2025年房屋建設(shè)施工監(jiān)理協(xié)議

2025年房屋建設(shè)施工監(jiān)理協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)房屋項(xiàng)目，為保障工程建設(shè)質(zhì)量，確保工程按期完成，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)施工監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程建設(shè)質(zhì)量，保障工程安全，實(shí)現(xiàn)工程按期竣工。

二、簽訂背景

甲方因房屋建設(shè)需要，委托乙方擔(dān)任房屋建設(shè)施工監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就監(jiān)理事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.乙方對(duì)房屋建設(shè)施工過程中的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等方面進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，并對(duì)工程延誤承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方對(duì)工程安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

4.乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格工程提出整改意見，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

1.監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：甲方按監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用，具體支付比例及時(shí)間由甲乙雙方另行約定。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為監(jiān)理單位，對(duì)甲方房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查；

b.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查；

c.對(duì)施工圖紙的會(huì)審；

d.對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)控；

e.對(duì)材料、設(shè)備的檢驗(yàn)；

f.對(duì)隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收；

g.對(duì)工程變更的審查；

h.對(duì)施工合同履行的監(jiān)督；

i.對(duì)工程質(zhì)量事故的處理；

j.對(duì)工程竣工驗(yàn)收的參與。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。

2.乙方應(yīng)確保監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題得到及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用：

a.合同簽訂后__________日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__________；

b.工程開工前支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__________；

c.工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__________；

d.工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__________；

e.工程保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__________。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用__________%的違約金。

2.如甲方未能按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用__________%的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

b.對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理意見或建議；

c.在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和報(bào)告；

d.在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理方案。

2.甲方義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

b.在工程開工前，向乙方提供完整的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料；

c.為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、通信設(shè)備等；

d.對(duì)乙方提出的問題和意見給予及時(shí)回復(fù)；

e.保障乙方在監(jiān)理過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.要求甲方按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

b.對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料進(jìn)行審查，提出合理意見和建議；

c.在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和報(bào)告；

d.對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出警告或要求整改。

2.乙方義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

b.在工程開工前，向甲方提供監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則等相關(guān)資料；

c.對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料進(jìn)行審查，確保監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性；

d.及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議；

e.配合甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督檢查；

f.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作的合法性。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通；

2.甲方應(yīng)在監(jiān)理過程中，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)反饋；

3.雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會(huì)議，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行討論；

4.乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決監(jiān)理過程中遇到的問題；

5.甲方和乙方應(yīng)相互支持、密切合作，共同確保工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議期滿前，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長本協(xié)議的有效期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

五、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自簽訂之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

3.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款繼續(xù)有效。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.監(jiān)理：指對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密條款：指合同中約定保密內(nèi)容，雙方對(duì)相關(guān)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用哪個(gè)國家或地區(qū)的法律。

8.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同糾紛的人民法院。

9.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

10.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決、裁定的訴訟活動(dòng)。

11.民事仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決的訴訟外爭議解決方式。

12.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

13.法院管轄：指人民法院依法對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。

14.法院判決：指人民法院對(duì)案件審理后作出的具有法律效力的判決書。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：確保監(jiān)理工作的高效性和及時(shí)性。

解決辦法：建立質(zhì)量問題快速響應(yīng)機(jī)制，明確整改時(shí)限和責(zé)任人，定期召開監(jiān)理會(huì)議，及時(shí)溝通和解決質(zhì)量問題。

2.問題：合同變更未經(jīng)過雙方書面確認(rèn)。

注意事項(xiàng)：所有變更必須書面記錄，避免口頭協(xié)議。

解決辦法：任何變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，確保變更內(nèi)容的明確性和可追溯性。

3.問題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)或支付比例不明確。

注意事項(xiàng)：明確監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

解決辦法：在合同中詳細(xì)約定監(jiān)理費(fèi)用的支付方式、比例和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)支付條款有清晰的理解和執(zhí)行。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密意識(shí)，建立嚴(yán)格的保密制度。

解決辦法：制定保密協(xié)議，明確保密范圍、保密措施和違反保密義務(wù)的后果，對(duì)泄密行為進(jìn)行嚴(yán)格追究。

5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通渠道，及時(shí)解決問題。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會(huì)議、書面報(bào)告等，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

6.問題：工程進(jìn)度延誤。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格監(jiān)控工程進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。

解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，對(duì)延誤原因進(jìn)行分析，采取有效措施加快進(jìn)度。

7.問題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)更新合同條款。

解決辦法：定期評(píng)估法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響，必要時(shí)修訂合同條款，確保合同的合法性。

8.問題：監(jiān)理人員能力不足。

注意事項(xiàng)：確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

解決辦法：對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備履行監(jiān)理職責(zé)的能力，必要時(shí)更換不合格的監(jiān)理人員。

9.問題：合同終止后未妥善處理遺留問題。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，應(yīng)全面清理遺留問題。

解決辦法：在合同終止前，制定遺留問題處理計(jì)劃，明確責(zé)任人和處理時(shí)限，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋建設(shè)施工監(jiān)理：適用于甲方委托乙方對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理的情況，包括新建、改建、擴(kuò)建等。

2.工程質(zhì)量保障：適用于甲方希望通過第三方監(jiān)理確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的情況。

3.合同管理：適用于甲乙雙方在工程合同管理過程中，需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的場景。

4.保密協(xié)議：適用于甲乙雙方在合作過程中涉及商業(yè)秘密保護(hù)的情況。

5.爭議解決：適用于甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，需要明確解決機(jī)制和程序的場景。

6.法規(guī)遵守：適用于甲乙雙方在合同履行過程中，需要確保遵守相關(guān)法律法規(guī)的場景。

7.合作管理：適用于甲乙雙方在長期合作中，需要建立穩(wěn)定合作關(guān)系，明確合作方式和規(guī)則的場景。

8.工程進(jìn)度控制：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來監(jiān)控和控制工程進(jìn)度的場景。

9.資金管理：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理分配的場景。

10.材料設(shè)備管理：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來確保工程材料、設(shè)備的合格性和合規(guī)性的場景。

11.安全管理：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，預(yù)防安全事故發(fā)生的場景。

12.工程變更管理：適用于工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的場景。

13.工程驗(yàn)收：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來參與工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的場景。

14.工程保修：適用于甲方需要第三方監(jiān)理在工程保修期內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督，確保保修服務(wù)到位的場景。

所需附件列表：

1.監(jiān)理大綱：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和計(jì)劃。

2.監(jiān)理細(xì)則：具體規(guī)定監(jiān)理工作的程序、方法和要求。

3.設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。

4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。

5.材料設(shè)備清單：列出工程所需的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。

6.施工合同：甲乙雙方簽訂的施工合同文本。

7.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議文本。

8.支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

9.進(jìn)度計(jì)劃表：包括工程各階段的進(jìn)度安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

10.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方內(nèi)部質(zhì)量要求等。

11.安全生產(chǎn)管理制度：包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。

12.工程變更通知單：記錄工程變更的具體內(nèi)容和審批結(jié)果。

13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的結(jié)論、存在問題及整改建議等。

14.工程保修書：記錄工程保修期的起始和終止時(shí)間，以及保修內(nèi)容等。

15.監(jiān)理日志：記錄監(jiān)理過程中的各項(xiàng)工作、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。

16.監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告：對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)，包括監(jiān)理成果、存在的問題及改進(jìn)措施等。

17.相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及工程建設(shè)的法律法規(guī)、政策文件等。

18.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他附件。

雙方簽字