2025年度品牌專賣店長期租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度品牌專賣店長期租賃合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方將其擁有的品牌專賣店租賃給乙方使用，乙方同意租賃該品牌專賣店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保2025年度品牌專賣店的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于品牌專賣店租賃領(lǐng)域，包括但不限于租賃、經(jīng)營管理、合同履行等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.品牌專賣店：指甲方擁有的、具有特定品牌標(biāo)識的、用于銷售商品和提供服務(wù)的經(jīng)營場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用品牌專賣店的時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的品牌專賣店，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用品牌專賣店，進(jìn)行商品銷售和服務(wù)提供。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方正常經(jīng)營。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.乙方有義務(wù)合理使用品牌專賣店，保持品牌形象，不得擅自改變店鋪裝修和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃使用的品牌專賣店地址：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用品牌專賣店，不得擅自改變店鋪裝修和設(shè)施。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離品牌專賣店；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元，按年支付，共計(jì)人民幣_________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_________元作為押金，租賃期滿或合同終止后，無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應(yīng)向甲方開具無條件的銀行支票，支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定提供符合要求的品牌專賣店，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.如甲方未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________日的滯納金。2.如乙方擅自改變店鋪裝修或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，另一方有權(quán)要求違約方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付，或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對品牌專賣店的擁有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對品牌專賣店內(nèi)部裝飾、設(shè)施和設(shè)備的調(diào)整權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自更改店鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)施和設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃期間的重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)就租賃期間出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.品牌專賣店租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.品牌專賣店租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的品牌專賣店；未按時(shí)退還押金；乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變店鋪裝修或設(shè)施；未按約定合理使用品牌專賣店。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行訴訟，以解決爭議的一種方式。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)支付租金。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：店鋪裝修或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用店鋪，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力造成損壞，雙方協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后再退還押金。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度品牌專賣店長期租賃合作協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任如第三方為物業(yè)管理方，應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營；如第三方為技術(shù)服務(wù)提供方，應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定。3.第三方權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)，對租賃場所進(jìn)行必要的監(jiān)管和管理；要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；對租賃場所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；對乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的品牌專賣店，包括但不限于店鋪面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的品牌支持和市場推廣；乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)享受合同約定的免租期。3.甲方的違約及限制條款如甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同；如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的