二零二五版社區(qū)物業(yè)維修基金管理與使用合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版社區(qū)物業(yè)維修基金管理與使用合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.物業(yè)維修基金的范圍與構(gòu)成4.物業(yè)維修基金的籌集與管理5.物業(yè)維修基金的使用范圍與程序6.物業(yè)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)7.物業(yè)維修基金的資金使用預(yù)算8.物業(yè)維修基金的資金撥付與支付9.物業(yè)維修基金的資金結(jié)算與退還10.物業(yè)維修基金的資金結(jié)余與增值11.物業(yè)維修基金的變更與終止12.違約責(zé)任與爭議解決13.合同生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及《社區(qū)物業(yè)管理規(guī)約》訂立。1.2本合同旨在明確社區(qū)物業(yè)維修基金的籌集、管理、使用、監(jiān)督等事項(xiàng)，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的資金需求，提高物業(yè)管理水平。2.定義與解釋2.1“物業(yè)維修基金”是指業(yè)主按照規(guī)定繳納的專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.2“業(yè)主”是指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3“物業(yè)管理”是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。3.物業(yè)維修基金的范圍與構(gòu)成3.1物業(yè)維修基金的范圍包括但不限于：3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施的維修、更新和改造；3.1.2共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；3.1.3電梯、消防設(shè)施、供電、供水、供氣、供暖等共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；3.1.4防雷、排水、排污、綠化等共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；3.1.5其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的物業(yè)維修事項(xiàng)。3.2物業(yè)維修基金的構(gòu)成包括：3.2.1業(yè)主按照房屋建筑面積繳納的物業(yè)維修基金；3.2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造產(chǎn)生的收益；3.2.3社區(qū)政府補(bǔ)貼或其他來源的資金。4.物業(yè)維修基金的籌集與管理4.1物業(yè)維修基金的籌集：4.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積繳納物業(yè)維修基金，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定；4.1.2業(yè)主大會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)維修基金的管理：4.2.1物業(yè)維修基金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為管理，并設(shè)立專戶存儲；4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況；4.2.3物業(yè)維修基金的使用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行。5.物業(yè)維修基金的使用范圍與程序5.1物業(yè)維修基金的使用范圍：5.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；5.1.2電梯、消防設(shè)施、供電、供水、供氣、供暖等共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；5.1.3防雷、排水、排污、綠化等共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；5.1.4其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的物業(yè)維修事項(xiàng)。5.2物業(yè)維修基金的使用程序：5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況提出維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后實(shí)施；5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將維修基金使用情況向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并接受監(jiān)督。6.物業(yè)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)6.1物業(yè)維修基金的監(jiān)督：6.1.1業(yè)主大會(huì)對物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2業(yè)主大會(huì)可以委托第三方機(jī)構(gòu)對物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.2物業(yè)維修基金的審計(jì)：6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期接受審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向業(yè)主大會(huì)報(bào)告；6.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展審計(jì)工作。7.物業(yè)維修基金的資金使用預(yù)算7.1物業(yè)維修基金的資金使用預(yù)算由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后執(zhí)行；7.2物業(yè)維修基金的資金使用預(yù)算應(yīng)當(dāng)明確資金使用的時(shí)間、項(xiàng)目、金額等；7.3物業(yè)維修基金的資金使用預(yù)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.物業(yè)維修基金的資金撥付與支付8.1物業(yè)維修基金的資金撥付：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修基金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出資金撥付申請；8.1.2業(yè)主大會(huì)對資金撥付申請進(jìn)行審議，通過后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理資金撥付手續(xù)。8.2物業(yè)維修基金的支付：8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和業(yè)主大會(huì)的審批，將維修基金支付給施工單位或材料供應(yīng)商；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保資金支付的真實(shí)性和合規(guī)性，并保留相關(guān)支付憑證。9.物業(yè)維修基金的資金結(jié)算與退還9.1物業(yè)維修基金的資金結(jié)算：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行結(jié)算；9.1.2結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括資金收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)情況，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。9.2物業(yè)維修基金的退還：9.2.1業(yè)主因故退房，其物業(yè)維修基金按比例退還；9.2.2業(yè)主退房時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在核實(shí)情況后，辦理退還手續(xù)。10.物業(yè)維修基金的資金結(jié)余與增值10.1物業(yè)維修基金的資金結(jié)余：10.1.1物業(yè)維修基金的資金結(jié)余應(yīng)按合同約定進(jìn)行合理利用；10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布資金結(jié)余情況。10.2物業(yè)維修基金的增值：10.2.1物業(yè)維修基金的增值方式應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.2.2增值收益應(yīng)優(yōu)先用于物業(yè)維修基金的補(bǔ)充和增值。11.物業(yè)維修基金的變更與終止11.1物業(yè)維修基金的變更：11.1.1業(yè)主大會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)維修基金的管理方式進(jìn)行變更；11.2物業(yè)維修基金的終止：11.2.1當(dāng)物業(yè)維修基金的資金使用完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，物業(yè)維修基金終止；11.2.2物業(yè)維修基金終止后，剩余資金按照法律法規(guī)規(guī)定處理。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：12.1.1當(dāng)任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭議解決：12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同生效前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)提交物業(yè)維修基金管理方案。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。13.3合同解除：13.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的條件；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會(huì)邀請或委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與物業(yè)維修基金的管理、監(jiān)督、審計(jì)等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)維修基金的使用監(jiān)督；15.2.2物業(yè)維修基金的審計(jì)；15.2.3物業(yè)維修基金的資金結(jié)算；15.2.4物業(yè)維修基金的資金增值管理；15.2.5業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托的其他相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方介入的選定：16.1.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；16.2第三方的授權(quán)：16.2.1業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確授權(quán)范圍和期限；16.2.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的工作條件和支持；17.2.2第三方有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為甲方，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的整體管理和使用；18.2第三方作為乙方，接受甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)；18.3業(yè)主作為丙方，享有對物業(yè)維修基金使用的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；18.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為丁方，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的日常管理工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；19.3如第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；19.4超過責(zé)任限額的部分，由甲方承擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督與審計(jì)20.1業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督；20.2業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對第三方介入工作進(jìn)行審計(jì)；20.3第三方介入工作的監(jiān)督和審計(jì)結(jié)果應(yīng)向業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入如遇特殊情況需要終止，應(yīng)提前通知業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)；21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜；21.3如第三方介入終止后，產(chǎn)生的問題由甲方負(fù)責(zé)解決。22.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突22.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；22.2本合同未涉及的內(nèi)容，由第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修基金籌集方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)維修基金的籌集方式、繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修基金的籌集細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)維修基金使用預(yù)算要求：包括資金使用的時(shí)間、項(xiàng)目、金額、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)維修基金的資金使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：物業(yè)維修基金審計(jì)報(bào)告要求：包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況。5.附件五：業(yè)主大會(huì)決議要求：包括決議內(nèi)容、表決結(jié)果、表決時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的決策合法性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備物業(yè)管理資質(zhì)。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)。7.附件七：業(yè)主身份證明要求：包括業(yè)主姓名、身份證號碼、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。8.附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書要求：證明第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定及時(shí)繳納物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)維修基金，逾期未繳納的，應(yīng)向業(yè)主大會(huì)支付違約金。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)維修基金，如逾期未繳納，應(yīng)向業(yè)主大會(huì)支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：第三方介入機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)于每月10日前完成物業(yè)維修基金的審計(jì)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向業(yè)主大會(huì)支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)維修基金，逾期未繳納的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。示例說明：業(yè)主應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)維修基金，如逾期未繳納，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付每日千分之二的違約金。4.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定使用物業(yè)維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)維修基金，如未按約定使用或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)維修基金用于合同約定的項(xiàng)目，如擅自改變用途，應(yīng)向業(yè)主大會(huì)支付違約金。5.違約行為：業(yè)主大會(huì)未按合同約定審議物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金使用計(jì)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主大會(huì)應(yīng)按合同約定審議物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金使用計(jì)劃，如未按時(shí)審議或?qū)徸h不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：業(yè)主大會(huì)應(yīng)于每月20日前審議物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金使用計(jì)劃，如未按時(shí)審議，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付每日千分之二的違約金。全文完。二零二四版社區(qū)物業(yè)維修基金管理與使用合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.維修基金的管理范圍3.1小區(qū)公共區(qū)域3.2小區(qū)公共設(shè)施3.3小區(qū)綠化環(huán)境4.維修基金的資金來源4.1業(yè)主繳納4.2政府補(bǔ)貼4.3其他渠道5.維修基金的資金使用原則5.1公平合理5.2專款專用5.3合理規(guī)劃6.維修基金的資金管理6.1資金核算6.2資金審批6.3資金撥付7.維修基金的資金監(jiān)督7.1業(yè)主監(jiān)督7.2社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督7.3相關(guān)部門監(jiān)督8.維修基金的使用流程8.1提出維修申請8.2維修項(xiàng)目審核8.3維修工程招標(biāo)8.4維修工程實(shí)施8.5維修工程驗(yàn)收9.維修基金的資金結(jié)算9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.維修基金的資金結(jié)余處理10.1結(jié)余資金的使用10.2結(jié)余資金的存儲10.3結(jié)余資金的退還11.維修基金的資金審計(jì)11.1審計(jì)機(jī)構(gòu)11.2審計(jì)內(nèi)容11.3審計(jì)時(shí)間12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)1.1.2乙方：[物業(yè)公司名稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[小區(qū)地址]1.2.2乙方地址：[物業(yè)公司地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為甲方小區(qū)公共設(shè)施及環(huán)境的維修和維護(hù)。2.2本合同簽訂目的為明確甲方和乙方在維修基金的管理與使用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境的正常運(yùn)行。3.維修基金的管理范圍3.1小區(qū)公共區(qū)域3.1.1小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域3.1.2小區(qū)綠化帶、景觀小品等綠化環(huán)境3.2小區(qū)公共設(shè)施3.2.1小區(qū)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.2.2小區(qū)電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等公共設(shè)施3.3小區(qū)綠化環(huán)境3.3.1小區(qū)綠化帶、樹木、花卉等綠化植被3.3.2小區(qū)景觀水池、噴泉等景觀設(shè)施4.維修基金的資金來源4.1業(yè)主繳納4.1.1業(yè)主按年度繳納維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定執(zhí)行。4.2政府補(bǔ)貼4.2.1乙方根據(jù)相關(guān)政策申請政府補(bǔ)貼，用于維修基金的資金補(bǔ)充。4.3其他渠道4.3.1乙方通過其他合法渠道籌集資金，用于維修基金的資金補(bǔ)充。5.維修基金的資金使用原則5.1公平合理5.1.1維修基金的使用應(yīng)公平合理，確保所有業(yè)主的利益。5.2?？顚Ｓ?.2.1維修基金只能用于小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境的維修和維護(hù)，不得挪作他用。5.3合理規(guī)劃5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的維修基金使用計(jì)劃，確保資金的有效利用。6.維修基金的資金管理6.1資金核算6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，對資金進(jìn)行獨(dú)立核算。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供維修基金的資金使用情況報(bào)告。6.2資金審批6.2.1維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，并由乙方提出使用申請。6.2.2甲方應(yīng)在收到使用申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。6.3資金撥付6.3.1維修基金的使用需按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行撥付。6.3.2乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，申請資金撥付。7.維修基金的資金監(jiān)督7.1業(yè)主監(jiān)督7.1.1業(yè)主有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督7.2.1社區(qū)居委會(huì)應(yīng)協(xié)助業(yè)主對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。7.3相關(guān)部門監(jiān)督7.3.1相關(guān)政府部門應(yīng)依法對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.維修基金的使用流程8.1提出維修申請8.1.1業(yè)主或乙方發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境需要維修時(shí)，應(yīng)向乙方提出維修申請。8.1.2維修申請應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。8.2維修項(xiàng)目審核8.2.1乙方接到維修申請后，應(yīng)組織專業(yè)人員對維修項(xiàng)目進(jìn)行審核。8.2.2審核內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的必要性、可行性、預(yù)算合理性等。8.3維修工程招標(biāo)8.3.1對于預(yù)算超過一定金額的維修工程，乙方應(yīng)進(jìn)行公開招標(biāo)。8.3.2招標(biāo)過程應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.4維修工程實(shí)施8.4.1乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果選擇合格的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工程。8.4.2施工過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。8.5維修工程驗(yàn)收8.5.1維修工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。8.5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。9.維修基金的資金結(jié)算9.1付款方式9.1.1維修基金的資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。9.1.2付款時(shí)間應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)完成。9.2付款時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在收到甲方審核通過的結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。9.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，付款時(shí)間可適當(dāng)延長。9.3付款條件9.3.1付款條件包括維修工程驗(yàn)收合格、發(fā)票齊全、合同條款履行完畢等。10.維修基金的資金結(jié)余處理10.1結(jié)余資金的使用10.1.1維修基金結(jié)余資金應(yīng)繼續(xù)用于小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境的維修和維護(hù)。10.1.2使用結(jié)余資金時(shí)，應(yīng)遵循原有的資金使用原則。10.2結(jié)余資金的存儲10.2.1結(jié)余資金應(yīng)按照銀行規(guī)定的利率進(jìn)行存儲，確保資金安全。10.2.2存款利息應(yīng)定期歸入維修基金。10.3結(jié)余資金的退還10.3.1在特殊情況下，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議，結(jié)余資金可按比例退還業(yè)主。11.維修基金的資金審計(jì)11.1審計(jì)機(jī)構(gòu)11.1.1維修基金的審計(jì)工作由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)。11.2審計(jì)內(nèi)容11.2.1審計(jì)內(nèi)容包括維修基金的收入、支出、結(jié)余等情況。11.2.2審計(jì)周期一般為一年。11.3審計(jì)時(shí)間11.3.1審計(jì)時(shí)間應(yīng)在每年的第一季度內(nèi)完成。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)職能的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和效率。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同審計(jì)、招標(biāo)監(jiān)督、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由業(yè)主大會(huì)決定。16.1.2第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)a)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；c)對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；d)向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，不得損害甲方利益。18.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，不得損害乙方利益。18.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應(yīng)代表業(yè)主利益，對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。18.3.2業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出意見和建議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：a)第三方人員工資；b)第三方工作所需的材料、設(shè)備費(fèi)用；c)第三方差旅費(fèi)用。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.2.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，結(jié)算時(shí)間應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)完成。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)合同到期；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3合同解除或終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方基本信息表要求：提供雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：用于明確合同雙方的基本信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.維修基金資金來源明細(xì)表要求：詳細(xì)列出資金來源、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于記錄維修基金的資金來源，確保資金使用的透明度和可追溯性。3.維修基金使用計(jì)劃表要求：包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等信息。說明：用于規(guī)劃維修基金的使用，確保資金合理分配和使用。4.維修基金使用審批表要求：列出維修項(xiàng)目、預(yù)算、審批意見等信息。說明：用于記錄維修基金使用的審批過程，確保資金使用的合規(guī)性。5.維修工程招標(biāo)文件要求：包括項(xiàng)目說明、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：用于公開招標(biāo)，確保維修工程的公平競爭和優(yōu)質(zhì)選擇。6.維修工程合同要求：包括雙方名稱、工程內(nèi)容、費(fèi)用、工期等信息。說明：用于明確維修工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.維修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等信息。說明：用于確認(rèn)維修工程的質(zhì)量和完成情況。8.維修基金審計(jì)報(bào)告要求：包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)意見等信息。說明：用于確保維修基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任認(rèn)定表要求：列出各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金，逾期未繳納的，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未按時(shí)支付維修工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付維修工程款，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1維修基金使用不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用維修基金，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修工程未按期完成3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版社區(qū)物業(yè)維修基金管理與使用合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主委員會(huì)2.3業(yè)主3.維修基金的管理3.1維修基金的性質(zhì)3.2維修基金的籌集3.3維修基金的存儲3.4維修基金的支出4.維修基金的使用4.1維修基金的使用原則4.2維修基金的使用程序4.3維修基金的使用監(jiān)督5.維修基金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.維修基金的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算程序7.維修基金的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：維修基金籌集方案11.2附件二：維修基金使用計(jì)劃11.3附件三：維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)章程12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.2“業(yè)主委員會(huì)”指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。1.1.3“業(yè)主”指擁有小區(qū)房產(chǎn)的個(gè)體或單位。1.1.4“維修基金”指為小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.1.5“維修工程”指對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維修、更新和改造工程。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：________2.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________2.1.3物業(yè)管理方住所：________2.2業(yè)主委員會(huì)2.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：________2.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：________2.2.3業(yè)主委員會(huì)住所：________2.3業(yè)主2.3.1業(yè)主姓名或名稱：________2.3.2業(yè)主住所：________3.維修基金的管理3.1維修基金的性質(zhì)3.1.1維修基金為專項(xiàng)基金，僅用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.1.2維修基金不得挪作他用。3.2維修基金的籌集3.2.1維修基金按照國家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況籌集。3.2.2維修基金籌集比例由業(yè)主大會(huì)決定。3.3維修基金的存儲3.3.1維修基金存儲在銀行，實(shí)行專戶管理。3.3.2維修基金存儲賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________3.4維修基金的支出3.4.1維修基金支出需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過。3.4.2維修基金支出范圍包括：1）公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的支出；3）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的支出。4.維修基金的使用4.1維修基金的使用原則4.1.1維修基金的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。4.1.2維修基金的使用應(yīng)優(yōu)先考慮公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.2維修基金的使用程序4.2.1維修基金使用前，物業(yè)管理方應(yīng)編制維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過。4.2.2維修基金使用過程中，物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告使用情況。4.3維修基金的使用監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會(huì)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理方提供維修基金使用相關(guān)資料。5.維修基金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立5.1.1小區(qū)設(shè)立維修基金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2維修基金監(jiān)督小組由業(yè)主委員會(huì)成員、物業(yè)管理方代表和業(yè)主代表組成。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2.1監(jiān)督維修基金的使用是否符合合同約定。5.2.2監(jiān)督維修基金的使用是否符合國家法律法規(guī)。5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.3.1要求物業(yè)管理方提供維修基金使用相關(guān)資料。5.3.2對維修基金的使用提出意見和建議。6.維修基金的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.1.1維修基金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.1.2結(jié)算賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________6.2結(jié)算時(shí)間6.2.1維修基金結(jié)算時(shí)間為每月末。6.2.2維修基金結(jié)算后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)出具結(jié)算報(bào)告。6.3結(jié)算程序6.3.1物業(yè)管理方編制維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過。6.3.2物業(yè)管理方將維修基金使用情況報(bào)送維修基金監(jiān)督小組審核。6.3.3維修基金監(jiān)督小組審核通過后，物業(yè)管理方將維修基金結(jié)算至指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行維修基金管理職責(zé)。8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。8.1.3業(yè)主未按規(guī)定繳納維修基金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3業(yè)主未按規(guī)定繳納維修基金，應(yīng)補(bǔ)繳欠款，并按日支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償達(dá)成一致，如無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議解決申請的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)協(xié)商或選擇爭議解決方式。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3.2如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿。10.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3.3合同因不可抗力無法履行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止需以書面形式通知對方。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：維修基金籌集方案11.1.1籌集比例11.1.2籌集時(shí)間11.1.3籌集方式11.2附件二：維修基金使用計(jì)劃11.2.1使用項(xiàng)目11.2.2使用金額11.2.3使用時(shí)間11.3附件三：維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)章程11.3.1組織機(jī)構(gòu)11.3.2職責(zé)11.3.3工作程序12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為________。12.3簽署人員12.3.1物業(yè)管理方代表：________12.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方和業(yè)主委員會(huì)共同享有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.3.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）第三方在提供服務(wù)過程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。17.第三方介入程序17.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2雙方應(yīng)在接到申請后十五日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成