2025年度公共車庫租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共車庫租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、公共車庫租賃描述1.租賃范圍與內(nèi)容乙方同意將位于______的公共車庫租賃給甲方使用，租賃內(nèi)容包括車庫的使用權(quán)及日常物業(yè)管理服務(wù)。2.租賃期限本租賃合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)公共車庫的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、車輛管理等。乙方應(yīng)確保公共車庫的消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保公共車庫的安全、整潔和高效運營。三、租金與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見。有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的物業(yè)管理要求，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費用。配合乙方進(jìn)行公共車庫的日常管理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報告公共車庫的管理情況。六、服務(wù)驗收與反饋1.服務(wù)驗收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.服務(wù)反饋如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)向乙方提出書面反饋，乙方應(yīng)在接到反饋后的______個工作日內(nèi)采取措施予以改進(jìn)。七、費用支付方式與期限1.費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用為每月______元，甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方支付當(dāng)月費用。2.支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。3.尾款支付在合同期滿后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付合同約定的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：