2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務(wù)保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務(wù)保障條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，并希望通過乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，將房產(chǎn)出售給合適的買家，達成交易。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，并為標的物交易后續(xù)服務(wù)提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：乙方為從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責(zé)提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標的物：指甲方所擁有的房產(chǎn)；（2）交易：指甲方將標的物出售給買家的行為；（3）后續(xù)服務(wù)：指在交易完成后，乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)交割、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)代理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在代理過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定；（3）在交易完成后，有權(quán)要求乙方提供后續(xù)服務(wù)保障；（4）配合乙方完成標的物交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供專業(yè)代理服務(wù)，確保交易順利進行；（2）在代理過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，保護甲方合法權(quán)益；（3）為甲方提供交易后續(xù)服務(wù)保障，包括但不限于物業(yè)交割、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等；（4）及時向甲方通報交易進展情況，確保甲方了解交易進度。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易完成之日止。5.2合同履行地點：標的物所在地。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，甲方負責(zé)提供標的物及相關(guān)手續(xù)，雙方共同完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）標的物交易完成，本協(xié)議自動終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明，甲方應(yīng)按照約定支付代理費用；雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理標的物交易后續(xù)服務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情及代理服務(wù)的難度、復(fù)雜程度等因素，向甲方收取的代理服務(wù)費用；（2）成交傭金：在標的物交易完成后，乙方根據(jù)成交價格的一定比例向甲方收取的傭金；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付費用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方在合同約定的地點將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；（2）成交傭金：甲方應(yīng)在標的物交易完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確、完整；（2）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）甲方未按時支付費用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方提供的標的物信息虛假、不實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密；（2）標的物的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易完成之日起三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的事項。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年1月，發(fā)生地震，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議；（2）2025年5月，戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議；（3）2025年8月，政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解甲乙雙方協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方協(xié)商不成、調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等事項；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對標的物交易后續(xù)服務(wù)保障條款的修改和補充權(quán)；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)條款存在漏洞或不適用的情形，有權(quán)提出修改或補充建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在標的物交易完成后，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價的權(quán)利；（2）乙方保留在代理過程中，對甲方提供的標的物信息進行核實和驗證的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行修改或補充；（2）修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保交易順利進行；（2）配合對方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）共同維護交易雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論交易進展及后續(xù)服務(wù)保障事宜；（2）及時傳遞信息，確保雙方了解交易動態(tài)；（3）共同處理交易過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標的物交易后續(xù)服務(wù)保障條款的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________乙方（代理方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件3.交易標的物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等4.代理服務(wù)協(xié)議5.交易后續(xù)服務(wù)保障協(xié)議6.甲方與標的物買家的房產(chǎn)買賣合同7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定甲方違約，需支付滯納金。提供虛假信息：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。2.乙方違約：未按時完成代理服務(wù)：認定乙方違約，需支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.雙方違約：協(xié)商不成或調(diào)解不成：需按照協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人代表被代理人進行民事法律行為，產(chǎn)生法律效果的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.轉(zhuǎn)讓：指一方將自己在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，并按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。2.問題：乙方未按時完成代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成服務(wù)，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.問題：交易過程中出現(xiàn)突發(fā)事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即召開會議，共同商討解決方案，并采取必要措施減輕損失。4.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方合同主體職責(zé)：第三方作為專業(yè)評估機構(gòu)，負責(zé)對標的物進行評估，提供客觀、公正的評估報告；第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和有效性。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成評估工作；第三方有權(quán)在完成評估工作后，收取預(yù)定的評估費用。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲方提供評估報告；第三方應(yīng)對其提供的評估報告負責(zé)，確保其真實、準確和有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理服務(wù)費；乙方有權(quán)在標的物交易完成后，收取成交傭金；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，支付一定比例的額外獎勵；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，需向乙方支付滯納金；甲方提供的標的物信息虛假，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在未解除協(xié)議前，與第三方進行交易，否則需向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，提供后續(xù)服務(wù)保障。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，提供額外的售后服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供及時、有效的信息反饋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成代理服務(wù)，需向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得在甲方違約時，擅自終止協(xié)議，否則需向甲方支付違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務(wù)保障條款2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議有效期二、標的物信息1.標的物基本情況2.標的物權(quán)屬證明3.標的物交易價格及支付方式三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費用及支付方式四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)五、交易后續(xù)服務(wù)保障1.交易過戶服務(wù)2.物業(yè)交接服務(wù)3.貸款服務(wù)4.法律咨詢與維權(quán)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.生效后的效力十一、其他約定1.通知與送達2.法律適用3.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件清單1.標的物權(quán)屬證明2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂1.修訂程序2.修訂內(nèi)容3.修訂生效日期十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（4）乙方（代理方）名稱：（5）乙方（代理方）地址：（6）乙方（代理方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.協(xié)議簽訂目的（1）甲方委托乙方代理出售位于_________的房產(chǎn)。（2）乙方接受甲方委托，提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.協(xié)議有效期（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）協(xié)議期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、標的物信息1.標的物基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________。（2）房產(chǎn)類型：_________。（3）房產(chǎn)面積：_________平方米。（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________。2.標的物權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。3.標的物交易價格及支付方式（1）交易價格為：人民幣_________元整。（2）支付方式：_________。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍（1）乙方負責(zé)標的物的廣告宣傳、看房接待、洽談交易等事宜。（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.代理服務(wù)期限（1）代理服務(wù)期限為____年。（2）協(xié)議期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.代理服務(wù)費用及支付方式（1）代理服務(wù)費為交易價格的____%。（2）支付方式：_________。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)質(zhì)量。2.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)所需的手續(xù)辦理。3.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)拒絕不符合條件的交易請求。4.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、交易后續(xù)服務(wù)保障1.交易過戶服務(wù)（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)交接服務(wù)（1）乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（2）物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.貸款服務(wù)（1）乙方協(xié)助甲方申請貸款事宜。（2）貸款申請過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.法律咨詢與維權(quán)（1）乙方提供法律咨詢，協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的法律問題。（2）維權(quán)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任（1）如因雙方共同違約導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）雙方共同違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至標的物所在地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議的爭議解決。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)爭議解決費用。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限（1）本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。3.違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。3.解除后的處理（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。2.協(xié)議生效日期（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.生效后的效力（1）本協(xié)議對雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。（2）送達日期以通知實際收到之日為準。2.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）代理服務(wù)協(xié)議。（3）其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議修訂1.修訂程序（1）協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。2.修訂內(nèi)容（1）修訂內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議原有條款不一致。3.修訂生效日期（1）修訂內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、協(xié)議終止1.終止條件（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。2.終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成協(xié)議終止手續(xù)。3.終止后的處理（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（代理方）簽字：____________日期：________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定標的物的出售價格，乙方應(yīng)尊重甲方的定價決策。（2）甲方有權(quán)選擇合適的買家，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行買家篩選。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供特定的銷售策略和推廣方案。2.甲方主導(dǎo)條款說明（1）甲方作為賣方，對房產(chǎn)的售價有最終決定權(quán)，乙方作為代理方，應(yīng)尊重甲方的定價權(quán)。（2）甲方對買家的選擇有較高的期望，乙方應(yīng)協(xié)助甲方篩選出符合要求的潛在買家。（3）甲方可能對銷售策略有特定的要求，乙方應(yīng)提供符合甲方期望的推廣方案。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)提出標的物的售價建議，甲方應(yīng)考慮乙方的建議。（2）乙方有權(quán)推薦合適的買家，甲方應(yīng)考慮乙方的推薦。（3）乙方有權(quán)決定銷售策略和推廣方案，甲方應(yīng)支持乙方的決策。2.乙方主導(dǎo)條款說明（1）乙方作為專業(yè)的代理方，對市場行情和買家需求有深入了解，其提出的售價建議應(yīng)受到甲方重視。（2）乙方推薦買家是基于對市場的判斷和客戶需求的匹配，甲方應(yīng)給予一定的信任。（3）乙方負責(zé)制定銷售策略和推廣方案，甲方應(yīng)給予必要的支持，共同推進銷售進程。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）第三方中介參與交易，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。（2）第三方中介的傭金由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（3）第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介條款說明（1）第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，以確保交易的公正性和透明度。（2）第三方中介的傭金由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。（3）第三方中介作為交易的中立方，應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，不得利用職務(wù)之便損害甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶手續(xù)。（2）第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險提示。（3）第三方中介應(yīng)確保交易過程中的信息安全和保密。4.第三方中介職責(zé)說明（1）第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方順利完成交易過戶，保障交易安全。（2）第三方中介應(yīng)提供法律咨詢，幫助甲乙雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險，并提供建議。（3）第三方中介應(yīng)嚴格保護交易過程中的信息，確保甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.代理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.交易過戶相關(guān)文件5.物業(yè)交接清單6.法律咨詢意見書7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費用。乙方未按約定提供代理服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行交易后續(xù)服務(wù)保障義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。仲裁/訴訟機構(gòu)將根據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以另一方（被代理人）的名義，代為處理某項事務(wù)的行為。2.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方可暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，若整改無效，甲方可解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方中介或法律機構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.房產(chǎn)交易過戶服務(wù)。3.房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)保障。4.房產(chǎn)交易中的法律咨詢與維權(quán)。5.房產(chǎn)交易中的第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標的物交易后續(xù)服務(wù)保障條款3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬將位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物交易后續(xù)服務(wù)保障事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在標的物交易后續(xù)服務(wù)保障過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標的物：指甲方擬出售的房產(chǎn)；（2）交易后續(xù)服務(wù)保障：指在標的物交易完成后，為保障甲乙雙方權(quán)益，乙方提供的各項后續(xù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標的物交易：指甲方將標的物出售給乙方的行為；（2）后續(xù)服務(wù)保障：指乙方在標的物交易完成后，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)交割、權(quán)屬過戶、售后服務(wù)等在內(nèi)的各項服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物交易后續(xù)服務(wù)保障；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成標的物交易后續(xù)服務(wù)保障的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的標的物信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)為甲方提供標的物交易后續(xù)服務(wù)保障；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成標的物交易后續(xù)服務(wù)保障的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保標的物交易后續(xù)服務(wù)保障的質(zhì)量和效率。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標的物交易后續(xù)服務(wù)保障事項全部完成之日止。5.2合同履行地點標的物交易后續(xù)服務(wù)保障事項的履行地點為標的物所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供標的物交易后續(xù)服務(wù)保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）標的物交易后續(xù)服務(wù)保障事項全部完成；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供標的物交易后續(xù)服務(wù)保障；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標的物交易后續(xù)服務(wù)保障費用；（2）相關(guān)稅費；（3）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）標的物交易后續(xù)服務(wù)保障費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付乙方；（2）相關(guān)稅費：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間（1）標的物交易后續(xù)服務(wù)保障費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付乙方；（2）相關(guān)稅費：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止標的物交易后續(xù)服務(wù)保障。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供標的物交易后續(xù)服務(wù)保障的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標的物的相關(guān)信息；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在標的物交易后續(xù)服務(wù)保障過程中所擁有的其他權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的任何權(quán)益，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下行使；（2）任何一方在行使特殊權(quán)力時，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中明確列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成標的物交易后續(xù)服務(wù)保障事項；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢ㄕ堅诖颂幒炞只蛏w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理協(xié)議書2.房產(chǎn)交易合同3.相關(guān)稅費繳納憑證4.權(quán)屬過戶相關(guān)文件5.保密協(xié)議6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約；提供虛假信息的，