二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項目裝修物業(yè)管理協(xié)議集6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目裝修物業(yè)管理協(xié)議集本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.裝修范圍與標(biāo)準4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準4.3裝修期限5.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費計算方式6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：裝修設(shè)計圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指乙方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.2本合同中“乙方”指提供裝修物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.1.3本合同中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)合同約定，對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行的包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等日常管理工作。1.1.4本合同中“裝修”指甲方對商業(yè)地產(chǎn)項目進行的室內(nèi)外裝修活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中明確定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：________________________3.2項目地址：________________________3.3項目面積：________________________平方米3.4項目性質(zhì)：________________________4.裝修范圍與標(biāo)準4.1裝修范圍4.1.1裝修范圍包括但不限于：________________________4.1.2裝修范圍應(yīng)滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的使用需求。4.2裝修標(biāo)準4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。4.2.2裝修施工應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范進行。4.3裝修期限4.3.1裝修期限自合同簽訂之日起至________________________止。5.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：________________________5.1.2物業(yè)管理范圍應(yīng)滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的日常運營需求。5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.2.1清潔：________________________5.2.2安保：________________________5.2.3綠化：________________________5.2.4維修：________________________5.3物業(yè)管理責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項事務(wù)。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費計算方式6.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，費用為________________________元/平方米/月。6.2物業(yè)管理費支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。6.3物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費調(diào)整按照國家相關(guān)政策或合同約定執(zhí)行。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動。8.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。9.1.2乙方有權(quán)對甲方使用商業(yè)地產(chǎn)項目的行為進行監(jiān)管。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。9.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的。10.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為________________________。10.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為________________________。10.2.3違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________________________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.3一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。13.合同附件13.1附件一：裝修設(shè)計圖紙13.1.1附件一應(yīng)包括但不限于：________________________13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準13.2.1附件二應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括但不限于：________________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲乙雙方合同約定的要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲乙雙方合同約定的要求。17.3第三方與合同其他相關(guān)方17.3.1第三方與其他合同相關(guān)方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。19.第三方介入合同解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)損失。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)確保所有工作已按合同約定完成。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進行結(jié)算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包含項目整體布局、空間劃分、裝修材料、設(shè)備選型等詳細信息。說明：裝修設(shè)計圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準是衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細明確。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，應(yīng)詳細規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的記錄，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況的記錄，應(yīng)明確雙方責(zé)任。6.附件六：結(jié)算清單詳細要求：記錄合同履行過程中的費用支出、結(jié)算時間等。說明：結(jié)算清單是合同履行過程中的費用結(jié)算依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準確性和完整性。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細要求：記錄違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。說明：違約責(zé)任證明是違約責(zé)任認定的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)的。1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；2.1.3承擔(dān)對方因此遭受的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目裝修物業(yè)管理協(xié)議集1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目類型1.4項目面積1.5甲方信息1.6乙方信息2.協(xié)議簽訂背景2.1甲方背景2.2乙方背景2.3項目裝修背景3.項目裝修要求3.1裝修標(biāo)準3.2裝修范圍3.3裝修期限3.4裝修費用3.5裝修驗收標(biāo)準4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理收費標(biāo)準4.4物業(yè)管理期限4.5物業(yè)管理責(zé)任5.裝修過程管理5.1裝修進度5.2裝修質(zhì)量控制5.3裝修現(xiàn)場安全5.4裝修驗收程序6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)安全保障責(zé)任6.4物業(yè)糾紛處理責(zé)任7.物業(yè)管理費用結(jié)算7.1物業(yè)管理費用支付方式7.2物業(yè)管理費用支付時間7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制7.4物業(yè)管理費用結(jié)算爭議處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.合同附件14.1裝修設(shè)計方案14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目1.2項目地址：市區(qū)路號1.3項目類型：商業(yè)綜合體1.4項目面積：100,000平方米1.5甲方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方信息：乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議簽訂背景2.1甲方背景：甲方為市知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運營。2.2乙方背景：乙方為具有多年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)公司。2.3項目裝修背景：甲方委托乙方對商業(yè)地產(chǎn)項目進行裝修，旨在提升項目品質(zhì)，滿足商業(yè)運營需求。3.項目裝修要求3.1裝修標(biāo)準：按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。3.2裝修范圍：包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、地下車庫等。3.3裝修期限：自本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)完成主體工程裝修，具體時間節(jié)點詳見附件一。3.4裝修費用：裝修總費用為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），由甲方支付。3.5裝修驗收標(biāo)準：裝修工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。4.3物業(yè)管理收費標(biāo)準：按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體收費標(biāo)準詳見附件三《物業(yè)管理收費標(biāo)準》。4.4物業(yè)管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項目運營結(jié)束之日止。4.5物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。5.裝修過程管理5.1裝修進度：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排裝修進度，確保按時完成裝修任務(wù)。5.2裝修質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴格按照裝修標(biāo)準進行施工，確保裝修質(zhì)量。5.3裝修現(xiàn)場安全：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保裝修現(xiàn)場安全。5.4裝修驗收程序：裝修工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3物業(yè)安全保障責(zé)任：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障項目內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。6.4物業(yè)糾紛處理責(zé)任：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理項目內(nèi)發(fā)生的各類糾紛，維護項目和諧穩(wěn)定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付裝修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.1.2若甲方未按約定時間提供裝修圖紙或相關(guān)資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延誤費用的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延誤費用的千分之五，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.2若乙方未按約定標(biāo)準進行物業(yè)管理，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間乙方不得收費。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，按每日千分之五的比例加收滯納金。8.4違約責(zé)任爭議處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)盡快組成仲裁庭進行審理。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.3協(xié)議終止條件10.3.1本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議終止程序10.4.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。10.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為《裝修設(shè)計方案》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》和《物業(yè)管理收費標(biāo)準》。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。13.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議在市區(qū)路號簽署。13.3協(xié)議簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件14.1裝修設(shè)計方案詳見附件一。14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件二。14.3物業(yè)管理收費標(biāo)準詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請或允許第三方參與合同履行的相關(guān)活動。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他特定服務(wù)的情況。2.2.1裝修工程的專業(yè)設(shè)計、施工、監(jiān)理等；2.2.2物業(yè)管理的專業(yè)咨詢、設(shè)施設(shè)備維護等；2.2.3資金籌措、融資等；2.2.4法律、稅務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、合同約定等因素確定。3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)時的合理預(yù)估費用。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂合同約定；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等，應(yīng)符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂合同約定；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等，應(yīng)符合本合同的要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的參與者，應(yīng)遵守本合同的約定；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議；7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案詳細要求：包含項目整體裝修風(fēng)格、平面布局、裝修材料、色彩搭配等詳細信息。說明：裝修設(shè)計方案是裝修工程的重要依據(jù)，需由甲方提供或委托乙方設(shè)計。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化、維修等。3.物業(yè)管理收費標(biāo)準詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準，包括收費標(biāo)準、計費方式、收費周期等。說明：物業(yè)管理收費標(biāo)準是物業(yè)管理服務(wù)費用的依據(jù)，需由乙方提供。4.裝修工程進度表詳細要求：列出裝修工程的各個階段，包括開始時間、結(jié)束時間、驗收時間等。說明：裝修工程進度表是裝修工程進度管理的依據(jù)，需由乙方提供。5.物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是認定不可抗力事件的重要依據(jù)。7.違約金計算表格詳細要求：列出違約金計算的標(biāo)準和方法。說明：違約金計算表格是計算違約金的重要依據(jù)。8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細要求：提供爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付裝修費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付5,000元違約金。1.2未按約定提供裝修圖紙或相關(guān)資料責(zé)任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延誤費用的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供圖紙，但至2024年2月1日仍未提供，則應(yīng)支付5,000元延誤費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成裝修工程責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延誤費用的千分之五。2.2未按約定標(biāo)準進行物業(yè)管理責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償費用等。示例：若乙方未按約定標(biāo)準進行物業(yè)管理，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目裝修物業(yè)管理協(xié)議集2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方法定代表人2.2乙方法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.裝修范圍與標(biāo)準4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準4.3裝修工期5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準5.3服務(wù)期限6.物業(yè)管理費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準6.3收費方式7.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效7.1簽訂方式7.2生效條件7.3生效日期8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：裝修設(shè)計圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目提供的包括但不限于安保、保潔、綠化、維修、公共設(shè)施維護等綜合性服務(wù)。1.1.4“裝修”指甲方對其商業(yè)地產(chǎn)項目進行的內(nèi)部裝飾和改造工程。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方法定代表人：_________，職務(wù)：_________。2.2乙方法定代表人：_________，職務(wù)：_________。2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。3.項目概述3.1項目名稱：_________商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2項目地址：_________。3.3項目面積：_________平方米。3.4項目性質(zhì)：_________。4.裝修范圍與標(biāo)準4.1裝修范圍4.1.1裝修范圍包括但不限于：_________。4.1.2裝修范圍的具體內(nèi)容以甲方提供的裝修設(shè)計圖紙為準。4.2裝修標(biāo)準4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準，且質(zhì)量合格。4.2.2裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。4.3裝修工期4.3.1裝修工期自甲方與乙方簽訂裝修合同之日起計算，預(yù)計工期為_________天。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1保安服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作。5.1.2保潔服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運等工作。5.1.3綠化服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)的綠化養(yǎng)護、花草修剪等工作。5.1.4維修服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、故障排除等工作。5.1.5公共設(shè)施維護：負責(zé)項目內(nèi)的公共設(shè)施維護、保養(yǎng)等工作。5.2服務(wù)標(biāo)準5.2.1保安服務(wù)：24小時值班，確保項目安全。5.2.2保潔服務(wù)：每日進行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。5.2.3綠化服務(wù)：每月進行一次綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。5.2.4維修服務(wù)：接到維修通知后，24小時內(nèi)響應(yīng)。5.2.5公共設(shè)施維護：定期對公共設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)。5.3服務(wù)期限5.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。6.物業(yè)管理費用6.1費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：保安費、保潔費、綠化費、維修費、公共設(shè)施維護費等。6.2收費標(biāo)準6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用按建筑面積_________元/平方米·月計收。6.3收費方式6.3.1甲方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。6.3.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按日向乙方支付_________%的滯納金。8.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效8.1簽訂方式8.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2生效條件8.2.1雙方代表簽字蓋章。8.2.2合同內(nèi)容完整、條款明確。8.2.3合同簽訂手續(xù)齊全。8.3生效日期8.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3變更程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。9.3.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書面提出解除請求。9.4.2雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.4.3解除內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。10.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.3雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。11.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_________日內(nèi)做出裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：裝修設(shè)計圖紙13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。14.2.2雙方應(yīng)進行合同終止后的善后處理。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。15.2.1.2對合同履行過程中的相關(guān)事項進行評估、監(jiān)督和報告。15.2.1.3在必要時，提出建議或解決方案。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。16.2.2如果第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1如果第三方在本合同履行過程中因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或其他非自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任追究16.4.1如果第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入的原因和目的。17.2介入同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。18.第三方變更與退出18.1變更18.1.1如果第三方需要變更其職責(zé)、權(quán)利或責(zé)任限額，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2退出18.2.1第三方可以隨時退出本合同，但應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注裝修范圍、材料規(guī)格、施工工藝等，并附有必要的文字說明。說明：本附件為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙進行裝修施工。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則要求：細則應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、收費項目及標(biāo)準等。說明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由乙方制定并提交甲方審核。3.附件三：合同簽訂確認書要求：確認書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同主要內(nèi)容、簽訂日期等。說明：本附件為合同簽訂的正式文件，雙方代表簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費用清單要求：清單應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的收費項目、收費標(biāo)準、計費方式等。說明：本附件為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的依據(jù)。6.附件六：裝修施工進度表要求：進度表應(yīng)詳細列出裝修施工的各個階段、預(yù)計完成時間等。說明：本附件為裝修施工進度的監(jiān)控文件，應(yīng)由乙方提供。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)報告說明：本附件為乙方對物業(yè)管理服務(wù)情況的匯報文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金率為_________%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用，但至6日仍未支付，則從6日開始計算滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_________%。示例：若乙方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_________元，則乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失_________元，則第三方應(yīng)向甲方支付_________元的賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目裝修物業(yè)管理協(xié)議集3本合同目錄一覽1.1項目概況1.2合同雙方基本信息1.3項目裝修范圍及標(biāo)準1.4物業(yè)管理范圍及標(biāo)準1.5裝修工程進度安排1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.7裝修工程費用及支付方式1.8物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.9裝修工程驗收標(biāo)準及流程1.10物業(yè)管理服務(wù)驗收標(biāo)準及流程1.11違約責(zé)任及處理方式1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補充協(xié)議2.1裝修工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.3裝修工程合同附件2.4物業(yè)管理服務(wù)合同附件2.5保密協(xié)議2.6知識產(chǎn)權(quán)聲明3.1裝修工程進度款支付計劃3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付計劃3.3支付方式變更及通知3.4逾期支付違約責(zé)任3.5預(yù)付款及尾款支付3.6保證金及退還4.1裝修工程進度跟蹤及驗收4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量跟蹤及驗收4.3驗收不合格的處理4.4驗收合格的確認4.5驗收報告及存檔5.1裝修工程變更及增減5.2物業(yè)管理服務(wù)變更及增減5.3變更費用的計算及支付5.4變更合同的簽訂5.5變更的生效及終止6.1裝修工程合同解除條件6.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件6.3合同解除的程序及通知6.4合同解除后的處理6.5合同解除的生效及終止7.1裝修工程合同終止條件7.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件7.3合同終止的程序及通知7.4合同終止后的處理7.5合同終止的生效及終止8.1違約責(zé)任及賠償8.2違約金的計算及支付8.3違約行為的處理8.4違約責(zé)任的終止9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序9.4爭議解決結(jié)果9.5爭議解決費用的承擔(dān)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行10.4合同生效后的變更10.5合同生效后的終止11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同修訂11.4合同解除11.5合同終止12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的責(zé)任12.4合同解除及終止后的賠償12.5合同解除及終止后的存檔13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署單位14.1合同附件清單14.2合同補充協(xié)議清單14.3合同修訂清單14.4合同解除清單14.5合同終止清單第一部分：合同如下：1.1項目概況1.1.1項目名稱：二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目1.1.2項目地址：市區(qū)街道號1.1.3項目總面積：平方米1.1.4項目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.5項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.2.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2.4業(yè)主方：商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司1.2.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2.6業(yè)主方法定代表人：1.3項目裝修范圍及標(biāo)準1.3.1裝修范圍：商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主自用部分的裝修1.3.2裝修標(biāo)準：按照國家相關(guān)標(biāo)準及市地方標(biāo)準執(zhí)行，具體詳見附件《裝修標(biāo)準》1.4物業(yè)管理范圍及標(biāo)準1.4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護、消防、安防等1.4.2物業(yè)管理標(biāo)準：參照《市物業(yè)管理條例》及《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，具體詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》1.5裝修工程進度安排1.5.1裝修工程總工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成1.5.2裝修工程分期進度安排：1.5.2.1第一階段：基礎(chǔ)裝修（個月）1.5.2.2第二階段：精裝修（個月）1.5.2.3第三階段：竣工驗收及交付使用（個月）1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.6.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自裝修工程竣工驗收合格之日起年1.7裝修工程費用及支付方式1.7.1裝修工程總費用：人民幣萬元整1.7.2支付方式：1.7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付裝修工程總費用的20%1.7.2.2進度款：按裝修工程進度分期支付，具體詳見附件《裝修工程進度款支付計劃》1.7.2.3尾款：裝修工程竣工驗收合格后支付裝修工程總費用的30%，余款作為保證金，在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿后無違約行為的情況下無息退還1.8物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.8.1物業(yè)管理服務(wù)費用：按年度一次性支付，具體金額詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)費用支付計劃》1.8.2支付方式：1.8.2.1首年物業(yè)管理服務(wù)費用：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付1.8.2.2后續(xù)年度物業(yè)管理服務(wù)費用：按年度提前支付，具體詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)費用支付計劃》8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：8.1.1.1未按合同約定時間完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付元違約金；8.1.1.2未按合同約定標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；8.1.1.3物業(yè)管理方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算：按照違約事實及影響程度，參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定計算；8.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在接到違約通知后個工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約行為的處理8.3.1物業(yè)管理方出現(xiàn)違約行為，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3.2物業(yè)管理方拒不整改或整改不達標(biāo)的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的終止8.4.1物業(yè)管理方在接到違約通知后個工作日內(nèi)完成整改，并消除影響，違約責(zé)任終止；8.4.2業(yè)主方同意物業(yè)管理方延期整改，經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約責(zé)任可終止。8.5爭議解決方式8.5.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6爭議解決機構(gòu)的選定8.6.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；8.6.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進行仲裁。8.7爭議解決程序8.7.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交仲裁申請書；8.7.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后個工作日內(nèi)受理仲裁申請；8.7.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后個工作日內(nèi)組成。8.8爭議解決結(jié)果8.8.1仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.8.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。8.9爭議解決費用的承擔(dān)8.9.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外；8.9.2雙方在仲裁過程中的合理費用自行承擔(dān)。9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2雙方簽署合同后，按照合同約定支付預(yù)付款；9.1.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為合同簽署之日起。9.3合同生效后的履行9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4合同生效后的變更9.4.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；9.4.2雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.5合同生效后的終止9.5.1合同生效后，因合同約定的終止條件成就而終止；9.5.2合同生效后，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1合同附件10.1.1附件一：裝修標(biāo)準10.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范10.1.3附件三：裝修工程進度款支付計劃10.1.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)費用支付計劃10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂10.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.2合同修訂與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除10.4.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.5合同終止10.5.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)。11.3合同解除及終止后的責(zé)任11.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.4合同解除及終止后的賠償11.4.1合同解除及終止后，因?qū)Ψ竭`約造成的損失，應(yīng)予以賠償；11.4.2合同解除及終止后，因不可抗力等原因造成的損失，雙方協(xié)商解決。11.5合同解除及終止后的存檔11.5.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)將合同、附件及補充協(xié)議等相關(guān)文件存檔；11.5.2合同解除及終止后的存檔期限為年。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義12.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。12.2第三方介入的條件12.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；12.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3第三方介入的職責(zé)12.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：12.3.1.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息溝通平臺，協(xié)助合同履行；12.3.1.2監(jiān)理方：負責(zé)對裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督；12.3.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；12.3.1.4評估方：對項目進行評估，提供評估報告。12.4第三方介入的程序12.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用進行協(xié)商；12.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方；12.4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。12.5第三方介入的權(quán)責(zé)劃分12.5.1第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不變；12.5.2第三方介入的權(quán)責(zé)劃分如下：12.5.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；12.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。12.6第三方責(zé)任限額12.6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，以及合同雙方協(xié)商一致的原則確定；12.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；12.6.3.1第三方的注冊資本；12.6.3.2第三方的業(yè)務(wù)范圍；12.6.3.3第三方的專業(yè)能力；12.6.3.4合同雙方的風(fēng)險承受能力。12.7第三方介入的費用12.7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定；12.7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由合同雙方承擔(dān)。12.8第三方介入的合同變更12.8.1第三方介入期間，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.8.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.9第三方介入的合同解除12.9.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；12.9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。12.10第三方介入的爭議解決12.10.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.11第三方介入的合同終止12.11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜；12.11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系恢復(fù)至第三方介入前的狀態(tài)。12.12第三方介入的保密義務(wù)12.12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；12.12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.13第三方介入的法律法規(guī)遵守12.13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；12.13.2違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.14第三方介入的合同終止后的責(zé)任12.14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.14.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修標(biāo)準詳細要求和說明：a.包含裝修工程的各項技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求、材料標(biāo)準等；b.應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工圖紙及施工方案；c.標(biāo)準應(yīng)與國家相關(guān)標(biāo)準及市地方標(biāo)準一致。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細要求和說明：a.包含物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、操作流程等；b.應(yīng)包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護、消防、安防等方面的具體要求；c.規(guī)范應(yīng)參照《市物業(yè)管理條例》及《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。3.附件三：裝修工程進度款支付計劃詳細要求和說明：a.列明裝修工程各階段進度及對應(yīng)的支付比例；b.應(yīng)明確每個支付節(jié)點的時間及支付金額；c.支付計劃應(yīng)與裝修工程進度相一致。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費用支付計劃詳細要求和說明：a.列明物業(yè)管理服務(wù)各年度的費用及支付時間；b.應(yīng)明確每個支付節(jié)點的支付金額；c.支付計劃應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)期限相一致。5.附件五：裝修工程合同詳細要求和說明：a.包含裝修工程的合同雙方基本信息、裝修范圍、工程費用、支付方式等；b.應(yīng)明確裝修工程的總工期、分期進度安排等；c.合同應(yīng)包括附件一、附件三等內(nèi)容。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求和說明：a.包含物業(yè)管理服務(wù)的合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)費用、支付方式等；b.應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的期限、服務(wù)標(biāo)準等；c.合同應(yīng)包括附件二、附件四等內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同雙方的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；b.規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細要求和說明：a.明確合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬；b.規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的使用、許可及轉(zhuǎn)讓等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按合同約定時間完成裝修工程；b.物業(yè)管理方未按合同約定標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)；c.物業(yè)管理方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密；d.業(yè)主方未按合同約定時間支付裝修工程費用；e.業(yè)主方未按合同約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a.違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行認定；b.責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及影響進行認定。3.違約責(zé)任認定示例：a.物業(yè)管理方未按合同約定時間完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付元違約金；b.物業(yè)管理方未按合同約定標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；c.物業(yè)管理方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.業(yè)主方未按合同約定時間支付裝修工程費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付元違約金；e.業(yè)主方未按合同約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付元違約金。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項目裝修物業(yè)管理協(xié)議集4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2業(yè)主專有部分管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全管理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2保衛(wèi)服務(wù)4.3綠化管理4.4維修服務(wù)4.5消防安全4.6水電管理5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用調(diào)整機制6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理公司）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)管理公司）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)管理公司）法定代表人：____________________1.1.4乙方（業(yè)主）名稱：____________________1.1.5乙方（業(yè)主）地址：____________________1.1.6乙方（業(yè)主）法定代表人：____________________1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲方對乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，確保項目正常運行和業(yè)主權(quán)益。1.2.2協(xié)議內(nèi)容涵蓋項目公共區(qū)域和業(yè)主專有部分的管理，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與維修。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.3.1總建筑面積：____________________2.3.2樓層數(shù)：____________________2.3.3可出租面積：____________________2.4項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1保持公共區(qū)域清潔、整潔，定期進行綠化維護。3.1.2確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞部分。3.1.3保障公共區(qū)域安全，包括防火、防盜、防事故等。3.2業(yè)主專有部分管理3.2.1甲方負責(zé)對業(yè)主專有部分進行必要的維護和管理。3.2.2業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。3.3設(shè)施設(shè)備管理3.3.1甲方負責(zé)對項目內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.3.2業(yè)主應(yīng)愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自操作或損壞。3.4安全管理3.4.1甲方負責(zé)制定安全管理制度，確保項目安全運行。3.4.2甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控、消防器材等。3.4.3業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護項目安全。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.1.1定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.1.2定期對業(yè)主專有部分進行清潔指導(dǎo)，協(xié)助業(yè)主保持衛(wèi)生。4.2保衛(wèi)服務(wù)4.2.124小時安保巡邏，確保項目安全。4.2.2定期對安保人員進行培訓(xùn)，提高安保水平。4.3綠化管理4.3.1定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥等養(yǎng)護工作。4.3.2保持綠化區(qū)域整潔，營造良好環(huán)境。4.4維修服務(wù)4.4.1及時響應(yīng)業(yè)主報修，盡快解決維修問題。4.4.2定期對公共設(shè)施設(shè)備進行檢查，預(yù)防故障發(fā)生。4.5消防安全4.5.1定期進行消防演練，提高消防安全意識。4.5.2確保消防設(shè)施設(shè)備完好，隨時可用。4.6水電管理4.6.1確保項目水電供應(yīng)穩(wěn)定，定期檢查水電設(shè)施。4.6.2對水電故障進行及時維修，保障業(yè)主正常使用。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.1.1本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.2.1公共區(qū)域清潔、保衛(wèi)、綠化、維修、消防安全等費用。5.2.2業(yè)主專有部分清潔、維修等費用。5.3服務(wù)費用支付方式5.3.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，每月____日前支付上月費用。5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，但應(yīng)提前____天通知乙方。5.4服務(wù)費用調(diào)整機制5.4.1服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有本協(xié)議規(guī)定的物業(yè)服務(wù)。6.1.2享有對物業(yè)管理工作的監(jiān)督、建議權(quán)。6.1.3享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2按時支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2.3積極配合物業(yè)管理工作的開展。6.2.4不得擅自改變公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。8.1.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.2乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方造成公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議有效期屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)收費標(biāo)準等。13.2合同解釋13.2.1本協(xié)議以中文文本為準，如有歧義，