二零二五年度影視基地場地租賃及安保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃及安保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.場地使用規(guī)則8.1使用時(shí)間8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.場地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.安保服務(wù)10.1安保服務(wù)內(nèi)容10.2安保服務(wù)人員10.3安保服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于[具體地址]的影視拍攝基地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.1.2“租賃方”指本合同中租賃影視基地場地的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指擁有影視基地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃場地”指出租方同意出租給租賃方使用的影視基地場地。1.1.5“安保服務(wù)”指出租方為保障租賃場地安全，提供的安全保衛(wèi)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.1.2郵編：[郵編]3.2場地面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2各區(qū)域面積：[具體區(qū)域及面積]3.3場地用途3.3.1主要用途：影視拍攝、活動(dòng)舉辦3.3.2允許用途：[允許的其他用途]3.3.3限制用途：[禁止或限制的用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1續(xù)約期限：[續(xù)約期限]4.3.2續(xù)約條件：[續(xù)約條件]5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[金額]元/月5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等合理原因6.2調(diào)整頻率：每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.保證金7.1保證金金額：人民幣[金額]元7.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后[具體日期]內(nèi)繳納7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還。7.3.2租賃期內(nèi)，因租賃方違約導(dǎo)致出租方損失，保證金用于賠償損失。8.場地使用規(guī)則8.1使用時(shí)間8.1.1租賃方可以使用租賃場地的時(shí)間為每日[具體開始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。8.1.2特殊情況下，如需延長使用時(shí)間，需提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在租賃場地進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)。8.2.2租賃方不得在租賃場地進(jìn)行任何可能損害場地設(shè)施或影響他人使用的行為。8.2.3租賃方不得在租賃場地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3使用責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3.2租賃方應(yīng)對(duì)在使用過程中造成的場地設(shè)施損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.場地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行檢查，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施防止損壞擴(kuò)大。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃方在使用過程中造成的場地設(shè)施輕微損壞，由租賃方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3.2因出租方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.安保服務(wù)10.1安保服務(wù)內(nèi)容10.1.1出租方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃場地安全。10.1.2安保人員負(fù)責(zé)巡視、檢查租賃場地，防止非法侵入和意外事件。10.2安保服務(wù)人員10.2.1安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.2.2安保人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。10.3安保服務(wù)費(fèi)用10.3.1安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，由租賃方支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反場地使用規(guī)則。11.1.3租賃方未履行場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2租賃方支付首期租金。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除意向。13.3.2雙方按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)支持、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的任何單位或個(gè)人。1.2第三方不包括租賃方和出租方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2.1提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助租賃方尋找合適的場地或安保服務(wù)。2.2.2提供咨詢服務(wù)的第三方，為租賃方提供專業(yè)建議。2.2.3提供技術(shù)支持的第三方，協(xié)助租賃方解決技術(shù)問題。2.2.4提供安保服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)。2.2.5提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)租賃場地設(shè)施的日常維護(hù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與租賃方、出租方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方與租賃方、出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。4.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。5.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的履行。7.第三方的變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與新服務(wù)協(xié)議的簽訂方（甲乙雙方）重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方的終止9.1如第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止，不影響本合同的履行。10.第三方的賠償10.1如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定，確定第三方的賠償責(zé)任。11.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行服務(wù)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.第三方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地平面圖詳細(xì)要求：包括場地布局、設(shè)施分布、出入口位置等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)確保租賃方了解場地內(nèi)設(shè)施情況，便于租賃方在使用過程中進(jìn)行維護(hù)。3.場地使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明場地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用限制、使用責(zé)任等。說明：說明應(yīng)使租賃方充分了解場地使用規(guī)則，避免因不了解規(guī)則而產(chǎn)生的糾紛。4.安保服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括安保服務(wù)內(nèi)容、安保人員配置、安保措施等。說明：方案應(yīng)確保租賃場地在安保方面的安全，為租賃方提供安全保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同執(zhí)行提供保障。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括租金、保證金、服務(wù)費(fèi)用等。說明：清單應(yīng)使租賃方明確了解需支付的費(fèi)用，便于租賃方進(jìn)行預(yù)算管理。7.爭議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：說明應(yīng)使租賃方了解爭議解決流程，以便在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)處理。8.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)確保合同簽訂雙方的合法性，為合同執(zhí)行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：租賃方未在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)支付每日[滯納金比例]的滯納金。1.2違約行為：違反場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于場地設(shè)施損壞賠償、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。示例：租賃方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)租賃方因此產(chǎn)生的損失。示例：出租方未在合同約定的日期前提供租賃場地，應(yīng)支付每日[違約金比例]的違約金。2.2違約行為：未履行場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。示例：出租方未對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：第三方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致租賃場地發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃及安保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________影視基地，具備完善的影視拍攝條件，乙方為一家專業(yè)從事影視制作的公司，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方影視基地場地及安保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“影視基地”指甲方擁有的具備影視拍攝條件的場地；“影視制作公司”指乙方從事影視制作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間范圍；2.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用；3.安保服務(wù)：指甲方為乙方提供的現(xiàn)場安保、消防安全、安全檢查等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用；2.甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備符合乙方拍攝需求；3.甲方有義務(wù)為乙方提供合格的安保服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場地及設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租賃費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的影視基地管理制度；4.乙方有義務(wù)配合甲方提供的安保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方影視基地的拍攝場地位于：_________5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行拍攝；2.乙方應(yīng)提前____天向甲方提交拍攝計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行拍攝；3.乙方在拍攝過程中，應(yīng)遵守甲方制定的影視基地管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將場地、設(shè)施及設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的搬遷費(fèi)用；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方租賃甲方影視基地場地的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.安保費(fèi)用：甲方為乙方提供安保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將租賃費(fèi)用及安保費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.安保費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月安保費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供符合拍攝條件的場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。2.若甲方未能按約定提供合格的安保服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或安保費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反甲方制定的影視基地管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的整體管理權(quán)，包括但不限于場地的規(guī)劃、改造和維護(hù)。2.甲方保留對(duì)乙方使用影視基地的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和影視基地的正常運(yùn)營，對(duì)乙方使用影視基地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議并要求乙方立即搬離影視基地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款的效力與本協(xié)議的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方影視基地場地租賃及安保協(xié)議2.甲方影視基地場地及設(shè)施清單3.乙方拍攝計(jì)劃及需求說明4.乙方支付憑證及收據(jù)樣本5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合拍攝條件的場地，認(rèn)定違約。未按約定提供合格的安保服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方已支付的租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用或安保費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反甲方制定的影視基地管理制度，認(rèn)定違約。未按約定提供支付憑證，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方提供的安保服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保影視基地的安全。第三方應(yīng)按照甲方的要求，制定安保方案并執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保安保服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合拍攝條件的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安保服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，提供合理的解決方案。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有影視基地場地的獨(dú)占使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受其他第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的場地和設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。若甲方未能提供合格的安保服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變影視基地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)影視基地的運(yùn)營需要，對(duì)乙方使用場地的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守影視基地的管理制度。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方租賃場地的時(shí)間，調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)場地進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方違反甲方制定的影視基地管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在租賃期間，將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃及安保協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積及用途2.3場地設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第四條場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍4.2場地使用時(shí)間4.3場地使用要求第五條安全保障措施5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3安全管理制度5.4應(yīng)急預(yù)案第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條其他約定9.1保密條款9.2合同生效及修改9.3法律適用9.4合同份數(shù)第十條合同附件10.1場地租賃清單10.2安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案10.3其他附件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：X影視基地甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方信息乙方名稱：X影視制作公司乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：X第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱及位置場地名稱：X影視基地拍攝場地場地位置：X省X市X區(qū)X影視基地內(nèi)2.2場地面積及用途場地面積：10000平方米場地用途：影視拍攝、活動(dòng)舉辦等2.3場地設(shè)施及設(shè)備場地設(shè)施：燈光、音響、攝影設(shè)備、化妝間、休息室等場地設(shè)備：攝像機(jī)、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、道具等第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬元整支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定賬戶3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次其他相關(guān)費(fèi)用：包括場地清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)第四條場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍乙方僅限于場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、活動(dòng)舉辦等活動(dòng)4.2場地使用時(shí)間場地使用時(shí)間為每日8:00至22:00，特殊情況需提前與甲方協(xié)商4.3場地使用要求乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改動(dòng)場地設(shè)施第五條安全保障措施5.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、活動(dòng)舉辦等活動(dòng)時(shí)的安全，確保人員及設(shè)備安全5.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供場地內(nèi)的安全保障設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等5.3安全管理制度雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等5.4應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約金違約金為每月租金的20%，最高不超過人民幣2萬元第七條合同解除及終止7.1合同解除條件2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條其他約定9.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同生效及修改本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方能生效。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1場地租賃清單10.2安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案10.3其他附件：包括但不限于租賃費(fèi)用明細(xì)、雙方簽字頁等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期為2025年X月X日。11.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)。11.3合同簽署人甲方代表：________乙方代表：________第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自2025年X月X日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于場地清理、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、設(shè)備租賃、場地布置、后期制作等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額的生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。第三條第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)影視基地場地租賃及安保負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)影視制作及活動(dòng)負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。5.2技術(shù)服務(wù)1.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的技術(shù)服務(wù)；2.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，如因技術(shù)原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)立即修復(fù)；3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。5.3安全保障服務(wù)1.安全保障服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的安全保障服務(wù)；2.安全保障服務(wù)提供方應(yīng)確保甲方、乙方及第三方人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.安全保障服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。5.4設(shè)備租賃1.設(shè)