2025年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同終止后處理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同終止后處理合同3合同編號_________一、合同主體其他相關方：（如中介機構(gòu)等，如需添加相關方信息，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，住宅電梯公寓作為一種新興的住宅類型，受到了廣大居民的喜愛。為了滿足個人住宅電梯公寓的租賃需求，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同終止后處理事宜的權利義務，保障雙方合法權益，確保租賃關系的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“個人住宅電梯公寓”指乙方所有的具有獨立入戶電梯和獨立電梯廳的住宅公寓。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方支付乙方約定的租金，取得乙方個人住宅電梯公寓在一定期限內(nèi)使用權的行為。（2）租金：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的貨幣，作為乙方將個人住宅電梯公寓租賃給甲方的報酬。（3）合同終止后處理：指合同終止后，甲方與乙方就租賃期間的有關事宜進行協(xié)商處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，使用乙方個人住宅電梯公寓。（2）甲方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）甲方應合理使用乙方個人住宅電梯公寓，愛護其設施，不得損壞。（4）合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理相關退租手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權收取甲方按照本合同約定的租金。（2）乙方應保證乙方個人住宅電梯公寓的安全、整潔、完好。（3）乙方應在合同期限內(nèi)提供正常的使用條件。（4）合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年。5.2合同履行地點：乙方個人住宅電梯公寓所在地址。5.3合同履行方式：甲方支付租金，乙方提供個人住宅電梯公寓租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍不改正的。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商解決有關事宜。（2）合同終止后，甲方應立即停止使用乙方個人住宅電梯公寓。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理相關退租手續(xù)。（2）乙方應在合同終止后10日內(nèi)退還甲方已支付的全部租金。（3）因合同終止導致的損失由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應按照合同約定的租金標準，向乙方支付租金。（2）押金：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時，若無損壞或違約，乙方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：合同約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式甲方支付租金及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應將租金及其他費用以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“2025年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同費用”。7.3支付時間（1）租金支付：甲方應于每月的約定的支付日前支付當月的租金。（2）押金支付：甲方應在本合同簽訂時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定及合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應保證支付費用的真實性、合法性。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方損壞乙方個人住宅電梯公寓的，應負責修復或賠償。（3）甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供個人住宅電梯公寓的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定金額計算。（2）賠償金額：賠償金額按實際損失計算。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方個人住宅電梯公寓損壞。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）甲方未支付全部租金。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對其個人住宅電梯公寓的所有權和處分權。（2）甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設定他項權利。13.2特殊權力保留（1）在合同約定的租賃期間，如乙方需要進入個人住宅電梯公寓進行維修或檢查，甲方應給予必要的配合。（2）乙方在使用個人住宅電梯公寓時，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知乙方并采取措施消除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改和補充，但必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在履行合同過程中應相互協(xié)作，共同確保合同的有效實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關，不具有關聯(lián)性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.個人住宅電梯公寓現(xiàn)狀照片及設施清單3.房屋租賃合同副本4.乙方房產(chǎn)證復印件5.甲方身份證復印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.水電費清單8.物業(yè)管理費收據(jù)9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金：甲方應在每月約定的支付日前支付租金，逾期未付即為違約。損壞房屋設施：甲方損壞房屋設施，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償即為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供房屋：乙方未按時提供房屋供甲方使用即為違約。拖欠物業(yè)管理費：乙方未按時支付物業(yè)管理費即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行裁決的司法程序。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。4.獨立性：指合同作為一個獨立文件，其內(nèi)容不依賴于其他文件。5.合同解除：指合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后及時通知乙方，乙方應盡快修復或賠償，如甲方拒絕承擔責任，乙方可保留向甲方索賠的權利。3.問題：物業(yè)管理費拖欠。解決辦法：乙方應要求甲方按時支付物業(yè)管理費，如甲方拖欠，乙方有權采取措施，如停止提供部分服務。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如合同無法履行，應按法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期溝通，確保合同條款的履行，如有爭議，應及時協(xié)商解決，避免矛盾激化。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的房屋符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。（2）第三方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的甲方損失。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.第三方義務：（1）第三方應配合甲方進行房屋的檢查和維護。（2）第三方應確保房屋的安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。4.第三方違約責任：（1）如第三方未履行合同約定的責任，甲方有權要求第三方承擔違約責任。（2）如第三方違約導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定辦理退租手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。（2）乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付租金，應向乙方支付滯納金。（2）甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1