南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5其他費(fèi)用四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修4.5租賃物保險(xiǎn)五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決七、租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租責(zé)任八、租賃物的退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用8.4退租后的處理九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效十三、協(xié)議附件14.1租賃物清單14.2其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于[租賃物地址]的別墅租賃給乙方使用，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于[租賃物地址]的獨(dú)立別墅，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2租賃物位置租賃物位于[租賃物位置]，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃物面積租賃物總面積為[總面積]平方米，包括地上[地上面積]平方米，地下[地下面積]平方米。2.4租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]2.5租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金支付方式租金采取[支付方式]，具體為：[支付方式1][支付方式2][支付方式3]3.3租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，每月[租金金額]元。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。3.5其他費(fèi)用[費(fèi)用1][費(fèi)用2][費(fèi)用3]四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和甲方的要求合理使用租賃物。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：[維護(hù)項(xiàng)目1][維護(hù)項(xiàng)目2][維護(hù)項(xiàng)目3]4.3租賃物損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物維修租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.5租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)收回租賃物。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)和必要的維護(hù)指導(dǎo)。5.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。5.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3違約金雙方可約定違約金金額，作為違約責(zé)任的一部分。6.4爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。七、租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。7.2轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、租賃物的退租8.1退租條件乙方在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，有權(quán)退租租賃物。8.2退租程序乙方需提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。8.3退租費(fèi)用退租時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。8.4退租后的處理退租后，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并要求乙方恢復(fù)租賃物至原狀。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和租賃物的返還。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]或[法院]的規(guī)定執(zhí)行。十一、其他約定11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。11.2不可抗力本協(xié)議所述不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的名稱(chēng)和內(nèi)容]甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1維修管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并采取合理措施減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在必要時(shí)可以自主管理租賃物的維修和改造，以維護(hù)租賃物的長(zhǎng)期價(jià)值和安全性。1.2租賃物更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行更新，包括但不限于更換家具、家電等，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和功能。說(shuō)明：此條款允許甲方在保證租賃物品質(zhì)的前提下，進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，提升租賃物的居住體驗(yàn)。1.3租賃物保險(xiǎn)調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求調(diào)整租賃物的保險(xiǎn)金額和險(xiǎn)種，并通知乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保險(xiǎn)方案，以保障租賃物的財(cái)產(chǎn)安全。1.4租賃物使用限制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止改變租賃物的用途等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，防止乙方造成不必要的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇租賃物的具體配置和裝修風(fēng)格，但應(yīng)在簽訂協(xié)議前與甲方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)租賃物的使用有更多的選擇權(quán)，滿(mǎn)足乙方的個(gè)性化需求。2.2租賃物改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，包括但不限于安裝家具、裝修等。說(shuō)明：此條款允許乙方在不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行改造。2.3租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守協(xié)議約定。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)租賃物的合理使用，防止甲方造成不必要的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的支付方，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介職責(zé)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于協(xié)助簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)范圍，確保中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保信息的安全。3.4中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。說(shuō)明：此條款確保了中介服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議能夠得到有效解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.租賃物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）4.租賃物保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付期限后未支付租金，或支付租金逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的結(jié)構(gòu)改變或改變使用性質(zhì)。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修。認(rèn)定：甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間對(duì)于特定信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行維修，或由甲方負(fù)責(zé)維修并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用租賃物，如發(fā)生爭(zhēng)議，可參照爭(zhēng)議解決條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有者，乙方為別墅租戶(hù)。2.甲方為別墅管理機(jī)構(gòu)，乙方為別墅使用方。3.甲方為別墅開(kāi)發(fā)商，乙方為別墅購(gòu)買(mǎi)后租戶(hù)。4.甲方為別墅投資方，乙方為別墅短期租戶(hù)。5.甲方為別墅中介，乙方為租賃方。全文完。南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修及改動(dòng)審批7.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改動(dòng)恢復(fù)8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2通知及送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：南昌市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：地址：南昌市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx87651.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：聯(lián)系電話：137xxxx乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系電話：136xxxx56781.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：錢(qián)七聯(lián)系電話：135xxxx4321乙方聯(lián)系人：孫八聯(lián)系電話：134xxxx32102.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于南昌市區(qū)路號(hào)，房屋面積為500平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為獨(dú)立別墅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、車(chē)庫(kù)等。2.3租賃用途房屋租賃用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月支付。4.2支付時(shí)間及方式租金每月1日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.房屋押金5.1押金金額及支付時(shí)間押金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，如房屋無(wú)損壞且符合本合同約定，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）計(jì)收，乙方應(yīng)在每月5日前支付至甲方指定賬戶(hù)。8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。8.3費(fèi)用繳納方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)確保費(fèi)用按時(shí)足額繳納。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同到期自然終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方搬離后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知及送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同起草、審核等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2第三方免責(zé)因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易等。15.5.3權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取報(bào)酬、保密等。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。17.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意的合同變更，具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方或第三方違反合同約定；（3）合同約定的其他解除條件。18.2合同解除程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）協(xié)商解決；（3）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。19.2合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）結(jié)清所有費(fèi)用；（3）辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)、房屋使用及維護(hù)、裝修及改動(dòng)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、不可抗力、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同條款。2.房屋照片及視頻資料詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外部的全景照片和局部特寫(xiě)照片，以及房屋使用過(guò)程中的視頻資料。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際情況，避免爭(zhēng)議。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份，確保合同的履行。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的企業(yè)性質(zhì)和資質(zhì)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的合法性，確保合同的履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)和服務(wù)范圍。7.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱(chēng)、頁(yè)碼和用途。說(shuō)明：便于合同的歸檔和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)約定期限的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月1日支付租金，如逾期至3日，視為首次違約；若再次逾期，視為二次違約。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，超過(guò)約定期限的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，如逾期至8日，視為首次違約。3.未經(jīng)許可裝修及改動(dòng)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方同意，擅自裝修或改動(dòng)房屋，視為違約。示例說(shuō)明：乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。4.乙方造成房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方損壞房屋墻體，需自行修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施，或提供房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋設(shè)施不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息過(guò)程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假評(píng)估值，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不合理。全文完。南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于南昌的別墅，乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將別墅出租給乙方，乙方租賃甲方別墅的相關(guān)事宜，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）別墅：指甲方擁有的位于南昌的住宅房產(chǎn)；2）租賃期限：指乙方租賃別墅的起始日至終止日；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；4）押金：指乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有別墅的乙方；2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃別墅的甲方；3）合同：指本協(xié)議；4）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定租賃甲方別墅的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金；2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或終止條件下收回別墅；4）甲方應(yīng)保證別墅的房屋質(zhì)量，確保乙方在租賃期間的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃別墅；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金；3）乙方應(yīng)合理使用別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活；5）租賃期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：甲方位于南昌的別墅。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方；2）押金退還：租賃期滿(mǎn)或終止后，乙方在辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿(mǎn)；2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；2）租賃期滿(mǎn)或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；3）因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，別墅的月租金為人民幣_(tái)___元，租金按月支付，總額為人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)或終止后，無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式1）租金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶(hù)；2）物業(yè)管理費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理處；3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1）租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3）押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)；2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%；3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元；2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元；2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致別墅損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋；3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益；2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分別墅。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利；2）甲方保留在租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)收回別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；2）雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議2.相關(guān)證明文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議2.相關(guān)證明文件（如有）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房屋租賃登記備案證明（如有）其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的別墅，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可在一定期限后終止合同。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用房屋，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的任何損害承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的別墅；乙方有權(quán)在租賃期間使用別墅，不得被甲方隨意變更或解除租賃關(guān)系；乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得收取任何與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行合理的裝修，但需在租賃期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀；乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的別墅，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；甲方不得非法解除租賃關(guān)系，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違反租賃規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在乙方不按時(shí)支付租金或押金時(shí)，終止租賃關(guān)系并收回別墅；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)別墅原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害；甲方有權(quán)在乙方損壞別墅時(shí)，要求乙方賠償損失；甲方有權(quán)在乙方擅自裝修或改變別墅結(jié)構(gòu)時(shí)，要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或損壞別墅，應(yīng)賠償甲方損失；乙方未經(jīng)甲方同意，不得將別墅轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。南昌二零二五年度別墅租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.附屬服務(wù)7.1附屬服務(wù)內(nèi)容7.2附屬服務(wù)費(fèi)用7.3附屬服務(wù)變更8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：1.2雙方地址甲方地址：南昌市區(qū)路號(hào)乙方地址：南昌市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址南昌市區(qū)路號(hào)別墅2.2房屋面積房屋總面積為500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)獨(dú)立別墅，帶地下室、花園、車(chē)庫(kù)等2.4房屋設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、廚具等2.室外設(shè)施：花園、泳池、車(chē)庫(kù)等3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.房屋損壞賠償1.乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.甲方因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任3.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5.租賃期限5.1租賃起始日期2025年1月1日5.2租賃終止日期2028年12月31日5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金及支付方式6.1租金金額每月租金為人民幣20萬(wàn)元整6.2租金支付方式1.每月租金于每月的5日前支付2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)6.3逾期支付處理1.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金2.逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.3房屋損壞賠償1.乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.甲方因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任3.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為自己購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償1.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.乙方造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償1.甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約。2.甲方因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方同意后仍無(wú)法修復(fù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行清算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方收到乙方支付的租金。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除。12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行清算。2.甲方應(yīng)退還乙方押金。13.其他約定13.1違約金1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。13.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。