二零二五年度智慧社區(qū)保潔保安一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)保潔保安一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)2.2保安服務(wù)3.服務(wù)范圍與區(qū)域3.1保潔服務(wù)范圍3.2保安服務(wù)范圍4.服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1保潔服務(wù)時(shí)間4.2保安服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2保安服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條款8.違約責(zé)任8.1保潔服務(wù)方違約責(zé)任8.2保安服務(wù)方違約責(zé)任8.3服務(wù)接受方違約責(zé)任9.保密條款9.1服務(wù)提供方保密義務(wù)9.2服務(wù)接受方保密義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法定節(jié)假日安排13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2服務(wù)接受方1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)對象：____________________2.1.2服務(wù)內(nèi)容：____________________2.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2保安服務(wù)2.2.1服務(wù)對象：____________________2.2.2服務(wù)內(nèi)容：____________________2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.服務(wù)范圍與區(qū)域3.1保潔服務(wù)范圍3.1.1具體區(qū)域：____________________3.1.2具體區(qū)域面積：_________________3.2保安服務(wù)范圍3.2.1具體區(qū)域：____________________3.2.2具體區(qū)域面積：_________________4.服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1保潔服務(wù)時(shí)間4.1.1日工作時(shí)間：___________________4.1.2夜間工作時(shí)間：_________________4.2保安服務(wù)時(shí)間4.2.1日工作時(shí)間：___________________4.2.2夜間工作時(shí)間：_________________5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1室內(nèi)衛(wèi)生：____________________5.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生：_________________5.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全巡邏：____________________5.2.2應(yīng)急處理：____________________6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)單價(jià)：____________________6.1.2總費(fèi)用：______________________6.2保安服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)單價(jià)：____________________6.2.2總費(fèi)用：______________________6.3支付方式6.3.1付款方式：____________________6.3.2付款時(shí)間：____________________7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1合同起始日期：_________________7.1.2合同終止日期：_________________7.2續(xù)約條款7.2.1續(xù)約條件：____________________7.2.2續(xù)約程序：____________________8.違約責(zé)任8.1保潔服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成保潔任務(wù)，每延誤一天，支付違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%。8.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每次發(fā)生，支付違約金為每次事件服務(wù)費(fèi)用的1%。8.2保安服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)到達(dá)崗位，每延誤一次，支付違約金為每次事件服務(wù)費(fèi)用的0.5%。8.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每次發(fā)生，支付違約金為每次事件服務(wù)費(fèi)用的1%。8.3服務(wù)接受方違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，支付違約金為逾期金額的0.1%。8.3.2未經(jīng)服務(wù)提供方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，每次變更，支付違約金為變更部分服務(wù)費(fèi)用的1%。9.保密條款9.1服務(wù)提供方保密義務(wù)9.1.1對服務(wù)接受方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)服務(wù)接受方同意，不得向任何第三方泄露信息。9.2服務(wù)接受方保密義務(wù)9.2.1對服務(wù)提供方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)服務(wù)提供方同意，不得向任何第三方泄露信息。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。12.1.2服務(wù)時(shí)間表。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)12.2.1保潔服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2保安服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商解決方案。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2法定節(jié)假日安排13.2.1法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行。13.2.2法定節(jié)假日服務(wù)安排需提前通知服務(wù)提供方。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評估方等。15.1.2第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量來界定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.3.2合同雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同主體。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.3合同雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方的行為超出其授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方可要求乙方配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，乙方應(yīng)予以支持。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因造成合同無法履行。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方介入合同關(guān)系。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3.2合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)人員配置等信息。明確保潔和保安服務(wù)的具體區(qū)域和責(zé)任范圍。服務(wù)明細(xì)表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：設(shè)定保潔和保安服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、秩序維護(hù)、服務(wù)態(tài)度等。標(biāo)準(zhǔn)需具有可操作性，便于雙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方共同制定，并作為合同附件。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明保潔和保安服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容合理制定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議需經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。不可抗力事件清單需具有代表性，覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：設(shè)定爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭議解決機(jī)制需公平、公正，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)提供或完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未經(jīng)對方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容或范圍提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定需遵循公平、合理原則，充分考慮雙方利益。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：保潔服務(wù)方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作。責(zé)任認(rèn)定：保潔服務(wù)方應(yīng)支付違約金，金額為每日服務(wù)費(fèi)用的1%。違約行為：保安服務(wù)方未按約定進(jìn)行夜間巡邏。責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)方應(yīng)支付違約金，金額為每次事件服務(wù)費(fèi)用的0.5%。違約行為：服務(wù)接受方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)支付違約金，金額為逾期金額的0.1%。全文完。2025年度智慧社區(qū)保潔保安一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)需求方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)2.1.1清潔范圍2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔頻率2.2保安服務(wù)2.2.1保安范圍2.2.2保安標(biāo)準(zhǔn)2.2.3保安頻率3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2服務(wù)需求方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)需求方信息1.2.1名稱：智慧社區(qū)居委會(huì)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)2.1.1清潔范圍2.1.1.1社區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等。2.1.1.2社區(qū)住宅區(qū)域：包括但不限于樓梯、電梯、公共走廊、垃圾收集點(diǎn)等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1社區(qū)公共區(qū)域：保持地面無污漬、無垃圾，綠化帶整潔美觀。2.1.2.2社區(qū)住宅區(qū)域：保持樓梯、電梯、公共走廊干凈，垃圾收集點(diǎn)無異味。2.1.3清潔頻率2.1.3.1社區(qū)公共區(qū)域：每日清潔一次。2.1.3.2社區(qū)住宅區(qū)域：每周清潔兩次。2.2保安服務(wù)2.2.1保安范圍2.2.1.1社區(qū)出入口：負(fù)責(zé)對出入社區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查。2.2.1.2社區(qū)公共區(qū)域：負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控。2.2.2保安標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1社區(qū)出入口：確保社區(qū)安全，無非法人員進(jìn)入。2.2.2.2社區(qū)公共區(qū)域：發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理，確保社區(qū)秩序。2.2.3保安頻率2.2.3.1社區(qū)出入口：24小時(shí)值班。2.2.3.2社區(qū)公共區(qū)域：每日至少巡邏兩次。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月支付上季度費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前。4.4付款憑證：支付方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1社區(qū)公共區(qū)域：每日檢查一次，保持地面無污漬、無垃圾，綠化帶整潔美觀。5.1.2社區(qū)住宅區(qū)域：每周檢查一次，保持樓梯、電梯、公共走廊干凈，垃圾收集點(diǎn)無異味。5.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社區(qū)出入口：24小時(shí)值班，確保社區(qū)安全，無非法人員進(jìn)入。5.2.2社區(qū)公共區(qū)域：每日至少巡邏兩次，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理，確保社區(qū)秩序。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1由服務(wù)需求方指定專人負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作。5.3.2服務(wù)提供方需在驗(yàn)收前向驗(yàn)收人員提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。5.3.3驗(yàn)收人員對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出整改意見。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一天，按服務(wù)費(fèi)用總額的1%向服務(wù)需求方支付違約金。6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，按不合格面積或時(shí)間，按服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%向服務(wù)需求方支付違約金。6.2服務(wù)需求方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，按未支付費(fèi)用總額的0.1%向服務(wù)提供方支付違約金。6.2.2無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，造成服務(wù)提供方損失的，由服務(wù)需求方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，服務(wù)需求方有權(quán)解除合同。9.1.2服務(wù)需求方嚴(yán)重違約，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意向。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.2保安服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。14.2通知條款14.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求服務(wù)提供方或服務(wù)需求方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對服務(wù)提供方或服務(wù)需求方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果和意見作為合同履行的依據(jù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.1.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的甲乙雙方損失；18.1.3第三方因違約行為而導(dǎo)致的合同無法履行。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：19.1.1賠償經(jīng)濟(jì)損失；19.1.2支付違約金；19.1.3采取補(bǔ)救措施。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更或解除的事項(xiàng)。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入服務(wù)費(fèi)用中。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方介入過程中，應(yīng)制作詳細(xì)的工作記錄和報(bào)告。23.2工作記錄和報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有保潔和保安服務(wù)項(xiàng)目，包括具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容，作為服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確保潔和保安服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、安全性、響應(yīng)時(shí)間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)服務(wù)提供方提供服務(wù)，并作為驗(yàn)收的基準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。說明：此清單作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用，作為支付依據(jù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)執(zhí)行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于雙方了解服務(wù)提供方的履約情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)發(fā)出違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：此通知作為合同附件，用于記錄違約行為，便于后續(xù)處理。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和解決情況。說明：此記錄作為合同附件，用于證明爭議解決過程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。服務(wù)需求方未按時(shí)支付費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約行為對對方造成實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：服務(wù)提供方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)需求方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。示例二：服務(wù)需求方未按時(shí)支付保潔費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)延遲付款的利息。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。2025年度智慧社區(qū)保潔保安一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2住宅區(qū)保潔2.1.3商業(yè)區(qū)保潔2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏2.2.2入出管理2.2.3應(yīng)急處理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2受服務(wù)方違約責(zé)任7.保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1服務(wù)方簽署13.2受服務(wù)方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：智慧社區(qū)服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5服務(wù)方法定代表人：1.2受服務(wù)方基本信息1.2.1受服務(wù)方名稱：智慧社區(qū)1.2.2受服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受服務(wù)方聯(lián)系人：1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5受服務(wù)方法定代表人：趙六2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.1.1每日清潔公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、廣場、停車場等。2.1.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域深度清潔，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯等。2.1.2住宅區(qū)保潔2.1.2.1每日對住宅區(qū)進(jìn)行常規(guī)保潔，包括但不限于樓道、電梯、公共區(qū)域等。2.1.2.2每周對住宅區(qū)進(jìn)行深度清潔，包括但不限于室內(nèi)公共區(qū)域、垃圾桶等。2.1.3商業(yè)區(qū)保潔2.1.3.1每日對商業(yè)區(qū)進(jìn)行常規(guī)保潔，包括但不限于店鋪門面、公共區(qū)域等。2.1.3.2每周對商業(yè)區(qū)進(jìn)行深度清潔，包括但不限于地面、墻面、貨架等。2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏2.2.1.124小時(shí)不間斷安全巡邏，確保社區(qū)安全。2.2.1.2巡邏過程中發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況，立即報(bào)告并采取相應(yīng)措施。2.2.2入出管理2.2.2.1對進(jìn)入社區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、檢查。2.2.2.2確保社區(qū)出入口安全有序。2.2.3應(yīng)急處理2.2.3.1熟悉社區(qū)應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時(shí)響應(yīng)。2.2.3.2協(xié)助處理突發(fā)事件，確保社區(qū)安全。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)用的25%。4.2.2第一個(gè)季度支付時(shí)間為2025年1月31日，后續(xù)每個(gè)季度末支付時(shí)間分別為4月30日、7月31日、10月31日和12月31日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度末的五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1公共區(qū)域保潔：地面無污漬、垃圾，墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。5.1.2住宅區(qū)保潔：樓道、電梯干凈整潔，垃圾桶無異味。5.1.3商業(yè)區(qū)保潔：店鋪門面清潔，公共區(qū)域無雜物。5.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1安全巡邏：24小時(shí)不間斷，無空缺。5.2.2入出管理：登記、檢查嚴(yán)格，無漏檢。5.2.3應(yīng)急處理：及時(shí)響應(yīng)，措施得當(dāng)。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1服務(wù)方未按時(shí)完成保潔或保安工作，每延遲一天，應(yīng)支付受服務(wù)方違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。6.1.2服務(wù)方違反保密條款，應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的全部損失。6.2受服務(wù)方違約責(zé)任：6.2.1受服務(wù)方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付服務(wù)方違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。6.2.2受服務(wù)方違反保密條款，應(yīng)賠償服務(wù)方因此遭受的全部損失。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，受服務(wù)方有權(quán)解除合同。9.1.3受服務(wù)方嚴(yán)重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用問題。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更合同。10.2合同變更程序10.2.1變更合同需書面通知對方，并附變更后的合同文本。10.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2列出服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1明確保潔和保安服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2規(guī)定服務(wù)質(zhì)量評估方式和結(jié)果處理。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列出服務(wù)費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。12.3.2說明費(fèi)用支付時(shí)間和方式。13.合同簽署13.1服務(wù)方簽署13.1.1服務(wù)方代表簽字：13.1.2服務(wù)方法定代表人簽字：13.2受服務(wù)方簽署13.2.1受服務(wù)方代表簽字：趙六13.2.2受服務(wù)方法定代表人簽字：孫七14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。14.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，共同提高服務(wù)質(zhì)量。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、履行監(jiān)督等。15.2.2第三方介入可以是專業(yè)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3第三方介入可以是技術(shù)支持方，提供技術(shù)解決方案或設(shè)備支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.3