二零二五年度商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化內(nèi)容2.1商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)2.2商業(yè)布局優(yōu)化范圍2.3商業(yè)布局優(yōu)化方法2.4商業(yè)布局優(yōu)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1商場(chǎng)商城方的權(quán)利義務(wù)5.2物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止生效11.合同附件11.1附件一：商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1商場(chǎng)商城方：商城管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同終止日期：2028年1月31日2.商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化內(nèi)容2.1商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)2.1.1提高商場(chǎng)商城的整體商業(yè)效益2.1.2優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，提升顧客購(gòu)物體驗(yàn)2.2商業(yè)布局優(yōu)化范圍2.2.1包括商場(chǎng)內(nèi)所有商鋪的布局調(diào)整2.2.2新增業(yè)態(tài)引入及現(xiàn)有業(yè)態(tài)調(diào)整2.3商業(yè)布局優(yōu)化方法2.3.1通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，確定優(yōu)化方案2.3.2與商家溝通，制定調(diào)整計(jì)劃2.4商業(yè)布局優(yōu)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4.12025年2月1日至2025年4月30日為優(yōu)化方案制定階段2.4.22025年5月1日至2025年12月31日為實(shí)施階段3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1商場(chǎng)商城內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明3.1.2商場(chǎng)商城內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.3顧客服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3.1每日兩次公共區(qū)域清潔3.3.2每月一次公共設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)3.3.324小時(shí)客服，及時(shí)響應(yīng)顧客需求3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.4.1全天24小時(shí)不間斷服務(wù)3.4.2法定節(jié)假日正常服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.2包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上季度費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1每年根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)調(diào)整一次4.4.2調(diào)整后的費(fèi)用需提前一個(gè)月通知雙方5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1商場(chǎng)商城方的權(quán)利義務(wù)5.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.1.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行商業(yè)布局優(yōu)化5.1.3保障物業(yè)管理方在商場(chǎng)商城內(nèi)的正常工作5.2物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)5.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保障商場(chǎng)商城的正常運(yùn)營(yíng)秩序5.2.3定期向商場(chǎng)商城方匯報(bào)工作情況6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1商場(chǎng)商城方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金6.2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約賠償方式6.3.1按合同約定進(jìn)行賠償6.3.2也可通過(guò)協(xié)商解決賠償問(wèn)題7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、高效的原則7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決8.合同變更8.1合同變更情形8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的8.1.2法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出8.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.3合同變更生效8.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除生效9.3.1解除合同通知送達(dá)對(duì)方后生效9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同終止生效10.3.1合同終止通知送達(dá)對(duì)方后生效10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.合同附件11.1附件一：商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化方案11.1.1方案概述11.1.2優(yōu)化目標(biāo)11.1.3優(yōu)化范圍11.1.4優(yōu)化方法11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案11.2.1服務(wù)范圍11.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3服務(wù)項(xiàng)目11.2.4服務(wù)時(shí)間11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.3.1費(fèi)用構(gòu)成11.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3.3支付方式11.3.4支付時(shí)間12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月15日12.2合同簽署地點(diǎn)：商城管理有限公司總部12.3合同簽署人員12.3.1商場(chǎng)商城方代表：12.3.2物業(yè)管理方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后30日內(nèi)完成備案手續(xù)13.3合同備案生效13.3.1合同備案手續(xù)完成后，合同正式生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由商場(chǎng)商城方或物業(yè)管理方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)商場(chǎng)商城方或物業(yè)管理方認(rèn)為需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和第三方介入的細(xì)節(jié)不被泄露。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成商場(chǎng)商城方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同規(guī)定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同中予以公告。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與商場(chǎng)商城方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受商場(chǎng)商城方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方不得泄露商場(chǎng)商城方的商業(yè)秘密。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2.2第三方不得泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)從甲方的管理費(fèi)用中列支。18.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入的說(shuō)明19.1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.1.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的限制19.2.1第三方介入不得影響合同的正常履行。19.2.2第三方介入不得違反合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括優(yōu)化目標(biāo)、范圍、方法、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)實(shí)施過(guò)程。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方的工作。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，用于雙方核對(duì)和支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的合同文件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1商場(chǎng)商城方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.3第三方泄露商業(yè)秘密1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。3.違約責(zé)任示例3.1商場(chǎng)商城方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能影響合同效力。全文完。二零二五年度商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期第二章合同背景與目的2.1商場(chǎng)商城概況2.2商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)2.3物業(yè)管理需求第三章商業(yè)布局優(yōu)化內(nèi)容3.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃3.2商業(yè)空間布局3.3營(yíng)銷推廣方案3.4裝修設(shè)計(jì)要求第四章物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理人員要求第五章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行與期限6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)2025C011第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章合同背景與目的2.1商場(chǎng)商城概況[商場(chǎng)商城概況描述]2.2商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)[商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)描述]2.3物業(yè)管理需求[物業(yè)管理需求描述]第三章商業(yè)布局優(yōu)化內(nèi)容3.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃[商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃具體內(nèi)容]3.2商業(yè)空間布局[商業(yè)空間布局具體內(nèi)容]3.3營(yíng)銷推廣方案[營(yíng)銷推廣方案具體內(nèi)容]3.4裝修設(shè)計(jì)要求[裝修設(shè)計(jì)要求具體內(nèi)容]第四章物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍[物業(yè)服務(wù)范圍具體內(nèi)容]4.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]4.4物業(yè)管理人員要求[物業(yè)管理人員要求具體內(nèi)容]第五章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成[物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成具體內(nèi)容]5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式具體內(nèi)容]5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制具體內(nèi)容]第六章合同履行與期限6.1合同履行方式[合同履行方式具體內(nèi)容]6.2合同履行期限[合同履行期限具體內(nèi)容]6.3合同解除條件[合同解除條件具體內(nèi)容]第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義[違約行為定義具體內(nèi)容]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)具體內(nèi)容]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和移交工作，并簽署終止協(xié)議。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單商場(chǎng)商城平面圖商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖營(yíng)銷推廣方案裝修設(shè)計(jì)圖紙物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人員甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________合同附件：[此處粘貼合同附件]甲方代表：____________乙方代表：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1商業(yè)布局決策權(quán)甲方擁有商場(chǎng)商城商業(yè)布局的最終決策權(quán)，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、空間布局等。1.2設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)布局優(yōu)化方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到甲方意見(jiàn)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成相應(yīng)調(diào)整。1.3物業(yè)管理權(quán)甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.4營(yíng)銷推廣主導(dǎo)權(quán)甲方擁有商場(chǎng)商城的營(yíng)銷推廣主導(dǎo)權(quán)，乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.5收益分配權(quán)甲方對(duì)商場(chǎng)商城的租金收入、廣告收入等商業(yè)收益享有優(yōu)先分配權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1商業(yè)布局執(zhí)行權(quán)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方批準(zhǔn)的商業(yè)布局優(yōu)化方案進(jìn)行具體實(shí)施，確保方案的有效執(zhí)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)權(quán)乙方在合同履行期間，享有對(duì)商場(chǎng)商城的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.3營(yíng)銷推廣執(zhí)行權(quán)乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的營(yíng)銷推廣方案，確?；顒?dòng)效果符合預(yù)期。2.4收益管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)商城的日常經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行管理，但需遵守合同約定和甲方規(guī)定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選擇商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理合同的中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)商場(chǎng)商城的商業(yè)信息、技術(shù)秘密等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)商城平面圖2.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖3.營(yíng)銷推廣方案4.裝修設(shè)計(jì)圖紙5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)7.甲方主導(dǎo)條款8.乙方主導(dǎo)條款9.第三方中介條款10.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按約定完成商業(yè)布局優(yōu)化工作乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定完成商業(yè)布局優(yōu)化工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，視為違約。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)商城環(huán)境惡化或設(shè)施損壞，視為違約。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來(lái)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)催告甲方支付，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或法律訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成商業(yè)布局優(yōu)化工作。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或法律訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其改善服務(wù)，如仍不改善，可申請(qǐng)仲裁或法律訴訟。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。解決辦法：雙方重新協(xié)商爭(zhēng)議解決程序，或申請(qǐng)仲裁或法律訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理合同適用于商場(chǎng)、商城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的布局優(yōu)化和物業(yè)管理。2.該合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者的情況。3.該合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的情況。全文完。二零二五年度商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方商場(chǎng)商城在2025年度的商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)商城的可持續(xù)發(fā)展，提升顧客購(gòu)物體驗(yàn)。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方與乙方共同合作，對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行商業(yè)布局優(yōu)化，提高商場(chǎng)商城的運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保商場(chǎng)商城的整潔、安全和有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)布局優(yōu)化：指在原有商場(chǎng)商城基礎(chǔ)上，對(duì)商品布局、店鋪分布、通道設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，以提高顧客購(gòu)物體驗(yàn)和商場(chǎng)商城的整體運(yùn)營(yíng)效率。（2）物業(yè)管理：指對(duì)商場(chǎng)商城的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保商場(chǎng)商城的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在合同中承擔(dān)商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理責(zé)任的主體。（2）乙方：指在合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理工作的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)確保商場(chǎng)商城的整潔、安全和有序。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)反饋工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商場(chǎng)商城所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)商城恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；在乙方完成商業(yè)布局優(yōu)化方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付合同總金額的50%作為設(shè)計(jì)費(fèi)；在乙方完成商業(yè)布局優(yōu)化施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的20%作為施工費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付日期為每月的____日。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方完成商業(yè)布局優(yōu)化方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）施工費(fèi)：乙方完成商業(yè)布局優(yōu)化施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)用：按月支付，每月的____日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致商場(chǎng)商城運(yùn)營(yíng)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)商城整體經(jīng)營(yíng)策略和決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得將商業(yè)秘密泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行不定期的檢查和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)商城存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)商場(chǎng)商城的商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋工作情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商場(chǎng)商城商業(yè)布局優(yōu)化方案。4.商場(chǎng)商城物業(yè)管理方案。5.預(yù)付款支付憑證。6.設(shè)計(jì)費(fèi)支付憑證。7.施工費(fèi)支付憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁/訴訟判決書(shū)。11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同決策權(quán)：甲方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)商城的經(jīng)營(yíng)策略和決策。2.乙方違約：未按約定完成商業(yè)布局優(yōu)化及物業(yè)管理：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成相關(guān)工作。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露了甲方商場(chǎng)商城的商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由合同主體雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免