2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：每月__日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且水電費結(jié)清，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后__個工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：出租方同意承租方在租賃期限內(nèi)使用該房屋，僅限于居住用途。6.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維護、房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)等。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間費用承擔(dān)7.1水電費：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如寬帶費、有線電視費等，由承租方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金超過__天；b)承租方違反租賃合同約定的使用用途；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方損害房屋設(shè)施或造成嚴重環(huán)境污染；e)承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用；f)承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。a)出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b)出租方未按約定維修房屋或未及時修復(fù)房屋損壞；c)出租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他約定事項：雙方可就合同履行過程中的其他事項進行約定，并在本合同附件中詳細列明。10.2其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃清單12.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.合同簽署日期13.1簽署日期：____年__月__日14.合同簽署地點14.1簽署地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因：15.2.1中介方：第三方介入主要為提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達成交易，確保合同的合法性和有效性。15.2.2物業(yè)管理方：第三方介入可能涉及房屋的日常管理，如物業(yè)費收繳、房屋設(shè)施維護等。15.2.3維修服務(wù)提供方：第三方介入可能因房屋設(shè)施損壞或需要維修時，提供專業(yè)的維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理成本或約定的賠償限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.2義務(wù)劃分：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意，第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。17.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時代為處理與房屋相關(guān)的事宜。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意，第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔(dān)。17.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時代為處理與房屋使用相關(guān)的事宜。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方的違約責(zé)任。19.第三方服務(wù)變更與終止19.1第三方服務(wù)變更：如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2.1第三方服務(wù)完成；19.2.2雙方協(xié)商一致；19.2.3出現(xiàn)不可抗力；19.2.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未改正。20.第三方保密條款20.1第三方保密：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方服務(wù)合同21.1第三方服務(wù)合同：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方和第三方共同確認。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，并注明新舊程度。說明：此清單用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。說明：此合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，確保房屋的合理使用。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費的繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：此憑證作為物業(yè)管理費支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果和解決方案。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定提供或接收房屋。1.3甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，逾期__天，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)租賃事宜委托乙方進行中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，雙方共同維護房產(chǎn)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房產(chǎn)租賃中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，在2025年度內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)租賃信息收集、發(fā)布、推廣、租賃洽談、合同簽訂等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以出租的住宅、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)租賃信息收集、發(fā)布、推廣、租賃洽談、合同簽訂等全過程服務(wù)。3.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方中介服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，促成甲方房產(chǎn)租賃事宜。3.乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。4.乙方應(yīng)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因違約導(dǎo)致本合同終止時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費：乙方按照甲方房產(chǎn)租賃實際情況，收取一定比例的中介服務(wù)費，具體費率根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.交易成功服務(wù)費：在乙方成功促成甲方房產(chǎn)租賃交易后，乙方有權(quán)按約定的比例收取交易成功服務(wù)費。3.其他費用：因提供服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家規(guī)定和相關(guān)政策協(xié)商解決。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付預(yù)付費。2.中介服務(wù)費、交易成功服務(wù)費及其他費用，甲方應(yīng)按約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.預(yù)付費應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費、交易成功服務(wù)費及其他費用，應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費及相關(guān)費用，否則乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付中介服務(wù)費及相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付逾期付款利息及違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致租賃合同無效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。2.若乙方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同雙方所掌握的對方商業(yè)秘密，包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、雙方合作過程中的敏感信息等。2.雙方在本合同履行過程中了解的對方企業(yè)內(nèi)部事務(wù)、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然或社會因素造成的、雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的、不可避免的事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事行動、政治動亂、政府政策調(diào)整等；3.電信故障、電力供應(yīng)中斷等社會公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的具體情況，協(xié)商確定是否暫停履行本合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過三十日，自一方收到另一方書面通知之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商期滿仍未達成協(xié)議的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護雙方的合法權(quán)益。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方在履行本合同過程中，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。2.在特殊情況下，如乙方因業(yè)務(wù)需要，需將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同中的任何一項違約責(zé)任；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，雙方均保留相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同如有修改或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同經(jīng)修改或補充后，雙方應(yīng)按照修改或補充的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.甲方房產(chǎn)租賃登記備案證明3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）5.中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)租賃合同7.銀行付款憑證8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付中介服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致租賃合同無效或糾紛，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指由于自然或社會因素造成的、雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的、不可避免的事件。3.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，適用于特定法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.完整性和獨立性：指合同的內(nèi)容和效力應(yīng)完整無缺，不依賴其他合同或法律關(guān)系存在。5.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)當承擔(dān)的賠償、支付違約金或其他補救措施的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致乙方簽訂的租賃合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如因信息不實導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方未能按時完成房產(chǎn)租賃服務(wù)，影響甲方利益。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間完成服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定合同條款的具體含義。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定是否暫停履行合同，并采取相應(yīng)措施減少損失。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供中介服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。2.乙方的利益條款：乙方在完成房產(chǎn)租賃中介服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)租賃過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未配合乙方完成房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、合法的中介服務(wù)。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的中介服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)租賃過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未提供真實、合法的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)信息第二章房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房產(chǎn)維修責(zé)任第三章租賃押金及違約金3.1押金金額及支付方式3.2違約責(zé)任及違約金3.3押金退還條件第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理第五章房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹路慨a(chǎn)租賃期間變更6.1房產(chǎn)用途變更6.2租賃期限變更6.3租金調(diào)整第七章房產(chǎn)租賃終止7.1租賃期滿終止7.2提前終止租賃7.3終止后的房產(chǎn)處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)照片10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更通知第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序第十四章合同附件及補充說明14.1合同附件清單14.2合同補充說明14.3合同附件簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬證明：第二章房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_________，總面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于_________用途。2.3租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.4租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_________。2.5房產(chǎn)維修責(zé)任出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修，承租方負責(zé)因使用不當造成的損壞。第三章租賃押金及違約金3.1押金金額及支付方式押金金額為_________元，支付方式為_________。3.2違約責(zé)任及違約金如出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金_________元。3.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間出租方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房產(chǎn)交付給承租方。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)應(yīng)達到_________標準，如有不符合標準之處，應(yīng)在_________日內(nèi)提出。4.3驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。第五章房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.2房產(chǎn)維護責(zé)任出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，承租方負責(zé)因使用不當造成的損壞。5.3房產(chǎn)損壞賠償如因承租方使用不當造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六章房產(chǎn)租賃期間變更6.1房產(chǎn)用途變更如需變更房產(chǎn)用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3租金調(diào)整如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章房產(chǎn)租賃終止7.1租賃期滿終止租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。7.2提前終止租賃任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3終止后的房產(chǎn)處理租賃終止后，房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并退還給出租方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列任一原因終止：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等。10.2房產(chǎn)照片房產(chǎn)照片作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、維修記錄等。第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第十二章合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知任何一方對合同變更的通知應(yīng)以書面形式進行，并于通知發(fā)出之日起生效。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除需符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同終止條件見第九章第9.2條。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章合同附件及補充說明14.1合同附件清單合同附件清單詳見第十章第10.1條至第10.3條。14.2合同補充說明本合同如有補充說明，應(yīng)在合同后附上，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：__________________日期：_______________承租方（簽字）：__________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)要求承租方提供有效的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備租賃房產(chǎn)的經(jīng)濟能力。（2）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前通知承租方，并取得承租方同意。1.2甲方維修責(zé)任條款（1）甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修，包括但不限于水電、管道、門窗等設(shè)施的維修。（2）如因甲方維修不當導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在接到承租方維修通知后_________日內(nèi)進行維修，如未按時維修，甲方應(yīng)支付違約金_________元。1.3甲方租賃期限調(diào)整條款（1）如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還承租方已支付的租金。（2）如甲方因個人原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前_________日書面通知承租方，并協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、用途、裝修狀況等。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理使用，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.2乙方裝修責(zé)任條款（1）乙方在租賃期間對房產(chǎn)進行裝修，需提前通知甲方，并取得甲方同意。（2）乙方裝修不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和承重墻，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方租賃期限調(diào)整條款（1）如因乙方個人原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。（2）如乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要延長租賃期限，甲方應(yīng)予以配合，并簽訂書面協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為_________元，支付方式為_________。（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決。3.3中介保密條款（1）中介在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息。（2）中介在合同履行完畢后，仍需遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)照片3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.出租方身份證明5.承租方身份證明6.收入證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付押金故意損壞房產(chǎn)擅自改變房產(chǎn)用途未按時進行房產(chǎn)維修提前終止租賃未支付違約金2.違約行為認定：未按時支付租金，視為違約行為，應(yīng)支付滯納金。未按時交付押金，視為違約行為，出租方有權(quán)解除合同。故意損壞房產(chǎn)，根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用認定違約行為。擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約行為，需恢復(fù)原狀或賠償損失。未按時進行房產(chǎn)維修，視為違約行為，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償。提前終止租賃未支付違約金，視為違約行為，應(yīng)支付合同約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法登記的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃：指出租人將房產(chǎn)提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房產(chǎn)損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，明確責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.問題：租賃期滿后房產(chǎn)歸還問題。解決辦法：雙方按合同約定辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)，確保房產(chǎn)無損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)租賃。2.個人與公司之間房產(chǎn)租賃。3.房產(chǎn)中介服務(wù)提供。4.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣。5.房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租；乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)租賃的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、可以出租的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本合同中承租房產(chǎn)的當事人。（3）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的居住、生活等權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保房產(chǎn)符合租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或發(fā)生終止條件時，甲方應(yīng)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并按照約定退還押金；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)租賃費用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。（2）中介服務(wù)費用：指乙方支付給乙方提供的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的費用。（3）押金：指乙方為保證租賃期間的房屋安全和遵守合同約定而向甲方支付的一定金額。7.2支付方式（1）房產(chǎn)租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金。7.3支付時間（1）房產(chǎn)租賃費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個人信息；（2）房產(chǎn)的租賃條件；（3）中介服務(wù)的內(nèi)容和費用。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如甲方將房產(chǎn)出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護房產(chǎn)的安全和正常使用。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進行房屋檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條