二零二五年度人才公寓租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.人才公寓基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修申請流程7.3維修費用承擔8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除流程9.3終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及附件13.1合同生效日期13.2合同附件內容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市人才公寓管理中心乙方：科技1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.人才公寓基本情況2.1房屋位置位于市區(qū)路號，人才公寓管理中心管理范圍內。2.2房屋面積乙方租賃的房屋面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層室結構，室內設施齊全。2.4房屋設施房屋內配備床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、洗衣機等生活設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方無特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限調整如遇不可抗力因素導致租賃期限無法按期終止，雙方應協(xié)商解決，并調整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式乙方應于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方租賃的房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。5.3維修責任房屋維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。6.房屋押金6.1押金金額乙方需繳納押金人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后7個工作日內退還押金。6.3押金退還流程乙方搬離房屋后，經甲方驗收無損壞，甲方將押金退還至乙方指定賬戶。8.房屋租賃合同變更8.1變更條件（1）房屋結構或設施發(fā)生重大變更；（2）法律法規(guī)或政策調整影響租賃合同執(zhí)行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2變更流程變更合同內容需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.3變更通知任何一方提出變更請求時，應提前天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或設施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除流程任何一方解除合同，應提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3終止條件合同租賃期滿或因本合同約定的解除條件成立而終止。10.違約責任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）損壞房屋或設施；（3）違反房屋使用規(guī)范；（4）未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施清單等。13.合同生效及附件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件內容本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項或服務需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、評估機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務或評估而需第三方介入；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入需經甲乙雙方同意。2.2程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前天向對方書面提出；（2）甲乙雙方就第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任等事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的特定服務或評估結果，不承擔本合同約定的甲方或乙方的責任。3.2限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過雙方協(xié)商確定的金額；（2）如第三方提供的服務或評估結果導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方賠償實際損失；（3）第三方責任限額可根據具體情況在補充協(xié)議中約定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據本合同及補充協(xié)議約定，享有收取服務費用或其他報酬的權利；（2）有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權在合同約定的范圍內獨立開展服務或評估工作。4.2第三方義務（1）按照本合同及補充協(xié)議約定，提供高質量的服務或評估；（2）遵守法律法規(guī)，確保服務或評估結果的真實、客觀、公正；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方對房屋的維修、保養(yǎng)、安全管理等負有直接責任；（2）乙方對房屋的使用、維護、愛護負有直接責任；（3）第三方僅就其提供的服務或評估結果承擔責任。5.2聯(lián)合責任如第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責任，則各方應根據實際情況承擔相應的責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；6.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或第三方根據合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2費用結算第三方介入產生的費用，應按約定的時間和方式結算。8.第三方介入的補充協(xié)議8.1簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。8.2生效補充協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息，房屋基本情況，租賃期限，租金及支付方式，房屋使用規(guī)范，押金條款，維修責任，合同變更、解除及終止條款，違約責任，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施清單，包括品牌、型號、數量等信息。說明：本附件作為房屋使用規(guī)范的補充，確保乙方了解房屋設施情況。3.房屋押金收據詳細要求：包含押金金額、收據編號、收款日期等信息。說明：本附件作為押金繳納的憑證，用于押金退還。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等事項。說明：本附件用于第三方介入時，明確各方的權利義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于爭議解決時，明確各方的權利義務。6.補充協(xié)議詳細要求：根據實際情況，對本合同未盡事宜進行補充。說明：本附件用于對本合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：如乙方逾期支付一個月租金，應支付滯納金，并承擔甲方因此產生的損失。2.損壞房屋或設施責任認定標準：乙方損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償責任。示例說明：如乙方損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償同等價值的費用。3.違反房屋使用規(guī)范責任認定標準：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果，應承擔相應責任。示例說明：如乙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.未按約定履行合同其他義務責任認定標準：乙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應責任。示例說明：如乙方未按時繳納物業(yè)費，應承擔逾期繳納的滯納金。5.甲方未按約定提供房屋或設施責任認定標準：甲方未按約定提供房屋或設施，應承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供符合要求的房屋，應退還乙方已支付的租金，并承擔相應損失。6.第三方違約責任認定標準：第三方未按約定提供服務或評估結果，應承擔違約責任。示例說明：如第三方提供的服務不符合約定標準，應退還乙方已支付的費用，并承擔相應損失。全文完。二零二五年度人才公寓租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度人才公寓租賃管理過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，確保人才公寓租賃管理的順利進行。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際需求制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括人才公寓租賃、維修保養(yǎng)、安全保障等方面。3.2關鍵詞解釋（1）人才公寓：指甲方為吸引和留住人才，提供租賃給乙方及其他相關方的居住空間。（2）租賃：指乙方在支付租金的前提下，按照本協(xié)議約定，獲得甲方人才公寓的使用權。（3）物業(yè)管理：指甲方對人才公寓進行維護、保養(yǎng)、管理等工作，確保人才公寓的正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方及其他相關方的租賃行為進行監(jiān)督管理，確保租賃行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合居住標準的人才公寓，保障乙方及其他相關方的居住權益。（3）甲方有義務對人才公寓進行定期檢查、維修，確保人才公寓的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的人才公寓，享有居住權益。（2）乙方有義務遵守本協(xié)議的約定，按時支付租金，愛護人才公寓設施。（3）乙方有義務配合甲方進行人才公寓的檢查、維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點人才公寓所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行采取租賃方式，甲方將人才公寓租賃給乙方，乙方按照本協(xié)議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）甲方提前解除租賃合同，但需提前一個月通知乙方。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，甲乙雙方應在本協(xié)議約定的期限內辦理相關手續(xù)。（2）甲方提前解除租賃合同，應提前一個月通知乙方，乙方有權選擇續(xù)租或解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，乙方應將人才公寓交還給甲方，并支付相關費用。（2）甲方提前解除租賃合同，應退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費：乙方需按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃人才公寓的費用。（2）物業(yè)管理費：包括人才公寓的水電費、維修費、公共設施使用費等。（3）其他費用：如乙方違約而產生的費用，以及因乙方使用不當造成的人才公寓損壞修理費等。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬、現金或其他甲方認可的支付方式進行支付。（2）乙方應確保支付款項的及時性，不得拖欠。7.3支付時間（1）租賃費：乙方應于每月的__號前支付下一個月的租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的__號前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：應在費用發(fā)生后的__個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應直接計入甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合居住標準的人才公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方提前終止租賃合同，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償的權利。（2）若乙方擅自改變人才公寓的用途或損壞人才公寓設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式應與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密及其他不宜公開的信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__年內。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本協(xié)議簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，盡量采取合理措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、海嘯、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可提交調解機構、仲裁委員會或法院解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉移本協(xié)議的權利和義務。（2）甲方同意乙方轉讓的，乙方應將受讓方的相關信息書面通知甲方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費的。（2）乙方存在其他嚴重違約行為的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對人才公寓的物業(yè)管理權，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。（2）乙方在使用人才公寓期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置其租賃權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對人才公寓進行合理調整的權力，但需提前__天通知乙方。（2）乙方保留在租賃期間，合理使用人才公寓的權力，但不得損害他人權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護人才公寓的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方通報人才公寓的維修保養(yǎng)計劃。（2）乙方應積極配合甲方進行人才公寓的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于人才公寓租賃管理關系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.人才公寓租賃清單2.人才公寓設施清單3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃清單2.人才公寓設施清單3.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供符合居住標準的人才公寓。提前終止租賃合同，未按約定支付違約金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變人才公寓的用途或損壞人才公寓設施。違反保密條款，泄露或使用保密內容。未按約定配合甲方進行人才公寓的檢查、維修等工作。違約行為的認定：違約行為的認定應以書面通知為準，雙方應在收到通知后__個工作日內協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指本協(xié)議簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。2.調解：指甲乙雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達成和解協(xié)議的過程。3.仲裁：指甲乙雙方將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的過程。4.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的過程。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律法規(guī)。6.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是關于物業(yè)管理活動的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在__個工作日內支付欠款。如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追償。2.問題：人才公寓設施損壞，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應在發(fā)現設施損壞后__小時內向甲方報告，甲方應及時安排維修。如乙方未及時報告，造成損失，乙方應承擔相應責任。3.問題：甲方未按約定提供符合居住標準的人才公寓。解決辦法：乙方有權要求甲方在__個工作日內提供符合標準的公寓，或退還租金并支付違約金。4.問題：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商無果。解決辦法：雙方可提交調解機構、仲裁委員會或法院解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：_