二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.新能源車輛充電設(shè)施信息4.1充電設(shè)施型號(hào)4.2充電設(shè)施位置4.3充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.充電設(shè)施使用規(guī)定8.1使用權(quán)限8.2使用費(fèi)用8.3維護(hù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：新能源車輛充電設(shè)施使用協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.4“新能源車輛充電設(shè)施”指甲方提供的位于[具體地址]的充電樁，用于乙方新能源車輛的充電。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋及新能源車輛充電設(shè)施的總售價(jià)。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押，無(wú)查封等]4.新能源車輛充電設(shè)施信息4.1充電設(shè)施型號(hào)[充電設(shè)施型號(hào)]4.2充電設(shè)施位置[充電設(shè)施具體位置描述]4.3充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)[充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬描述，如：甲方所有，乙方使用等]5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間[具體交房時(shí)間]6.2交房條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋及充電設(shè)施符合本合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及充電設(shè)施后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)等]8.充電設(shè)施使用規(guī)定8.1使用權(quán)限8.1.1乙方在支付完充電設(shè)施使用費(fèi)用后，享有充電設(shè)施的使用權(quán)。8.1.2乙方不得將充電設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.2使用費(fèi)用8.2.1充電設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。8.2.2乙方應(yīng)在每次充電后支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1充電設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.3.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：新能源車輛充電設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：充電設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2生效日期[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.2向甲乙雙方提出建議或要求；15.4.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行交涉。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3按照合作協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料和聯(lián)系方式。16.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和建議。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任劃分17.2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.3.2如合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：新能源車輛充電設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確充電設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為充電設(shè)施使用的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，是雙方使用充電設(shè)施的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保房屋交易的合法性。4.附件四：充電設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出充電設(shè)施的使用費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為充電設(shè)施使用費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方計(jì)算和支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和材料。說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)的指南，幫助雙方了解過(guò)戶流程。7.附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，確保雙方了解稅費(fèi)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或充電設(shè)施。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或使用費(fèi)用。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]。2.3雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，協(xié)商確定違約金數(shù)額。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。3.3雙方均未按約定履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的0.5%。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其存量房及附帶新能源車輛充電設(shè)施出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方存量房及附帶新能源車輛充電設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在簽訂本合同時(shí)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。2.新能源車輛充電設(shè)施：指為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)施，包括充電樁、充電站等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方，甲方為賣方，乙方為買方。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的存量房及附帶新能源車輛充電設(shè)施。3.合同價(jià)格：指乙方購(gòu)買合同標(biāo)的所支付的對(duì)價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收合同標(biāo)的。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為_(kāi)________。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收合同標(biāo)的。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.依法應(yīng)當(dāng)終止合同，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同標(biāo)的及相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_________元人民幣（大寫(xiě)：_________元整）。2.新能源車輛充電設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用：_________元人民幣（大寫(xiě)：_________元整）。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%作為定金支付給甲方。2.剩余的房屋總價(jià)款及新能源車輛充電設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同標(biāo)的交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。2.若甲方提供的合同標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。2.若乙方在合同標(biāo)的交付后，未按照約定使用新能源車輛充電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式，按照合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同標(biāo)的的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密行為，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法交付；2.罷工導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法交付；3.政府行為導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________。4.訴訟法院：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同標(biāo)的涉及他人權(quán)利的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房及其附帶新能源車輛充電設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)利。2.甲方保留對(duì)存量房及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)證明文件3.付款憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約。提供的合同標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。在未支付完畢全部款項(xiàng)前，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用新能源車輛充電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時(shí)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。2.新能源車輛充電設(shè)施：指為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)施，包括充電樁、充電站等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償金：指合同一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同標(biāo)的權(quán)屬不清。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保合同標(biāo)的權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：合同標(biāo)的交付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方作為新能源車輛充電設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方，應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。2.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取充電服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整充電服務(wù)費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保充電設(shè)施的安全和環(huán)保。2.第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的充電服務(wù)，滿足甲方和乙方的需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的。乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的合同標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同標(biāo)的交付前，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同標(biāo)的交付前，提供相關(guān)付款憑證。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格。甲方可要求乙方在合同標(biāo)的交付前，完成所有相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同標(biāo)的交付后，應(yīng)按照約定使用新能源車輛充電設(shè)施，不得損害設(shè)施。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的存量房屋一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，并就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尚未售出或出租的房屋。（2）新能源車輛充電設(shè)施：指專為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)施，包括充電樁、充電站等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同所稱“房屋”指甲方擁有的位于__________的存量房屋。（2）本合同所稱“新能源車輛充電設(shè)施”指甲方在房屋內(nèi)設(shè)置的充電樁、充電站等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及新能源車輛充電設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及新能源車輛充電設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)新能源車輛充電設(shè)施使用的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及新能源車輛充電設(shè)施的交付地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式（1）房屋及新能源車輛充電設(shè)施的交付方式：__________。（2）購(gòu)房款的支付方式：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋及新能源車輛充電設(shè)施交付完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及新能源車輛充電設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：__________元人民幣。（3）新能源車輛充電設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用：__________元人民幣。（4）其他費(fèi)用：__________。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）新能源車輛充電設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將新能源車輛充電設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）新能源車輛充電設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。（3）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋及新能源車輛充電設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。（2）甲方提供的房屋及新能源車輛充電設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。（2）乙方擅自更改房屋用途或損壞新能源車輛充電設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)，在法律允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方可依法轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就房屋買賣及新能源車輛充電設(shè)施的相關(guān)事宜，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，采取合理的措施，相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間就存量房買賣及新能源車輛充電設(shè)施事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）________年________月________日乙方（買方）：（蓋章）________年________月________日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件（如：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋及新能源車輛充電設(shè)施。提供的房屋及新能源車輛充電設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。擅自變更或解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。擅自更改房屋用途或損壞新能源車輛充電設(shè)施。擅自泄露合同中的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性，并符合合同約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尚未售出或出租的房屋。2.新能源車輛充電設(shè)施：指專為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)施，包括充電樁、充電站等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行