二零二四年馬賽克藝術(shù)畫廊租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年馬賽克藝術(shù)畫廊租賃與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2畫廊定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃期限與費用2.1租賃起止日期2.2租金金額及支付方式2.3押金及其退還條件3.租賃標的3.1畫廊設(shè)施清單3.2設(shè)施使用權(quán)限3.3設(shè)施維護責(zé)任4.裝修與改造4.1裝修要求與限制4.2改造申請及審批流程4.3費用承擔與報銷5.運營管理5.1營業(yè)時間5.2安全管理5.3客戶服務(wù)5.4宣傳推廣6.藝術(shù)品展示6.1展示內(nèi)容與安排6.2展品保管與責(zé)任6.3展品進出手續(xù)7.收益分配7.1收益計算方式7.2分配比例與時間7.3收益支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償計算9.保險9.1保險種類與范圍9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：畫廊設(shè)施清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2畫廊定義1.2.1本合同中的“畫廊”是指位于[具體地址]的藝術(shù)展覽空間，包括但不限于展廳、辦公室、倉庫等區(qū)域。1.3相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1“租賃期限”指本合同約定的甲方將畫廊出租給乙方的起止時間。1.3.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.3.3“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證金押金條款的履行。2.租賃期限與費用2.1租賃起止日期2.1.1本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。2.2租金金額及支付方式2.2.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，按月支付。2.2.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。2.3押金及其退還條件2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.3.2租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.租賃標的3.1畫廊設(shè)施清單3.1.1展廳面積：[展廳面積]平方米3.1.2辦公室面積：[辦公室面積]平方米3.1.3倉庫面積：[倉庫面積]平方米3.2設(shè)施使用權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用上述設(shè)施進行藝術(shù)展覽、藝術(shù)品儲存及辦公室相關(guān)活動。3.3設(shè)施維護責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自改動或損壞。3.3.2乙方對因使用不當造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。4.裝修與改造4.1裝修要求與限制4.1.1乙方進行裝修前應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.1.2乙方裝修不得改變畫廊的結(jié)構(gòu)和外觀，且裝修材料應(yīng)符合消防安全要求。4.2改造申請及審批流程4.2.1乙方如有改造需求，應(yīng)向甲方提交改造方案及預(yù)算。4.2.2甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。4.3費用承擔與報銷4.3.1乙方進行裝修或改造所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔。4.3.2乙方有權(quán)向甲方申請報銷合法合規(guī)的裝修或改造費用。5.運營管理5.1營業(yè)時間5.1.1畫廊營業(yè)時間為每日[具體時間]至[具體時間]。5.2安全管理5.2.1乙方應(yīng)確保畫廊內(nèi)藝術(shù)品及設(shè)施的安全，并采取必要的安全措施。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保畫廊內(nèi)消防設(shè)施的完好。5.3客戶服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保顧客的參觀體驗。5.4宣傳推廣5.4.1乙方應(yīng)積極宣傳畫廊及展覽活動，擴大畫廊的知名度。6.藝術(shù)品展示6.1展示內(nèi)容與安排6.1.1乙方應(yīng)定期舉辦藝術(shù)展覽，展示內(nèi)容應(yīng)符合社會主義核心價值觀。6.1.2展示安排應(yīng)提前向甲方報備，并征得甲方同意。6.2展品保管與責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對展品進行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。6.2.2因乙方保管不善導(dǎo)致展品丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.3展品進出手續(xù)6.3.1展品進出畫廊應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并接受甲方的監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或押金。8.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成畫廊設(shè)施損壞或安全隱患。8.1.3乙方未妥善保管展品，導(dǎo)致展品丟失、損壞或被盜。8.1.4乙方未按照約定進行藝術(shù)品展示，影響畫廊的正常運營。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。8.2.2乙方造成畫廊設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方未妥善保管展品，導(dǎo)致展品丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4乙方未按照約定進行藝術(shù)品展示，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。8.3.2若乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.保險9.1保險種類與范圍9.1.1乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于畫廊設(shè)施和展品價值的總和。9.2保險費用承擔9.2.1乙方承擔財產(chǎn)保險的全部費用。9.3保險理賠流程9.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司。9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查，并在[具體時間]內(nèi)作出賠償決定。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟10.3.1雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件11.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除本合同。11.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件時解除本合同。11.3變更或解除程序11.3.1合同變更或解除需提前[具體天數(shù)]通知對方。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離畫廊，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點，確認無遺留問題。13.合同附件13.1附件一：畫廊設(shè)施清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3其他未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險理賠機構(gòu)等。1.2第三方介入的具體類型包括但不限于：合同簽訂、履行監(jiān)督、設(shè)施驗收、風(fēng)險評估、糾紛調(diào)解、保險理賠等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；2.2.3根據(jù)合同約定，提出合理化建議；2.2.4在必要時，提出調(diào)解或仲裁建議。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1對其提供的專業(yè)意見負責(zé)；2.3.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)；2.3.3因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2若第三方為中介方，其傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議及本合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元，且不得低于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的實際損失。4.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同時，應(yīng)避免干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。5.4第三方在介入本合同時，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。6.第三方介入的程序與流程6.1第三方介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入理由、職責(zé)范圍及預(yù)期目標。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定分擔。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)由責(zé)任方承擔相應(yīng)的費用。8.第三方的更換與退出8.1若第三方無法履行其職責(zé)或存在嚴重過錯，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的履行義務(wù)。9.2第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：畫廊設(shè)施清單詳細要求：列出畫廊內(nèi)所有設(shè)施，包括展廳、辦公室、倉庫等，并標注面積、使用狀況、維護責(zé)任等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確畫廊設(shè)施的范圍和維護責(zé)任。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等，形成表格形式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間節(jié)點。3.附件三：保險合同詳細要求：列出保險的種類、保險金額、保險期限、保險費用等，并附上保險公司的合同文本。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確畫廊的保險范圍和責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方介入的具體類型、職責(zé)范圍、費用承擔、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：裝修改造申請及審批表詳細要求：列出裝修改造的申請內(nèi)容、預(yù)算、審批結(jié)果等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修改造的申請流程和審批結(jié)果。6.附件六：藝術(shù)品展示計劃詳細要求：列出展覽的主題、內(nèi)容、時間、地點等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確藝術(shù)展覽的安排和計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成畫廊設(shè)施損壞或安全隱患。乙方未妥善保管展品，導(dǎo)致展品丟失、損壞或被盜。乙方未按照約定進行藝術(shù)品展示，影響畫廊的正常運營。甲方未按約定提供畫廊設(shè)施或服務(wù)。甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，認定責(zé)任。違約責(zé)任認定標準參照本合同第八條“違約責(zé)任”。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方造成畫廊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例三：若乙方未妥善保管展品導(dǎo)致展品丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年馬賽克藝術(shù)畫廊租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.畫廊租賃基本情況2.1畫廊位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1畫廊使用范圍3.2不得從事的活動4.畫廊裝修及維護4.1甲方裝修責(zé)任4.2乙方維護責(zé)任5.畫廊設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)備維護及更新6.畫廊租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1畫廊租賃清單11.2畫廊設(shè)施設(shè)備清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條畫廊租賃基本情況2.1畫廊位置及面積畫廊地址：____________________畫廊面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________第三條租賃用途3.1畫廊使用范圍乙方僅限將本畫廊用于藝術(shù)展覽、藝術(shù)品展示及文化交流活動。3.2不得從事的活動（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）損害甲方聲譽的活動；（3）影響畫廊正常經(jīng)營的活動。第四條畫廊裝修及維護4.1甲方裝修責(zé)任甲方負責(zé)本畫廊的裝修及配套設(shè)施的安裝，并確保其符合安全及消防要求。4.2乙方維護責(zé)任乙方負責(zé)本畫廊的日常維護，保持畫廊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。第五條畫廊設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：畫廊設(shè)施設(shè)備清單。5.2設(shè)備維護及更新甲方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更新，確保其正常運行。第六條畫廊租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元支付方式：____________________支付時間：____________________6.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且畫廊設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供畫廊或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。（2）如乙方違反租賃用途或損害甲方聲譽，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為甲方所在地。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方給予的合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。第十一條合同附件11.1畫廊租賃清單詳見附件二：畫廊租賃清單。11.2畫廊設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三：畫廊設(shè)施設(shè)備清單。第十二條合同其他約定12.1合同變更任何一方對本合同的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或以傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，以甲方的解釋為準。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方個人或法人。（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）專業(yè)顧問：為甲方或乙方提供法律、財務(wù)、裝修等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同確定的提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（3）根據(jù)實際情況，提出合理的工作建議。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）合同履行期限；（6）爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.2第三方在履行合同時，僅受甲乙雙方書面協(xié)議的約束，不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在履行合同時，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行，并取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決地點為甲方所在地。第九條本合同的補充和解釋9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，具有同等法律效力。9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，在履行過程中如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：畫廊租賃清單詳細要求：包括租賃畫廊的詳細位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：畫廊設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明畫廊內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、合同期限、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同進行的變更。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同的解除。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例說明：如租金為1000元/月，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日10元的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用畫廊。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定使用畫廊，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將畫廊用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供畫廊或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定提供畫廊或設(shè)施設(shè)備，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)向乙方承擔違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的畫廊，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)向受損失的一方承擔違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)向甲方承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四年馬賽克藝術(shù)畫廊租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.畫廊基本信息2.1.畫廊名稱2.2.畫廊地址2.3.畫廊面積2.4.畫廊設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付及滯納金5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件及程序6.畫廊管理6.1.畫廊使用規(guī)則6.2.畫廊衛(wèi)生及維護責(zé)任6.3.畫廊安全責(zé)任6.4.畫廊展覽策劃及實施7.展覽活動7.1.展覽活動申請及審批7.2.展覽活動費用及收益分配7.3.展覽活動宣傳及推廣8.畫廊裝修及改造8.1.裝修及改造申請及審批8.2.裝修及改造費用承擔8.3.裝修及改造后的恢復(fù)9.畫廊轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.畫廊轉(zhuǎn)讓申請及審批9.2.畫廊轉(zhuǎn)租申請及審批9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用及收益10.畫廊終止租賃及解除合同10.1.合同終止條件10.2.合同解除程序10.3.合同終止后的資產(chǎn)清算11.違約責(zé)任及賠償11.1.違約行為及認定11.2.違約責(zé)任及賠償方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方全稱：馬賽克藝術(shù)畫廊1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方1.2.1承租方全稱：藝術(shù)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：2024年4月1日2.畫廊基本信息2.1畫廊名稱：馬賽克藝術(shù)畫廊2.2畫廊地址：省市區(qū)路號2.3畫廊面積：200平方米2.4畫廊設(shè)施及配置：2.4.1展覽廳：1個，面積100平方米，可容納各類藝術(shù)作品展覽。2.4.2辦公室：1間，面積20平方米，供畫廊日常辦公使用。2.4.3儲藏室：1個，面積50平方米，用于存放藝術(shù)品及畫廊用品。2.4.4休息區(qū)：1個，面積30平方米，供參觀者休息。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年3月31日3.3租賃期限延長及終止：3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。3.3.2若一方提出終止租賃，應(yīng)提前一個月向另一方書面通知。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月1日前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：馬賽克藝術(shù)畫廊

賬號：05678

開戶行：銀行分行4.3租金支付時間：每月1日至每月5日。4.4逾期支付及滯納金：4.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的滯納金。4.4.2滯納金自逾期之日起計算至實際支付之日止。5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣5,000元整。5.2保證金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付保證金。5.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：馬賽克藝術(shù)畫廊

賬號：05678

開戶行：銀行分行5.3保證金退還條件及程序：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。5.3.2退還保證金時，承租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，出租方在收到文件后五個工作日內(nèi)退還保證金。6.畫廊管理6.1畫廊使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用畫廊。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.3承租方應(yīng)維護畫廊的整潔、衛(wèi)生和安全。6.2畫廊衛(wèi)生及維護責(zé)任：6.2.1承租方負責(zé)畫廊的日常清潔工作。6.2.2承租方負責(zé)畫廊設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.3承租方不得擅自改動畫廊的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.3畫廊安全責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)確保畫廊內(nèi)藝術(shù)品及設(shè)施的安全。6.3.2承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全的相關(guān)規(guī)定。6.3.3發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)及時通知出租方并采取必要措施。6.4畫廊展覽策劃及實施：6.4.1承租方負責(zé)畫廊的展覽策劃及實施。6.4.2承租方應(yīng)提前向出租方提交展覽策劃方案及展覽日程。6.4.3展覽期間，承租方應(yīng)確保展覽活動的順利進行。8.畫廊裝修及改造8.1裝修及改造申請及審批8.1.1承租方如需對畫廊進行裝修及改造，應(yīng)提前一個月向出租方提交書面申請。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以審批，如有異議，應(yīng)說明理由。8.2裝修及改造費用承擔8.2.1裝修及改造費用由承租方承擔，未經(jīng)出租方同意，不得擅自使用出租方提供的材料或設(shè)施。8.3裝修及改造后的恢復(fù)8.3.1裝修及改造完成后，承租方應(yīng)確保畫廊恢復(fù)至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。9.畫廊轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1畫廊轉(zhuǎn)讓申請及審批9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租畫廊，應(yīng)提前三個月向出租方提交書面申請，并說明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的原因。9.2畫廊轉(zhuǎn)租申請及審批9.2.1出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，如有同意，應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用及收益9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。9.3.2畫廊轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的收益，承租方應(yīng)按合同約定與出租方進行分配。10.畫廊終止租賃及解除合同10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。10.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.1.3承租方嚴重違反合同約定。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)合同解除條件時，一方應(yīng)及時書面通知另一方。10.3合同終止后的資產(chǎn)清算10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括但不限于租金、保證金、裝修及改造費用等。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及認定11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改變畫廊用途或進行違法活動。11.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任及賠償方式11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1畫廊設(shè)施清單13.1.2畫廊裝修及改造方案13.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.1.4其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，作為合同不可分割的部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對畫廊的資產(chǎn)、價值等進行評估。15.2.3擔保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔保。15.2.4監(jiān)管服務(wù)：對畫廊的運營進行監(jiān)管。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方選擇與授權(quán)16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其介入合同執(zhí)行。16.1.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的共同意愿。16.1.2第三方責(zé)任16.1.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.1.2.