米。

1.5土地用途為：_________________________。

1.6土地使用權(quán)期限至：_________________________年_________月_________日。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________________元整（￥__________________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起__________________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到定金后__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.2過戶登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。

3.3甲方應(yīng)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

3.4如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.1.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂前，土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他任何權(quán)利負擔。

4.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證其支付能力，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.4乙方應(yīng)保證其使用土地的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)按照未支付款項的__________________________%向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.3如不可抗力事件持續(xù)__________________________日以上，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.3任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式__________________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________________份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________