2025年度個人房產(chǎn)出售解除協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)出售解除協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價格3.3付款方式3.4交房時間3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.履約保證4.1履約義務(wù)4.2履約期限4.3履約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同變更8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同生效10.1生效日期10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款返還13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如自用、出租等]3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。3.2協(xié)議價格本協(xié)議房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格數(shù)值]元整。3.3付款方式（1）[付款方式一，如：現(xiàn)金支付]（2）[付款方式二，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4交房時間甲方應(yīng)于[交房時間]前將房產(chǎn)交付乙方。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.履約保證4.1履約義務(wù)甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2履約期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3履約責(zé)任若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未能按約定時間交房；（2）甲方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)；（4）乙方未能按約定支付房款。5.2違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（2）甲方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)無6.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。8.2付款憑證本合同附件包括乙方支付的房款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。8.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同簽署9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。9.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]10.合同生效10.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等附件之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）本協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在[期限]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[期限]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、付款返還等手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序（1）本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、付款返還等手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止協(xié)議的書面確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后[期限]內(nèi)，將房產(chǎn)返還給乙方。13.2付款返還（1）若乙方已支付全部房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后[期限]內(nèi)，將已收房款返還給乙方；（2）若乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后[期限]內(nèi)，將已收房款扣除應(yīng)付款項后返還給乙方。13.3其他處理雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因一般過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)，按照各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立地行使與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本協(xié)議中約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的情況下，向甲方、乙方收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本協(xié)議不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本協(xié)議不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的申請甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體事項和原因。15.5.2第三方介入的同意對方收到甲方、乙方提出的書面申請后，應(yīng)在[期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.5.3第三方介入的生效雙方同意第三方介入后，應(yīng)立即通知第三方，并協(xié)助第三方開展相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3雙方額外條款（1）雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定；（2）雙方應(yīng)確保第三方介入不會對本協(xié)議的履行產(chǎn)生不利影響。17.第三方介入的協(xié)議附件17.1第三方協(xié)議雙方與第三方簽訂的任何與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，均為本協(xié)議的附件。17.2第三方費用清單第三方介入所產(chǎn)生的所有費用，應(yīng)在本協(xié)議附件中列明，并由雙方在協(xié)議中約定支付方式。17.3其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他文件，均為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或甲方代表簽字。說明：證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。5.第三方協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的任何與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議。說明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議等。6.第三方費用清單要求：列明第三方介入所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、律師費等。說明：作為雙方支付費用的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按約定時間交房甲方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)乙方未能按約定支付房款第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約