2025年版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款合同模板細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款合同模板細(xì)則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買位于__________________的房產(chǎn)，需要向丙方申請個(gè)人購房擔(dān)保借款。為保障丙方的合法權(quán)益，甲方自愿提供乙方作為擔(dān)保人，并簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確甲乙丙三方在個(gè)人購房擔(dān)保借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙丙三方的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）擔(dān)保借款：指甲方在購買房產(chǎn)過程中，由丙方提供貸款，乙方提供擔(dān)保，甲方分期償還貸款本息的借款方式。2）擔(dān)保物：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛等財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于__________________的房產(chǎn)。2）貸款：指丙方為甲方提供的個(gè)人購房擔(dān)保借款。3）還款：指甲方按照合同約定，按期償還貸款本息。4）違約：指甲乙丙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照合同約定，向丙方申請個(gè)人購房擔(dān)保借款。2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3）有義務(wù)按照合同約定，按期償還貸款本息。4）有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至丙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求甲方按照合同約定，按期償還貸款本息。2）有權(quán)在甲方違約的情況下，向丙方行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3）有義務(wù)按照合同約定，提供合法的擔(dān)保物。4）有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1）借款期限：自合同簽訂之日起，至甲方全部償還貸款本息之日止。2）還款期限：按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。5.2合同履行地點(diǎn)1）借款地點(diǎn)：丙方指定的貸款辦理機(jī)構(gòu)。2）還款地點(diǎn)：丙方指定的還款機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式1）借款方式：甲方按照合同約定，向丙方申請貸款。2）還款方式：甲方按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）借款期限屆滿，甲方全部償還貸款本息。2）甲乙丙三方協(xié)商一致，解除本合同。3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方提出終止合同，并經(jīng)協(xié)商一致。6.3終止程序1）終止合同前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止合同的具體事宜。2）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款。2）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款利息：根據(jù)丙方規(guī)定的利率，甲方需支付給丙方的借款利息。2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙丙三方協(xié)商確定。7.2支付方式1）借款利息支付：甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的支付方式，按月或按季支付借款利息。2）擔(dān)保費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照約定的支付方式向相關(guān)方支付。7.3支付時(shí)間1）借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月或每季度的指定日期前支付借款利息。2）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的指定日期前支付擔(dān)保費(fèi)用。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體情況，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供必要的支付憑證。3）丙方和乙方有權(quán)對甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定按期償還貸款本息的，應(yīng)向丙方支付滯納金。2）甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金。2）乙方未按合同約定提供合法擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2）賠償金額：甲方和乙方違約給丙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3）賠償方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行和終止情況。2）甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3）其他甲乙丙三方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限1）自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行合同。2）政府禁令導(dǎo)致借款利率調(diào)整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。2）或任何一方可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。3）或任何一方可向丙方所在地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）丙方保留對貸款利率、還款方式等條款的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙丙三方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。2）如遇法律、法規(guī)變動(dòng)，影響合同履行的，甲乙丙三方可協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙丙三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向丙方提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙丙三方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知其他方。十六、其他條款16.1法律適用1）本合同適用中華人民共和國法律。2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交丙方所在地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1）本合同為甲乙丙三方之間簽訂的完整協(xié)議。2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款1）甲乙丙三方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行增減，但應(yīng)簽署書面協(xié)議。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）乙方（擔(dān)保人）：（簽字）丙方（貸款銀行）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）蓋章：乙方（擔(dān)保人）蓋章：丙方（貸款銀行）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請表3.貸款合同4.擔(dān)保協(xié)議5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.任何其他甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定按期償還貸款本息。未按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按合同約定提供合法擔(dān)保物。未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方違約：未按合同約定提供貸款。未按合同約定調(diào)整貸款利率。未按合同約定處理違約行為。違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保借款：指借款人在購買房產(chǎn)過程中，由貸款銀行提供貸款，擔(dān)保人提供擔(dān)保，借款人分期償還貸款本息的借款方式。2.擔(dān)保物：指擔(dān)保人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為借款人提供擔(dān)保的物品。3.滯納金：指借款人未按合同約定按期償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與丙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，尋求替代擔(dān)保人或重新提供擔(dān)保物。3.問題：丙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向丙方提出書面異議，并要求丙方履行合同義務(wù)。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)對其擔(dān)保行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按合同約定償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，提供必要的文件和資料。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方提前收回貸款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處置擔(dān)保物。甲方可要求丙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知。2.甲方的利益條款甲方可要求丙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方可要求丙方在貸款到期前，提供還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供合法擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置擔(dān)保物。全文完。2025年版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款合同模板細(xì)則2合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的身份信息1.3合同的生效條件1.4合同的效力期限1.5合同的變更與解除第二章貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5貸款還款方式第三章?lián)７绞脚c條件3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保物的種類與價(jià)值3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保物的保管與處置第四章借款人義務(wù)與權(quán)利4.1借款人義務(wù)4.2借款人權(quán)利4.3借款人的信用記錄4.4借款人的個(gè)人信息保護(hù)第五章還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4逾期還款處理5.5還款憑證第六章?lián)Ｈ肆x務(wù)與權(quán)利6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利6.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.4擔(dān)保責(zé)任的終止第七章違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的原則9.2合同履行的監(jiān)督9.3履行情況報(bào)告9.4履行情況的核實(shí)第十章合同的終止與清算10.1合同終止原因10.2合同清算程序10.3合同清算的義務(wù)10.4合同清算的結(jié)果第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間12.4合同生效條件第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.2合同雙方的身份信息姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的效力期限本合同的效力期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同的變更與解除1.5.1合同的變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。1.5.2合同的解除1.5.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供購房證明或購房合同；（2）未按約定用途使用貸款；（3）逾期還款超過____次；（4）有其他違反本合同約定的行為。1.5.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）有欺詐、隱瞞等不誠信行為；（3）有其他違反本合同約定的行為。第二章貸款概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為____%，按月計(jì)息。2.4貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于____的房屋。2.5貸款還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。第三章?lián)７绞脚c條件3.1擔(dān)保人信息乙方自愿為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。3.2擔(dān)保物的種類與價(jià)值擔(dān)保物為乙方名下的____，價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)乙方對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.4擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5擔(dān)保物的保管與處置擔(dān)保物由乙方自行保管，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置擔(dān)保物。第四章借款人義務(wù)與權(quán)利4.1借款人義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定按期償還貸款本息。4.1.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)。4.1.3甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和購房證明。4.1.4甲方應(yīng)接受貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。4.2借款人權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。4.2.2甲方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。4.2.3甲方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)保護(hù)其個(gè)人信息。4.3借款人的信用記錄甲方同意貸款機(jī)構(gòu)將其信用記錄納入信用評估體系。4.4借款人的個(gè)人信息保護(hù)甲方同意貸款機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)對其個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)。第五章還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃詳見附件一。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。5.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶還款。5.4逾期還款處理5.4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付逾期利息。5.4.2逾期還款超過____次，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。5.5還款憑證甲方應(yīng)妥善保管還款憑證，以備貸款機(jī)構(gòu)查驗(yàn)。第六章?lián)Ｈ肆x務(wù)與權(quán)利6.1擔(dān)保人義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.1.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的有效性和合法性。6.2擔(dān)保人權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明。第七章違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.4爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除的條件包括但不限于：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（3）借款人因房屋買賣合同解除或其他原因?qū)е沦J款用途無法實(shí)現(xiàn)；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1）貸款全部本息結(jié)清；（2）借款人提前還款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意；（3）貸款合同約定的期限屆滿。8.3合同解除與終止后的處理（1）借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)結(jié)清剩余貸款本息；（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同處理與合同解除或終止相關(guān)的后續(xù)事宜。第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的原則9.1.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行合同。9.2合同履行的監(jiān)督9.2.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3履行情況報(bào)告9.3.1借款人應(yīng)定期向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告貸款使用情況。9.4履行情況的核實(shí)9.4.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人的履行情況進(jìn)行核實(shí)。第十章合同的終止與清算10.1合同終止原因10.1.1合同終止的原因包括但不限于：（1）貸款合同約定的期限屆滿；（2）借款人提前還款；（3）貸款合同因違約而被解除。10.2合同清算程序（1）借款人結(jié)清剩余貸款本息；（2）擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方共同處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事宜。10.3合同清算的義務(wù)10.3.1借款人和擔(dān)保人均有義務(wù)配合合同清算。10.4合同清算的結(jié)果10.4.1合同清算的結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（1）貸款合同；（2）房屋買賣合同；（3）借款人身份證明；（4）擔(dān)保人身份證明。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分。11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力11.3.1合同附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1合同簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表或法定代表人簽字（或蓋章）。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同生效條件12.4.1合同生效條件已在本合同第一章中明確約定。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除的條件包括但不限于：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（3）借款人因房屋買賣合同解除或其他原因?qū)е沦J款用途無法實(shí)現(xiàn)；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1）貸款全部本息結(jié)清；（2）借款人提前還款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意；（3）貸款合同約定的期限屆滿。14.3合同解除與終止后的處理（1）借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)結(jié)清剩余貸款本息；（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同處理與合同解除或終止相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________日期：____________________附件：1.貸款合同2.房屋買賣合同3.借款人身份證明4.擔(dān)保人身份證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1購房決策權(quán)條款：甲方擁有購買房屋的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的購房選擇。說明：由于甲方為借款人，其購買房屋的需求和偏好直接影響到貸款的用途和還款能力，因此甲方應(yīng)享有主導(dǎo)權(quán)。1.2貸款用途限制條款：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買甲方自行選擇的房屋，不得用于其他用途。說明：為確保貸款資金用于購房目的，本條款限制貸款用途，防止資金被挪用。1.3房屋買賣合同簽訂條款：甲方應(yīng)確保在貸款發(fā)放前與賣方簽訂房屋買賣合同，并提交給貸款機(jī)構(gòu)備案。說明：為保障貸款的安全，貸款機(jī)構(gòu)要求在發(fā)放貸款前完成房屋買賣合同的簽訂，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4房屋過戶條款：甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的指示完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋過戶是保障貸款安全的重要環(huán)節(jié)，本條款要求甲方按照貸款機(jī)構(gòu)的指示辦理過戶手續(xù)。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方應(yīng)對貸款本金及利息承擔(dān)全部責(zé)任，包括逾期還款的違約責(zé)任。說明：甲方作為借款人，對貸款本息承擔(dān)最終責(zé)任，乙方僅在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1擔(dān)保物選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇擔(dān)保物的種類和范圍，并確保其價(jià)值不低于貸款金額。說明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)選擇能夠有效保障其權(quán)益的擔(dān)保物，以降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2擔(dān)保責(zé)任解除條款：在貸款全部本息結(jié)清后，乙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保責(zé)任解除是乙方權(quán)利的體現(xiàn)，本條款確保乙方在貸款還清后不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3擔(dān)保物處置權(quán)條款：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)用于償還