2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)代持權(quán)的定義1.2財(cái)產(chǎn)交接的定義1.3本合同術(shù)語(yǔ)的定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代持人信息3.房地產(chǎn)代持權(quán)變更3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更程序4.財(cái)產(chǎn)交接4.1交接標(biāo)的4.2交接時(shí)間4.3交接地點(diǎn)4.4交接方式4.5交接手續(xù)5.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移原因5.2轉(zhuǎn)移內(nèi)容5.3轉(zhuǎn)移程序6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款金額8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：財(cái)產(chǎn)交接清單12.3附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2財(cái)產(chǎn)交接的定義：本合同中“財(cái)產(chǎn)交接”是指出讓人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至受讓人名下，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過(guò)程。1.3本合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)代持權(quán)變更3.1變更原因：因出讓人與受讓人之間的協(xié)議，出讓人同意將房地產(chǎn)代持權(quán)變更至受讓人名下。3.2變更內(nèi)容：將出讓人名下的房地產(chǎn)代持權(quán)變更至受讓人名下，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的變更。3.3變更程序：出讓人與受讓人應(yīng)共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)。4.財(cái)產(chǎn)交接4.1交接標(biāo)的：出讓人名下的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。4.2交接時(shí)間：自本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3交接地點(diǎn)：出讓人住所或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。4.4交接方式：出讓人將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)證明文件等交付給受讓人。4.5交接手續(xù)：受讓人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)要求，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移原因：出讓人同意將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至受讓人名下。5.2轉(zhuǎn)移內(nèi)容：出讓人名下的房地產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.3轉(zhuǎn)移程序：出讓人與受讓人應(yīng)共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等評(píng)估方法。6.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果作為本合同財(cái)產(chǎn)交接的依據(jù)。7.付款方式7.1付款時(shí)間：自本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3付款金額：根據(jù)財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.保證金8.1保證金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.2保證金用途：為確保本合同的履行，本合同簽訂后，受讓人應(yīng)向出讓人支付保證金，用于擔(dān)保受讓人按照本合同約定履行財(cái)產(chǎn)交接義務(wù)。8.3保證金退還：在受讓人按照本合同約定完成財(cái)產(chǎn)交接并履行完畢所有義務(wù)后，出讓人應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.出讓人或受讓人喪失民事行為能力；2.出讓人或受讓人死亡或宣告死亡；3.出讓人或受讓人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；4.本合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：財(cái)產(chǎn)交接清單12.3附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。13.3簽署人：出讓人和受讓人雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由代持人見(jiàn)證。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出讓人和受讓人共同享有。14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，出讓人、受讓人和代持人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除出讓人、受讓人和代持人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入條件：經(jīng)出讓人和受讓人協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，以協(xié)助完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)出讓人、受讓人和代持人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取與履行本合同相關(guān)的信息；2.第三方有權(quán)要求出讓人、受讓人和代持人配合其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本合同約定的任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1出讓人、受讓人和代持人應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清；4.2第三方不得干涉出讓人、受讓人和代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.3第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出讓人、受讓人和代持人的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：1.第三方介入后，出讓人、受讓人和代持人應(yīng)共同確認(rèn)第三方在本合同中的具體職責(zé)；2.第三方應(yīng)向出讓人、受讓人和代持人提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾；3.第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向出讓人、受讓人和代持人報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。5.2額外說(shuō)明：1.第三方介入后，出讓人、受讓人和代持人應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作情況，確保本合同順利履行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，導(dǎo)致出讓人、受讓人和代持人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方介入期間，如出讓人、受讓人和代持人之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任追究6.1責(zé)任追究方式：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致出讓人、受讓人和代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2責(zé)任追究程序：出讓人、受讓人和代持人可向第三方發(fā)出違約通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)，出讓人、受讓人和代持人可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出讓人、受讓人和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面通知、簽字（或蓋章）等。8.第三方介入后的合同解除1.第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出讓人、受讓人和代持人的合法權(quán)益；2.第三方無(wú)法履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方當(dāng)事人簽名（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房地產(chǎn)代持權(quán)變更。2.附件二：財(cái)產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交接的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確財(cái)產(chǎn)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)務(wù)范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：保密承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于確保第三方對(duì)合同信息的保密。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方當(dāng)事人簽名（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方當(dāng)事人簽名（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定提供相關(guān)資料；故意隱瞞重要信息；故意拖延合同履行；違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失；如違約行為構(gòu)成重大過(guò)失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出讓人未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致受讓人遭受損失，出讓人應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的實(shí)際損失。示例二：代持人未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無(wú)法及時(shí)取得房產(chǎn)證，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同信息，違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受讓人支付賠償金。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因故需變更其名下的房地產(chǎn)代持權(quán)，并完成財(cái)產(chǎn)交接事宜，乙方愿意協(xié)助甲方完成此項(xiàng)變更。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。代持權(quán)：指甲方委托乙方代為行使房地產(chǎn)權(quán)利的權(quán)力。財(cái)產(chǎn)交接：指甲方將名下房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施等完整地移交給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：甲方：指在房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，擁有原房地產(chǎn)代持權(quán)并委托乙方進(jìn)行變更的一方。乙方：指在房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，接受甲方委托，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助其完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)報(bào)酬；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并保證其權(quán)利的合法性；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如配合乙方完成房地產(chǎn)登記、過(guò)戶等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代為行使甲方房地產(chǎn)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜；（3）乙方應(yīng)保證其在代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)要求；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)報(bào)酬。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前，妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，完成相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并互相確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：_______元；（2）財(cái)產(chǎn)交接服務(wù)費(fèi)：_______元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在完成財(cái)產(chǎn)交接后_______日內(nèi)，向乙方支付財(cái)產(chǎn)交接服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同生效后的_______日內(nèi)支付；（2）財(cái)產(chǎn)交接服務(wù)費(fèi)應(yīng)在完成財(cái)產(chǎn)交接后的_______日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的_______日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）發(fā)票；（3）其他相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如乙方因甲方違約而需要另行委托第三方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如甲方因乙方違約而需要另行委托第三方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況；（2）房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)代持權(quán)變更無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方向其進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)均不成時(shí)，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議尚未解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密；（2）在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接方案的權(quán)利；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，相互提供必要的協(xié)助；（2）按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以本協(xié)議以外的其他協(xié)議、約定或承諾對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)代持權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)；3.財(cái)產(chǎn)交接清單；4.甲方支付費(fèi)用憑證；5.乙方提供服務(wù)憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟相關(guān)文件；8.任何與本協(xié)議相關(guān)且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)；（4）甲方或乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；（5）甲方或乙方未按約定完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約；（3）甲方或乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；（4）甲方或乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約；（5）甲方或乙方未按約定完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。2.代持權(quán)：指甲方委托乙方代為行使房地產(chǎn)權(quán)利的權(quán)力。3.財(cái)產(chǎn)交接：指甲方將名下房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施等完整地移交給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如乙方未改進(jìn)，甲方可要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方或乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接事宜。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方聯(lián)系人：_______（4）第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，保守本協(xié)議內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)報(bào)酬；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更后，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更后，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議雙方第二章房地產(chǎn)代持權(quán)變更2.1房地產(chǎn)代持權(quán)現(xiàn)狀2.2代持權(quán)變更原因2.3代持權(quán)變更方式2.4代持權(quán)變更程序2.5代持權(quán)變更期限第三章財(cái)產(chǎn)交接3.1財(cái)產(chǎn)交接范圍3.2財(cái)產(chǎn)交接方式3.3財(cái)產(chǎn)交接地點(diǎn)3.4財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間3.5財(cái)產(chǎn)交接責(zé)任第四章財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.3評(píng)估報(bào)告效力4.4評(píng)估報(bào)告費(fèi)用第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款責(zé)任第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議12.2附件二：財(cái)產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方與乙方就房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6協(xié)議雙方甲方（代持人）：_________乙方（受托人）：_________第二章房地產(chǎn)代持權(quán)變更2.1房地產(chǎn)代持權(quán)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方作為代持人，已合法持有該房地產(chǎn)的代持權(quán)。2.2代持權(quán)變更原因甲方因個(gè)人原因，需要將代持權(quán)變更給第三方。2.3代持權(quán)變更方式乙方同意將代持權(quán)變更給甲方指定的第三方。2.4代持權(quán)變更程序（1）甲方書(shū)面通知乙方變更代持權(quán)的意愿；（2）乙方收到通知后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)；（3）甲方指定的第三方在辦理完畢變更手續(xù)后，取得該房地產(chǎn)的代持權(quán)。2.5代持權(quán)變更期限乙方應(yīng)在收到甲方變更通知之日起____日內(nèi)完成代持權(quán)變更手續(xù)。第三章財(cái)產(chǎn)交接3.1財(cái)產(chǎn)交接范圍本協(xié)議所指的財(cái)產(chǎn)交接范圍為該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.2財(cái)產(chǎn)交接方式甲方將直接將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方指定的第三方。3.3財(cái)產(chǎn)交接地點(diǎn)財(cái)產(chǎn)交接地點(diǎn)為該房地產(chǎn)所在地。3.4財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間定于____年____月____日。3.5財(cái)產(chǎn)交接責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)將財(cái)產(chǎn)狀況告知乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)在財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管；（3）第三方在接收財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法本協(xié)議財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)法。4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）評(píng)估對(duì)象的基本情況；（2）評(píng)估依據(jù)；（3）評(píng)估過(guò)程；（4）評(píng)估結(jié)果；（5）評(píng)估結(jié)論。4.3評(píng)估報(bào)告效力評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。4.4評(píng)估報(bào)告費(fèi)用評(píng)估報(bào)告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章付款方式與期限5.1付款方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接相關(guān)的費(fèi)用。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在財(cái)產(chǎn)交接完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3付款責(zé)任甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章保密條款6.1保密范圍本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序無(wú)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案責(zé)任未按本協(xié)議約定辦理備案手續(xù)的，由未履行備案義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議12.2附件二：財(cái)產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第九章9.113.2合同終止條件同第九章9.213.3合同解除或終止后的處理同第九章9.3第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第九章9.114.2合同終止條件同第九章9.214.3合同解除或終止后的處理同第九章9.3甲方（代持人）：_________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（受托人）：_________簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)代持權(quán)的變更對(duì)象和方式；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的第三方進(jìn)行代持權(quán)變更；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在代持權(quán)變更過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)代持權(quán)變更過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等；1.2.2甲方承擔(dān)因代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在履行協(xié)議過(guò)程中違約的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1若甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)代持權(quán)的變更對(duì)象和方式；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照其指定的第三方進(jìn)行代持權(quán)變更；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在代持權(quán)變更過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)代持權(quán)變更過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等；2.2.2乙方承擔(dān)因代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在履行協(xié)議過(guò)程中違約的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1若乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接的相關(guān)手續(xù)；3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；3.1.3第三方中介有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)；3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后由雙方支付。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在履行協(xié)議過(guò)程中違約的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1若第三方中介未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金；3.3.2若第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議2.財(cái)產(chǎn)交接清單3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.評(píng)估報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；未按約定辦理備案手續(xù)；未按約定完成代持權(quán)變更或財(cái)產(chǎn)交接；發(fā)生不可抗力事件后未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出；雙方協(xié)商認(rèn)定，或由法院判決；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.代持權(quán)：指一方（代持人）在他人（委托人）的名義下，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。2.財(cái)產(chǎn)交接：指一方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給另一方的事實(shí)行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備齊全材料，選擇高效的中介機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中可能存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確財(cái)產(chǎn)交接范圍和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的交接清單，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督交接過(guò)程。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要將房地產(chǎn)代持權(quán)變更給第三方，但自身無(wú)法直接辦理。2.乙方作為代持人，需要將房地產(chǎn)代持權(quán)變更給甲方指定的第三方。3.雙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，需要第三方中介協(xié)助。4.房地產(chǎn)代持權(quán)變更及財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，可能遇到不可抗力事件。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將自己在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分或全部權(quán)益委托乙方代為持有、管理的權(quán)利；2）財(cái)產(chǎn)交接：指甲方與乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)變更過(guò)程中，將相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益依法移轉(zhuǎn)給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）2025年度：指本合同約定的房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接協(xié)議生效的2025年度；2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；3）相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接義務(wù)；2）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；3）甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接義務(wù)；2）乙方應(yīng)按照甲方委托，依法辦理房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；3）乙方應(yīng)保證在房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中，不損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；2）雙方應(yīng)積極配合，確保房地產(chǎn)代持權(quán)變更與財(cái)產(chǎn)交接工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）終止本合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）終止本合同后，乙方應(yīng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益依法移轉(zhuǎn)給甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)；2）財(cái)產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3）因代持權(quán)變更和財(cái)產(chǎn)交接所產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等中介費(fèi)用；4）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1）房地產(chǎn)代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)應(yīng)在代持權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性，不得使用非法資金；2）支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)；3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)發(fā)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)代持權(quán)變更和財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；2）如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間之前支付；2）如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常施工；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟；2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓