2025土地使用權轉讓合同（律師擬定版本）

?合同編號：轉讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：轉讓方愿意將該土地使用權轉讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該土地使用權；雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將該土地使用權轉讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權。1.2轉讓方應保證該土地使用權權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。1.3受讓方應按照本合同約定的價格和付款方式向轉讓方支付土地使用權轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該土地使用權證等相關證件交付給受讓方。3.2受讓方應自交付之日起，按照國家相關法律法規(guī)，辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法取得該土地使用權，轉讓方應承擔相應的違約責任。4.3如受讓方未按照本合同約定的時間、金額支付轉讓價款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓土地使用權的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門查詢對方的主體資格，確保合同的有效性。2.土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。解決辦法：轉讓方應提供土地使用權證等相關證件，證明土地使用權的權屬情況，必要時可向相關部門進行查詢。3.合同約定的付款方式和時間應明確，確保受讓方按時支付轉讓價款。解決辦法：合同中應明確付款方式和時間，受讓方未按約定支付價款時，轉讓方有權解除合同并要求支付違約金。4.合同中應明確雙方的權利和義務，避免因履行合同產生的糾紛。解決辦法：合同中應詳細列明雙方的權利和義務，包括土地使用權的交付、過戶手續(xù)等。5.合同爭議的解決方式應明確，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用和一定程度上的收益權。2.土地使用權證：是證明土地使用權人對其使用的土地擁有法律保護權益的證件。3.轉讓方：指將其土地使用權轉讓給他人的一方。4.受讓方：指購買并接受他人土地使用權的一方。5.轉讓價款：指受讓方按照合同約定支付給轉讓方的土地使用權購買價格。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人或企業(yè)將其土地使用權轉讓給其他個人或企業(yè)。2.土地使用權轉讓涉及的開發(fā)項目合作。3.企業(yè)間因合并、分立等原因需要轉讓土地使用權。4.土地使用權人因故需要提前終止使用權，將其轉讓給他人。補充條款：1.土地使用權的具體位置、界址和面積等詳細信息。2.土地使用權轉讓的具體原因和依據(jù)。3.轉讓方與受讓方之間的前期溝通、協(xié)商記錄。4.如有第三方參與，需明確第三方在合同中的權利和義務。5.土地使用權轉讓過程中涉及的稅費承擔問題。6.合同雙方對土地使用權轉讓后的開發(fā)規(guī)劃、用途等約定。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件。3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件。4.土地使用權評