個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率與費用3.1借款利率3.2相關費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1擔保人6.2擔保物第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所述借款僅用于（在此處填寫甲方借款的具體用途，如購房、裝修、教育等合法用途），并承諾不將借款用于任何違法活動。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。具體還款日期及金額見本合同第五條還款方式與還款計劃。第三條借款利率與費用3.1借款利率：本借款的年利率為（填寫年利率，如6%），甲方應按照約定的還款計劃支付利息。3.2相關費用：除借款利息外，甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及金額見本合同附件一。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應在本合同簽訂后（填寫具體時間，如三十日內(nèi)）向乙方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，作為確定抵押物價值及借款金額的依據(jù)。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃以（填寫還款方式，如等額本息、等額本金或者按期還息到期還本等方式）進行還款。5.2還款計劃：具體還款計劃見本合同附件二，甲方應按照還款計劃按時還款，如有逾期，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第六條擔保措施6.1擔保人：甲方指定（填寫擔保人姓名、身份證號）為本次借款的擔保人，擔保人同意為本合同項下的借款提供連帶責任保證。6.2擔保物：除抵押房產(chǎn)外，甲方還應提供其他擔保措施，具體見本合同附件三。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非本合同另有約定，否則借款期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法定的合同解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按照本合同約定按時還款的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計算方式見本合同附件四。逾期還款超過（填寫具體天數(shù)，如三十日）的，乙方有權宣布貸款立即到期，要求甲方立即還款，并按照本合同約定的違約金標準支付違約金。8.2出借人違約：乙方未按照本合同約定按時提供借款的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計算方式見本合同附件四。逾期提供借款超過（填寫具體天數(shù)，如三十日）的，甲方有權宣布合同立即解除，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向（填寫具體的法院名稱，如甲方所在地人民法院）提起訴訟，以解決爭議。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：本合同在借款期限屆滿，甲方支付完畢全部借款本金及利息后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2泄露后果：如任何一方違反本條保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等被泄露，泄露方應當承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對方。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為（填寫雙方的聯(lián)系地址），如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由（填寫具體的法院名稱，如甲方所在地人民法院）管轄。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2附件清單：本合同的附件清單見本合同附件五，附件清單是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求和說明：此附件應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具，報告應包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、使用狀況、市場價值等信息，并應提供評估基準日及評估價值。此報告作為確定抵押物價值及借款金額的依據(jù)。附件二：還款計劃詳細要求和說明：還款計劃應詳細列明甲方應按照約定的還款方式進行還款的具體還款日期、還款金額及還款本金和利息的分配。附件三：擔保措施詳情詳細要求和說明：此附件應詳細列明除抵押房產(chǎn)外的其他擔保措施，包括但不限于擔保人的身份證明、擔保物的權屬證明、擔保物的價值評估報告等。附件四：利息及違約金計算方式詳細要求和說明：此附件應詳細列明逾期利息及違約金的計算方式，包括但不限于逾期利率、逾期天數(shù)、違約金的比例等。附件五：附件清單詳細要求和說明：此附件應列明所有附件的名稱、份數(shù)、提交時間等，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定按時還款。2.乙方未按照本合同約定按時提供借款。3.甲方未按照約定用途使用借款。4.甲方未按照約定提供擔保措施。5.乙方未按照約定履行保密義務。責任認定：1.甲方逾期還款的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期還款超過約定天數(shù)的，乙方有權宣布貸款立即到期，要求甲方立即還款，并按照約定的違約金標準支付違約金。2.乙方未按照本合同約定按時提供借款的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期提供借款超過約定天數(shù)的，甲方有權宣布合同立即解除，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定的違約金標準支付違約金。4.甲方未按照約定提供擔保措施的，乙方有權要求甲方立即提供，并按照約定的違約金標準支付違約金。5.乙方未按照約定履行保密義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照還款計劃約定的時間還款，乙方有權按照附件四的計算方式計算逾期利息，并要求甲方支付。如甲方逾期還款超過三十日，乙方有權宣布貸款立即到期，要求甲方立即還款，并按照約定的違約金標準支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版》。2.甲方：指借款人，即需要借款的個人。3.乙方：指出借人，即提供借款的個人或機構。4.借款：指甲方從乙方借用的資金。5.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。