2025房產(chǎn)買賣糾紛多合同內(nèi)容看仔細(xì)(合同版本)

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋用途：；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付至甲方指定的賬戶；（1）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款總額的%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；3.4過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；4.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的%；5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。3.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露他人。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同內(nèi)容不被泄露。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師協(xié)助，根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即買受人。3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同成交價(jià)的一定比例。6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.付款時(shí)間及方式：明確房款的支付時(shí)間、支付方式和支付賬戶。3.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：約定過(guò)戶所需時(shí)間及雙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.物業(yè)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及費(fèi)用。7.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約方的賠償責(zé)任及計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)