2025年度新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)逐漸成為旅游業(yè)的重要組成部分。為充分發(fā)揮新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型民宿：指以家庭為單位，利用自有住房或租賃住房，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的新型住宿業(yè)態(tài)。2.租賃經(jīng)營(yíng)：指甲方將新型民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定進(jìn)行新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按照約定提供新型民宿的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證其正常使用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定開(kāi)展新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保新型民宿的安全、衛(wèi)生，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并維護(hù)好新型民宿的公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，在新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將新型民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，如因乙方原因?qū)е滦滦兔袼拶Y產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)新型民宿的公共區(qū)域和設(shè)施。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)新型民宿的水電費(fèi)用，并按照實(shí)際使用情況支付。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供新型民宿的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致新型民宿的公共區(qū)域和設(shè)施受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。2.乙方違反合同約定，造成新型民宿資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致新型民宿損壞，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；2.政府發(fā)布政策，限制新型民宿的經(jīng)營(yíng)；3.罷工導(dǎo)致新型民宿無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留對(duì)新型民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型民宿的最終決策權(quán)，包括重大經(jīng)營(yíng)決策和變更。2.乙方保留對(duì)新型民宿的日常管理權(quán)，包括但不限于員工管理、服務(wù)質(zhì)量管理等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件不得違反本合同的原則和規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保業(yè)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭溝通，及時(shí)通報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2.新型民宿設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按時(shí)提供新型民宿的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按照約定提供新型民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定，造成新型民宿資產(chǎn)損失。未按照約定進(jìn)行新型民宿的經(jīng)營(yíng)管理。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)和旅游服務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：新型民宿設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同可能被解除。3.問(wèn)題：雙方在經(jīng)營(yíng)管理中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致新型民宿無(wú)法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如需延長(zhǎng)合同期限或解除合同，應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供新型民宿的經(jīng)營(yíng)所需的特定服務(wù)或設(shè)施。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)或設(shè)施。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或設(shè)施的安全性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主決定新型民宿的日常經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙