二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃房屋的基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.房客權(quán)利與義務(wù)三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程六、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.稅收優(yōu)惠政策概述2.享受稅收優(yōu)惠的條件3.稅收優(yōu)惠政策期限七、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民房租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：房東名稱：（填寫房東全名）房客名稱：（填寫房客全名）房東身份證號(hào)碼：（填寫房東身份證號(hào)碼）房客身份證號(hào)碼：（填寫房客身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（填寫雙方聯(lián)系電話）4.合同租賃房屋的基本信息：房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況）二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。按時(shí)交付符合合同約定的房屋。不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。維護(hù)房屋的正常使用功能。2.房客權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額及支付方式：租金金額：（填寫租金金額）支付方式：每月（填寫支付日期）支付。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：（填寫租金調(diào)整條件）調(diào)整幅度：（填寫租金調(diào)整幅度）四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。房客負(fù)責(zé)日常清潔及家具、電器等設(shè)施的合理使用。3.房屋損壞賠償：房客對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金金額：（填寫押金金額）支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付。2.押金退還條件及流程：合同期滿，房屋無損壞，押金全額退還。退還押金流程：（填寫退還押金的具體流程）六、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.稅收優(yōu)惠政策概述：根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，房客在租賃期內(nèi)可享受房屋租賃稅收優(yōu)惠。2.享受稅收優(yōu)惠的條件：房客必須按照合同約定支付租金。房客須提供合法的租賃憑證。3.稅收優(yōu)惠政策期限：稅收優(yōu)惠政策期限與租賃期限一致。七、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容需書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除的條件及程序：房客違約，房東有權(quán)解除合同。房東違約，房客有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任若房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付違約金，違約金金額為每日租金的（填寫比例）。若房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房客有權(quán)解除合同，并要求房東賠償損失。2.房客違約責(zé)任若房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金金額為每日租金的（填寫比例）。若房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（填寫具體機(jī)構(gòu)名稱）十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件合同附件一：房屋租賃登記證明合同附件二：房屋租賃合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）3.合同簽署人：十四、合同方簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供租賃服務(wù)的條款甲方應(yīng)保證提供的租賃服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的租賃設(shè)施和設(shè)備，確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適。2.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方調(diào)整租金的幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的（填寫比例）。3.甲方對(duì)租賃合同解除的優(yōu)先權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。甲方解除合同后，應(yīng)將押金無息退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方對(duì)房屋的裝修和使用限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的原貌和完整性。2.乙方對(duì)租金的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為每日租金的（填寫比例）。3.乙方向甲方提供相關(guān)證明的義務(wù)乙方在享受稅收優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方未能提供有效證明的，甲方有權(quán)拒絕乙方享受稅收優(yōu)惠政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)?。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋租賃合同附件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭(zhēng)議，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.稅收優(yōu)惠政策：指國家針對(duì)特定納稅人或納稅人特定行為給予的稅收減免政策。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間民房租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃。5.特定稅收優(yōu)惠政策適用場(chǎng)景。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)與維修責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)限制7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1政策適用條件8.2稅收減免額度8.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金扣除方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3房屋：指出租方提供的用于居住的房屋，包括住宅、公寓等。1.1.4租賃期限：指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期的時(shí)間范圍。1.1.5租金：指承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6保證金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證。1.1.7不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2政策解釋1.2.1本合同所指房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，指根據(jù)國家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的房屋租賃行為給予的稅收減免。1.2.2政策具體內(nèi)容以國家相關(guān)法律法規(guī)及政策文件為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________2.1.2出租方地址：__________2.1.3出租方聯(lián)系人：__________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3承租方聯(lián)系人：__________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋戶型：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2.2房屋使用權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1水電供應(yīng)情況：__________3.3.2燃?xì)夤?yīng)情況：__________3.3.3供暖情況：__________3.3.4電梯、消防等設(shè)施情況：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期：__________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：__________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。5.3.2如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅可按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.3保養(yǎng)與維修責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方修復(fù)。6.3.2因自然原因或使用不當(dāng)造成的房屋及其配套設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1政策適用條件8.1.1租賃房屋位于我國境內(nèi)。8.1.2出租方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。8.1.3承租方為個(gè)人或企業(yè)。8.1.4租賃期限不少于一年。8.1.5租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2稅收減免額度8.2.1個(gè)人出租房屋，按照規(guī)定減免個(gè)人所得稅。8.2.2企業(yè)出租房屋，按照規(guī)定減免房產(chǎn)稅。8.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程8.3.1出租方需提供房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明、租賃合同等材料。8.3.2承租方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等材料。8.3.3雙方共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)。8.3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，出具減免稅證明。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為__________元。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋無損壞，無欠款。9.2.2雙方解除合同時(shí)，無爭(zhēng)議。9.3保證金扣除方式9.3.1保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.3.2租賃期滿后，扣除維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，剩余部分退還承租方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，合同自然解除。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前__________日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。14.合同簽署與生效14.1本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于__________元。15.2.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督等工作。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受任何不合理的要求。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同附件中約定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同推進(jìn)合同履行。17.第三方介入的合同變更與解除17.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2如合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。17.3第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.身份證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的主體資格。4.營業(yè)執(zhí)照要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明承租方為企業(yè)。5.保證金收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明保證金已繳納。6.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料要求：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料。說明：申請(qǐng)房屋租賃稅收優(yōu)惠政策。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明材料。說明：確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同內(nèi)容變更時(shí)的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除時(shí)的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有材料。說明：爭(zhēng)議解決過程中所需的證據(jù)和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。示例：承租方未在每月約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）民房：指甲方依法取得房屋所有權(quán)，用于居住的非商業(yè)性房屋。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方民房的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的民房。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方民房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方民房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于[具體地址]的民房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用甲方民房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前通知甲方解除本合同。（3）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，直至合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：[具體金額]元/月，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，總額為[具體金額]元。（2）押金：[具體金額]元，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按月支付。（4）房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的房屋租賃稅費(fèi)。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月[具體日期]前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的規(guī)定。（4）房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停房屋的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合租賃條件的民房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他任何合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件4.甲方房屋所有權(quán)證明5.乙方身份證明6.房屋租賃押金收據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的民房：認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金：認(rèn)定違約。未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入乙方租賃房屋：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。未愛護(hù)甲方民房及其附屬設(shè)施：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.個(gè)人所得稅法：規(guī)定個(gè)人所得稅征收、減免、計(jì)算等事項(xiàng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞由甲方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞由乙方原因造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，并及時(shí)調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋租賃稅收優(yōu)惠政策信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的稅務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在享受稅收優(yōu)惠政策過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的民房。乙方有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃稅收優(yōu)惠政策。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策。甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，能夠及時(shí)退還押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合租賃條件的民房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未保證乙方享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)民房及其附屬設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方應(yīng)愛護(hù)民房及其附屬設(shè)施，減少甲方的維修成本。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4房屋損壞賠償5.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策5.1政策內(nèi)容5.2適用條件5.3優(yōu)惠政策享受期限5.4優(yōu)惠政策變更6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)減免7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1附件一補(bǔ)充說明14.2附件二補(bǔ)充說明14.3附件三補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋坐落地址：________________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋權(quán)屬證明：________房屋用途：民房租賃2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。4.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策（1）增值稅減免：按照國家規(guī)定，承租方可享受增值稅減免。（2）房產(chǎn)稅減免：按照國家規(guī)定，承租方可享受房產(chǎn)稅減免。（1）租賃房屋用于居住；（2）租賃方提供的相關(guān)證明材料齊全；（3）租賃合同已登記備案。5.3優(yōu)惠政策享受期限：租賃期間，承租方可享受上述稅收優(yōu)惠政策。5.4優(yōu)惠政策變更：如國家相關(guān)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算：租賃稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。6.2稅費(fèi)繳納：租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，并按照規(guī)定期限繳納。6.3稅費(fèi)減免：如符合國家規(guī)定的減免條件，承租方可申請(qǐng)減免相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁委員會(huì)名稱：________________仲裁地點(diǎn)：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。（1）提前通知對(duì)方合同終止的原因；（2）妥善處理房屋及附屬設(shè)施；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃清單房屋名稱：________________房屋坐落地址：________________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________11.2附件二：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策證明證明文件名稱：________________證明文件編號(hào)：________________證明文件日期：________________11.3附件三：其他相關(guān)文件文件名稱：________________文件編號(hào)：________________文件日期：________________12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：租賃方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1附件一補(bǔ)充說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。14.2附件二補(bǔ)充說明：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策證明應(yīng)為相關(guān)部門出具的正式文件。14.3附件三補(bǔ)充說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3