2025年度老舊車庫改造租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊車庫改造租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有一定數(shù)量的老舊車庫，為提高車庫的利用率和安全性，甲方?jīng)Q定對老舊車庫進(jìn)行改造，現(xiàn)將改造后的車庫出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊車庫改造租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊車庫：指建造年代較早、設(shè)施設(shè)備陳舊、使用功能退化、安全隱患較大的車庫；（2）改造：指對老舊車庫進(jìn)行維修、加固、更新設(shè)施設(shè)備等，提高其使用功能和安全性的活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方車庫的時(shí)間期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有老舊車庫的法人、其他組織或自然人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方車庫的法人、其他組織或自然人；（3）合同：指本合同，包括本合同及其附件；（4）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)保證車庫改造后的安全、衛(wèi)生和使用功能；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付車庫。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車庫；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)車庫的秩序和安全；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期滿后，將車庫退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定交付車庫，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫退還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因合同終止而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）改造費(fèi)用：甲方對老舊車庫進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用車庫期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）改造費(fèi)用：甲方在改造過程中，乙方應(yīng)按照改造進(jìn)度支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在改造工程每個(gè)階段完成后，按照約定的比例支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期內(nèi)，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付車庫，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行車庫改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）改造工程的技術(shù)方案、施工進(jìn)度等信息；（3）雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用；（2）政府行為：如政府征收車庫，導(dǎo)致合同無法履行；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的；（2）乙方違反保密條款的；（3）乙方存在其他違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對車庫改造方案的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對車庫使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對車庫進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對車庫進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對車庫進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫使用手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車庫的改造和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，積極協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊車庫改造租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（姓名）乙方（承租方）代表：（姓名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫改造圖紙及施工方案2.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議3.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.甲方出具的費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付車庫：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定進(jìn)行車庫改造：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變車庫結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。3.保密條款：指合同中約定的，雙方應(yīng)保守秘密的內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付租金時(shí)出現(xiàn)資金緊張，無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或采取分期支付的方式。2.問題：車庫改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：乙方在使用車庫過程中造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行的其他法人、其他組織或自然人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成車庫改造工程；（2）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）第三方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電等；（3）第三方有權(quán)要求甲方對其提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；（2）第三方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得因施工原因造成車庫損壞；（3）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行車庫改造，確保改造后的車庫符合使用要求；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付車庫；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠措施；（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定進(jìn)行車庫改造，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫使用規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行車庫的改造和維護(hù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買乙方租賃的車庫；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將車庫恢復(fù)原狀；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度老舊車庫改造租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的物二、合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2改造原因2.3改造目標(biāo)三、租賃方3.1租賃方基本信息3.2租賃方資質(zhì)證明3.3租賃方權(quán)利義務(wù)四、承租方4.1承租方基本信息4.2承租方資質(zhì)證明4.3承租方權(quán)利義務(wù)五、租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物基本信息5.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況5.3標(biāo)的物改造要求六、租賃期限及費(fèi)用6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)八、合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同終止十二、通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址十三、合同附件13.1相關(guān)證件13.2改造方案13.3其他附件十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度老舊車庫改造租賃合同1.2合同雙方：甲方（租賃方），乙方（承租方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、合同背景2.1項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境和提高車庫使用功能，甲方?jīng)Q定對老舊車庫進(jìn)行改造。2.2改造原因：車庫存在安全隱患、設(shè)施老化、使用不便等問題。2.3改造目標(biāo)：將車庫改造為符合現(xiàn)代使用標(biāo)準(zhǔn)的停車場。三、租賃方3.1租賃方基本信息：名稱：_______；法定代表人：_______；注冊地址：_______；聯(lián)系電話：_______。3.2租賃方資質(zhì)證明：租賃方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.3租賃方權(quán)利義務(wù)：租賃方負(fù)責(zé)車庫的改造設(shè)計(jì)和施工，確保改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、承租方4.1承租方基本信息：名稱：_______；法定代表人：_______；注冊地址：_______；聯(lián)系電話：_______。4.2承租方資質(zhì)證明：承租方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.3承租方權(quán)利義務(wù)：承租方負(fù)責(zé)車庫的日常管理和使用，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。五、租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物基本信息：車庫面積：_______平方米；車庫位置：_______。5.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：車庫產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃使用。5.3標(biāo)的物改造要求：按照甲方提供的改造方案進(jìn)行，確保改造后的車庫符合使用需求。六、租賃期限及費(fèi)用6.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。6.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交甲方。6.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策協(xié)商確定。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明和改造圖紙。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督改造施工，確保施工質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用車庫。7.2承租方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)車庫使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車庫的租賃手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車庫的改造工作。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。9.1.2任何合同變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十一、其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于改造方案、租賃清單等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋。11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即行終止。十二、通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。十三、合同附件13.1相關(guān)證件13.1.1甲方提供車庫產(chǎn)權(quán)證明、改造圖紙等。13.1.2乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.2改造方案13.2.1甲方提供的改造方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、時(shí)間安排等。13.3其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由甲方和乙方共同解釋。甲方（租賃方）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1改造監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對車庫改造過程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。甲方應(yīng)定期對施工方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2改造方案調(diào)整在改造過程中，如因客觀原因需調(diào)整改造方案，甲方有權(quán)提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)予以配合。任何方案調(diào)整均需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.3權(quán)益優(yōu)先甲方在車庫改造過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇施工方、材料供應(yīng)商等。1.4質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保改造后的車庫符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。甲方應(yīng)提供改造后的車庫質(zhì)量檢測報(bào)告，確保車庫安全可靠。1.5保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為車庫改造工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑意外險(xiǎn)、施工人員意外險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)改造過程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃權(quán)優(yōu)先乙方在租賃期內(nèi)，享有對車庫的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方不得在租賃期內(nèi)將車庫出租給第三方。2.2改造參與權(quán)乙方有權(quán)參與車庫改造方案的討論和決策，提出合理化建議。2.3改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因改造方案調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等。2.4改造成果驗(yàn)收乙方有權(quán)對改造后的車庫進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.5使用期限延長乙方在租賃期滿前，如需延長租賃期限，可提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督權(quán)中介有權(quán)對車庫改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定。3.4中介協(xié)調(diào)責(zé)任中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。3.5中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介解除合同如中介未能履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的委托合同，并追究中介的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的車庫產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的改造圖紙及設(shè)計(jì)文件。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方中介的資質(zhì)證明文件。5.改造方案及變更記錄。6.租賃清單及租金支付憑證。7.質(zhì)量檢測報(bào)告。8.保險(xiǎn)單據(jù)。9.爭議解決協(xié)議。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成車庫改造。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或以約定的方式通知對方。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方采取措施解決。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊車庫改造項(xiàng)目。2.租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系。3.第三方中介參與合同履行的協(xié)調(diào)工作。4.合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。5.合同違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度老舊車庫改造租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊車庫改造已成為城市更新、提升居民生活質(zhì)量的重要舉措。為推動(dòng)老舊車庫改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方?jīng)Q定將老舊車庫租賃給乙方進(jìn)行改造和經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊車庫改造租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊車庫：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，功能單一，存在安全隱患的車庫。（2）改造：指對老舊車庫進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改善和提升。（3）租賃：指甲方將老舊車庫的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供老舊車庫的出租方。（2）乙方：指本合同中承租老舊車庫進(jìn)行改造和經(jīng)營的承租方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行老舊車庫的改造和經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合改造要求的老舊車庫。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定對老舊車庫進(jìn)行改造和經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)確保改造后的老舊車庫符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的老舊車庫改造和經(jīng)營地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行老舊車庫的改造和經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的老舊車庫恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于車庫改造費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時(shí)間、地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合改造要求的老舊車庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定進(jìn)行改造和經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致老舊車庫損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府出臺(tái)政策，要求拆除老舊車庫。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致車庫周邊環(huán)境不穩(wěn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊車庫的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將老舊車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對老舊車庫進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后對老舊車庫進(jìn)行收回和處置的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展改造和經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊車庫改造方案及預(yù)算2.老舊車庫現(xiàn)狀照片及評(píng)估報(bào)告3.甲方提供的銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合改造要求的老舊車庫。未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。未按合同約定收取租金或其他費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行改造和經(jīng)營。泄露甲方保密信息。違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.老舊車庫：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，功能單一，存在安全隱患的車庫。2.改造：指對老舊車庫進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改善和提升。3.租賃：指甲方將老舊車庫的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在改造過程中發(fā)現(xiàn)老舊車庫存在安全隱患，需要額外費(fèi)用進(jìn)行整改。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改方案及費(fèi)用，如需增加費(fèi)用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.問題：合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致改造進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理，如合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致車庫被責(zé)令停業(yè)整頓。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行期間，雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決條款進(jìn)行處理，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)老舊車庫的改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造工程款項(xiàng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保改造工程的安全、環(huán)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合改造要求的老舊車庫。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如施工圖紙、場地等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對老舊車庫進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租老舊車庫。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供老舊車庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行老舊車庫的改造和經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將改造后的老舊車庫恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同終止后，將老舊車庫移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方未按合同約定進(jìn)行改造和經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法收回投資，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度老舊車庫改造租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車庫基本情況3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.車庫設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中提供老舊車庫供承租方租賃使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指本合同中租賃使用老舊車庫的自然人或法人。1.1.3“老舊車庫”指本合同中出租方所有或管理的，需要改造的停車設(shè)施。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的金錢。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將老舊車庫租賃給承租方使用的起止時(shí)間。1.2政策法規(guī)1.2.1本合同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方聯(lián)系人：__________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方聯(lián)系人：__________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________3.車庫基本情況3.1車庫位置：__________________3.2車庫面積：__________________平方米3.3車庫結(jié)構(gòu)：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元整。5.2支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。6.2調(diào)整頻率：每半年調(diào)整一次。6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：老舊車庫僅用于停車。7.2使用限制：7.2.1禁止在車庫內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。7.2.2禁止在車庫內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.2.3禁止在車庫內(nèi)進(jìn)行任何損壞車庫結(jié)構(gòu)的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對老舊車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車庫結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。8.1.2出租方應(yīng)在車庫出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.車庫設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1車庫入口門9.1.2車庫照明設(shè)施9.1.3車庫消防設(shè)施9.1.4車庫排水系統(tǒng)9.2設(shè)備清單9.2.1車庫鎖具9.2.2車庫監(jiān)控設(shè)備9.2.3車庫消防器材10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的老舊車庫投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。10.1.2承租方應(yīng)為其車輛投保機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)。10.2責(zé)任范圍10.2.1出租方對其提供的車庫設(shè)施和設(shè)備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2承租方對其車輛和在使用車庫過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方損壞車庫設(shè)施或設(shè)備。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。12.1.2出租方因故需要收回車庫。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)車庫原狀等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于車庫設(shè)施清單、設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在租賃關(guān)系或合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等非直接參與租賃雙方主體關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3擔(dān)保公司1.2.4監(jiān)理單位1.2.5法律顧問2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)出租方或承租方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或資源限制，需要