二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在車庫房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保車庫房屋買賣行為的合法性、安全性，并為社區(qū)服務(wù)承諾提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備停車功能；（2）社區(qū)服務(wù)承諾：指甲方在買賣車庫房屋過程中，對(duì)乙方所提供的各項(xiàng)服務(wù)承諾。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）買賣合同：指甲乙雙方就車庫房屋買賣達(dá)成的協(xié)議；（3）社區(qū)服務(wù)承諾：指甲方在買賣車庫房屋過程中，對(duì)乙方所提供的各項(xiàng)服務(wù)承諾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)將車庫房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等情況如實(shí)告知乙方；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋；（4）甲方有義務(wù)履行社區(qū)服務(wù)承諾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫房屋的價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在收到車庫房屋后，對(duì)車庫房屋進(jìn)行合理使用；（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)服務(wù)承諾。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將車庫房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付車庫房屋的價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的車庫房屋價(jià)款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元；（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫房屋的價(jià)款；（2）支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)的憑證妥善保管，以備日后核對(duì)。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付車庫房屋總價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在車庫房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在車庫房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在車庫房屋交付后，向乙方出具車庫房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（3）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按車庫房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；（2）甲方在交付車庫房屋時(shí)，若車庫房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間支付車房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按車庫房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，若存在虛假、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其附件中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（2）若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留對(duì)車庫房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方在使用過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)；（2）本合同中涉及的特殊權(quán)利，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)助完成車庫房屋的買賣及相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款：（1）本合同中的條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減；（2）本合同中的條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋所有權(quán)證書2.車庫房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.中介合同5.評(píng)估報(bào)告6.社區(qū)服務(wù)承諾書7.買賣雙方身份證明8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋；交付的車庫房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)；未履行社區(qū)服務(wù)承諾。（2）乙方違約：未按合同約定的時(shí)間支付車房款；支付款項(xiàng)時(shí)存在虛假、欺詐等行為。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方在收到違約金后仍未能履行合同約定的交付義務(wù)或修復(fù)車庫房屋質(zhì)量問題，視為違約。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方在支付違約金后仍未能履行合同約定的支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的主持下，雙方協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車庫房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付車庫房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付車房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付車房款。3.問題：車庫房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)修復(fù)車庫房屋質(zhì)量問題；若無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.問題：社區(qū)服務(wù)承諾未履行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行社區(qū)服務(wù)承諾；若甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商無果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成車庫房屋的買賣交易；（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證車庫房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行社區(qū)服務(wù)承諾，如未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在車庫房屋交付前，對(duì)車庫房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方交付的車庫房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）甲方未履行社區(qū)服務(wù)承諾，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在車庫房屋交付前，支付部分或全部價(jià)款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在車庫房屋交付前，提供身份證明、支付能力證明等相關(guān)文件；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間支付車房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)存在虛假、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在車庫房屋交付前，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同簽訂目的二、車庫房屋基本情況1.車庫房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.車庫房屋的位置和面積3.車庫房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.車庫房屋的使用性質(zhì)三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利2.買方的義務(wù)3.賣方的權(quán)利4.賣方的義務(wù)四、車庫房屋的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序五、車庫房屋的價(jià)格及支付方式1.車庫房屋的價(jià)格2.支付方式3.支付時(shí)間4.違約責(zé)任六、車庫房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)七、車庫房屋的售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)責(zé)任八、社區(qū)服務(wù)承諾1.社區(qū)服務(wù)承諾內(nèi)容2.社區(qū)服務(wù)承諾期限3.社區(qū)服務(wù)承諾責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同通知與送達(dá)十三、合同附件1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車庫房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同標(biāo)的物概述：標(biāo)的物名稱：車庫房屋所在地址：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施：_______5.合同簽訂目的：甲方將車庫房屋出售給乙方，乙方購買車庫房屋。二、車庫房屋基本情況1.車庫房屋的產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.車庫房屋的位置和面積：地址：_______面積：_______平方米3.車庫房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施：_______4.車庫房屋的使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：_______三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利：獲得車庫房屋的占有、使用和收益權(quán)享有合同約定的售后服務(wù)2.買方的義務(wù)：按時(shí)支付車庫房屋的價(jià)款遵守車庫房屋的使用規(guī)定3.賣方的權(quán)利：收取車庫房屋的價(jià)款享有合同約定的社區(qū)服務(wù)承諾4.賣方的義務(wù)：保證車庫房屋的產(chǎn)權(quán)清晰按時(shí)交付車庫房屋提供必要的售后服務(wù)四、車庫房屋的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付方式：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：車庫房屋符合合同約定的基本條件設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.驗(yàn)收程序：買方在交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、車庫房屋的價(jià)格及支付方式1.車庫房屋的價(jià)格：_______元2.支付方式：乙方分____期支付每期支付金額：_______元3.支付時(shí)間：首付款：____年____月____日其余款項(xiàng)：____年____月____日4.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金六、車庫房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理車庫房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在乙方支付全部款項(xiàng)后____日內(nèi)完成4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)七、車庫房屋的售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：車庫房屋的維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的故障排除2.售后服務(wù)期限：自交付之日起____年內(nèi)3.售后服務(wù)方式：乙方聯(lián)系甲方指定的售后服務(wù)人員4.售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)，保證車庫房屋的正常使用八、社區(qū)服務(wù)承諾1.社區(qū)服務(wù)承諾內(nèi)容：甲方承諾提供社區(qū)內(nèi)的基本物業(yè)管理服務(wù)甲方承諾維護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境甲方承諾協(xié)助解決社區(qū)內(nèi)的糾紛和問題2.社區(qū)服務(wù)承諾期限：自車庫房屋交付之日起____年內(nèi)3.社區(qū)服務(wù)承諾責(zé)任：甲方未履行社區(qū)服務(wù)承諾，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商雙方簽署解除或終止合同協(xié)議4.合同解除與終止后的責(zé)任：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項(xiàng)十、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁仲裁委員會(huì)作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付車庫房屋2.合同備案程序：雙方持合同及相關(guān)材料到_______房地產(chǎn)管理部門備案3.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.合同備案費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明付款憑證其他相關(guān)文件2.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章3.合同解釋：合同的條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋4.合同通知與送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等十三、合同附件1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車庫房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方保證車庫房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)對(duì)車庫房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境的整潔和安全。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)下的社區(qū)活動(dòng)條款：甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和友誼。社區(qū)活動(dòng)的時(shí)間和內(nèi)容應(yīng)提前通知業(yè)主，并征求業(yè)主的意見。4.甲方主導(dǎo)下的維修基金管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)管理車庫房屋的維修基金，確保基金的安全和合理使用。維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。5.甲方主導(dǎo)下的合同變更條款：如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)車庫房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告裝修計(jì)劃，并獲得甲方同意。2.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃條款：乙方有權(quán)將車庫房屋出租，但需遵守合同約定和社區(qū)規(guī)定。乙方應(yīng)保證租賃關(guān)系的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的房屋保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買車庫房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限。4.乙方主導(dǎo)下的房屋使用條款：乙方應(yīng)合理使用車庫房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得在車庫房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.乙方主導(dǎo)下的合同解除條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，但需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確具體金額和支付方式。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。中介不得泄露合同內(nèi)容或買賣雙方的其他信息。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、車庫房屋交付前支付。傭金支付方式應(yīng)在合同中明確。5.中介爭議解決條款：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車庫房屋買賣合同附件3.付款憑證4.物業(yè)服務(wù)合同5.社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃6.維修基金使用記錄7.裝修方案及審批文件8.房屋租賃合同9.房屋保險(xiǎn)單10.中介服務(wù)合同11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車庫房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付車庫房屋的價(jià)款。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或仲裁委員會(huì)的裁決來認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)車庫房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.裝修：指對(duì)車庫房屋進(jìn)行改造或裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付車庫房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋，并要求賠償相應(yīng)的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付車庫房屋的價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款，并要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的車庫房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的車庫房屋買賣。3.包含社區(qū)服務(wù)承諾的車庫房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的車庫房屋買賣。5.車庫房屋租賃。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的車庫房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述車庫房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫房屋：指位于____________________，具備停車、儲(chǔ)物等功能的房屋。（2）社區(qū)服務(wù)承諾：指甲方在出售車庫房屋的同時(shí)，對(duì)乙方提供的社區(qū)服務(wù)承諾。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫房屋所擁有的完全所有權(quán)。（2）買賣合同：指甲乙雙方就車庫房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。（3）社區(qū)服務(wù)：指甲方在出售車庫房屋后，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將車庫房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照社區(qū)服務(wù)承諾，為乙方提供相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫房屋的價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)服務(wù)承諾，接受甲方提供的社區(qū)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，車庫房屋交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將車庫房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。（2）乙方按照合同約定支付車庫房屋價(jià)款，甲方收到款項(xiàng)后，將車庫房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的車庫房屋交付時(shí)間屆滿，乙方未按約定支付車庫房屋價(jià)款；（2）合同約定的社區(qū)服務(wù)承諾無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理車庫房屋及其附屬設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫房屋成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在車庫房屋交付前支付完畢。7.3支付時(shí)間：（1）車庫房屋成交價(jià)格：乙方應(yīng)在車庫房屋交付前支付完畢；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在車庫房屋交付前支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方支付車庫房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫房屋成交價(jià)格的____________________%；（2）甲方交付的車庫房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付車庫房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%；（2）乙方在車庫房屋交付后，未遵守社區(qū)服務(wù)承諾的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或金額向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致車庫房屋損壞，無法交付；（2）政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致車庫房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）車庫房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方之前；（2）社區(qū)服務(wù)承諾未履行完畢之前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留車庫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之前，對(duì)車庫房屋的使用、收益、處分等權(quán)利；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其相應(yīng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)車庫房屋進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，由雙方共同簽署；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同履行合同；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭約定或其他形式修改本合同內(nèi)容。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）____________________代表（簽字）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）____________________代表（簽字）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章）____________________代表（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）規(guī)范2.雙方身份證復(fù)印件3.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.車庫房屋評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議解除合同通知書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付車庫房屋；交付的車庫房屋存在質(zhì)量問題；未按社區(qū)服務(wù)承諾履行義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)；在車庫房屋交付后，未遵守社區(qū)服務(wù)承諾；將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.社區(qū)服務(wù)承諾：指甲方在出售車庫房屋的同時(shí)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)承諾。5.誠實(shí)信用原則：指雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定交付車庫房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付車庫房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：車庫房屋交付后，乙方未遵守社區(qū)服務(wù)承諾。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決社區(qū)服務(wù)問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在車庫房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車庫房屋信息，擔(dān)保公司應(yīng)確保交易資金的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋，并保證車庫房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋的權(quán)屬證明文件，確保車庫房屋的合法性。乙方有權(quán)要求甲方履行社區(qū)服務(wù)承諾，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在車庫房屋交付前，對(duì)車庫房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保車庫房屋符合預(yù)期。乙方有權(quán)在車庫房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保交易的安全和合法性。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行社區(qū)服務(wù)承諾的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓車庫房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價(jià)款，并保證支付的安全性。甲方可要求乙方在車庫房屋交付前，提供必要的文件和資料，確保交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方遵守社區(qū)服務(wù)承諾，不得影響甲方對(duì)車庫房屋的經(jīng)營管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在車庫房屋交付后，繼續(xù)履行社區(qū)服務(wù)承諾，保障甲方利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變車庫房屋的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方對(duì)車庫房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車庫房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守社區(qū)服務(wù)承諾的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車庫房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區(qū)服務(wù)承諾）規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)服務(wù)承諾5.1社區(qū)管理服務(wù)5.2社區(qū)公共設(shè)施5.3社區(qū)文化活動(dòng)6.合同期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同生效12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：2.1.2小區(qū)地址：2.1.3房屋所在棟號(hào)：2.1.4房屋單元號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：3.1.2付款幣種：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收不合格處理：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.3.2驗(yàn)收組織：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：5.社區(qū)服務(wù)承諾5.1社區(qū)管理服務(wù)5.1.1社區(qū)安保服務(wù)：5.1.2社區(qū)綠化服務(wù)：5.1.3社區(qū)清潔服務(wù)：5.2社區(qū)公共設(shè)施5.2.1公共設(shè)施維護(hù)：5.2.2公共設(shè)施使用規(guī)定：5.3社區(qū)文化活動(dòng)5.3.1文化活動(dòng)舉辦頻率：5.3.2文化活動(dòng)參與方式：6.合同期限6.1合同生效日期：6.2合同終止日期：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：7.1.2驗(yàn)收不合格后拒絕接收房屋的違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1房屋不符合交付條件的違約責(zé)任：7.2.2違反社區(qū)服務(wù)承諾的違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3法院訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2法院：9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行：9.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：9.2解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同文件：9.2.3解除合同日期：10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件：11.2合同生效日期：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：12.2合同變更：12.2.1變更程序：12.2.2變更通知：12.3合同終止：12.3.1終止條件：12.3.2終止程序：13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：14.3雙方身份證復(fù)印件：14.4雙方授權(quán)委托書（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成