2025版智能化辦公樓物業(yè)管理與裝修工程合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化辦公樓物業(yè)管理與裝修工程合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1設(shè)計(jì)階段6.2施工階段6.3竣工驗(yàn)收階段7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智能化辦公樓2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米總層數(shù)：10層2.4項(xiàng)目投資總額投資總額：5000萬元3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化、環(huán)保、節(jié)能等特點(diǎn)3.2施工要求施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍樓宇內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化景觀等居住戶和辦公戶的日常物業(yè)服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)安保巡邏24小時(shí)客服接待定期清潔衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2元計(jì)算5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍樓宇內(nèi)所有公共區(qū)域及辦公戶裝修5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格應(yīng)與樓宇整體設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為500萬元6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)周期：3個(gè)月6.2施工階段施工周期：6個(gè)月6.3竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收周期：1個(gè)月7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程乙方組織驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收甲方配合提供相關(guān)資料和設(shè)備驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.3驗(yàn)收時(shí)間設(shè)計(jì)階段驗(yàn)收：設(shè)計(jì)完成后施工階段驗(yàn)收：施工完成后竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向甲方支付工程款付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.2付款進(jìn)度設(shè)計(jì)階段支付：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%施工階段支付：施工進(jìn)度款的每月支付比例，具體如下：1.施工開始后第一個(gè)月支付10%2.施工第二個(gè)月支付10%3.施工第三個(gè)月支付10%4.施工第四個(gè)月支付10%5.施工第五個(gè)月支付10%6.施工第六個(gè)月支付10%7.施工第七個(gè)月支付10%8.施工第八個(gè)月支付10%9.施工第九個(gè)月支付10%10.施工第十個(gè)月支付10%8.3付款條件甲方收到乙方提交的符合合同要求的付款申請及發(fā)票后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)9.合同期限及終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起三年9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按合同約定支付工程款任何一方違反合同約定的保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金按合同金額的5%計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決方式采取仲裁方式解決爭議，仲裁裁決為終局裁決12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、付款計(jì)劃等14.合同簽署及備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)14.3備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立開展工作，不得接受任何一方的指令，以保證工作的客觀性和公正性。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。5.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。6.3第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)、具體，包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工組織的基礎(chǔ)，應(yīng)確保施工過程安全、高效。3.付款計(jì)劃要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確付款時(shí)間、付款金額、付款條件等。說明：付款計(jì)劃是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保資金流動(dòng)的合理性和安全性。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.裝修工程合同要求：裝修工程合同應(yīng)詳細(xì)約定裝修工程的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：裝修工程合同是裝修工程實(shí)施的基礎(chǔ)，確保裝修工程順利進(jìn)行。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，確保合同履行過程中的信息安全。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方合作的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2乙方未按合同約定支付工程款1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)1.4任何一方泄露商業(yè)秘密1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。3.2乙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，施工單位有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償停工期間造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償延期造成的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版智能化辦公樓物業(yè)管理與裝修工程合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目目標(biāo)及要求3.1物業(yè)管理目標(biāo)3.2裝修工程目標(biāo)3.3質(zhì)量要求3.4安全要求4.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2裝修工程范圍4.3配套設(shè)施及設(shè)備5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1工程進(jìn)度安排5.2竣工驗(yàn)收時(shí)間5.3交付使用時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2環(huán)境管理6.3消防管理6.4清潔衛(wèi)生6.5綠化養(yǎng)護(hù)6.6日常維修6.7業(yè)主服務(wù)7.裝修工程實(shí)施7.1工程設(shè)計(jì)7.2材料采購7.3施工組織7.4工程驗(yàn)收8.費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2裝修工程費(fèi)用8.3支付方式及期限8.4付款條件及違約責(zé)任9.保修期限及維修責(zé)任9.1保修期限9.2維修責(zé)任9.3保修金的退還10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智能化辦公樓開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智能化辦公樓物業(yè)管理與裝修工程2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：50000平方米，地上層數(shù)：20層，地下層數(shù)：3層2.4項(xiàng)目類型智能化辦公樓第三條項(xiàng)目目標(biāo)及要求3.1物業(yè)管理目標(biāo)確保辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全、舒適、便捷的辦公環(huán)境。3.2裝修工程目標(biāo)按照甲方要求，完成辦公樓內(nèi)部裝修，達(dá)到甲方滿意的效果。3.3質(zhì)量要求裝修工程必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.4安全要求在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。第四條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：安全管理、環(huán)境管理、消防管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、日常維修、業(yè)主服務(wù)。4.2裝修工程范圍包括但不限于：室內(nèi)外裝修、強(qiáng)弱電布線、給排水改造、消防設(shè)施安裝等。4.3配套設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。第五條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1工程進(jìn)度安排裝修工程預(yù)計(jì)于2024年3月1日開始，2024年7月31日竣工。5.2竣工驗(yàn)收時(shí)間裝修工程竣工后，甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告之日起15日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3交付使用時(shí)間裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付甲方使用。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)安全巡查，確保安全設(shè)施完好，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.2環(huán)境管理負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。6.3消防管理負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。6.4清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。6.5綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。6.6日常維修負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修工作。6.7業(yè)主服務(wù)負(fù)責(zé)處理業(yè)主提出的各類問題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條裝修工程實(shí)施7.1工程設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案。7.2材料采購乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保材料質(zhì)量。7.3施工組織乙方按照工程設(shè)計(jì)方案，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工。7.4工程驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起15日內(nèi)組織驗(yàn)收。第八條費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容制定，具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.2裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，總費(fèi)用為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。分階段支付，具體支付方式如下：8.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；8.2.2材料費(fèi)：材料采購后支付材料費(fèi)的50%；8.2.3施工費(fèi)：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付施工費(fèi)的30%；8.2.4驗(yàn)收合格后支付剩余的10%；8.2.5逾期支付：每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的1%支付違約金。8.3支付方式及期限雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為合同約定的支付日后的5個(gè)工作日內(nèi)。8.4付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)提供發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等文件，甲方在收到文件后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。如乙方未提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)拒絕支付。第九條保修期限及維修責(zé)任9.1保修期限物業(yè)管理服務(wù)保修期為自交付使用之日起一年；裝修工程保修期為自交付使用之日起兩年。9.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方原因造成物業(yè)管理服務(wù)或裝修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。9.3保修金的退還保修期滿后，如無維修記錄，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修期滿證明后10個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止的程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程進(jìn)度表等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；3.1.2對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)的意見和建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)有獨(dú)立的判斷權(quán)；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；5.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為賠償上限。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和爭議解決，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議進(jìn)行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。7.2若介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同終止；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情形。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方在本合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議或約定的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.甲方法定代表人身份證明要求：加蓋公章，清晰可辨。4.乙方法定代表人身份證明要求：加蓋公章，清晰可辨。5.第三方資質(zhì)證明要求：加蓋公章，清晰可辨，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.裝修工程設(shè)計(jì)方案要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單等。8.裝修工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出裝修工程所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。9.工程進(jìn)度表要求：列出裝修工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。10.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。11.付款憑證要求：清晰記錄每次付款的金額、日期、收款人等信息。12.違約金支付憑證要求：清晰記錄每次支付違約金的金額、日期、收款人等信息。13.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定支付裝修工程費(fèi)用；未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。1.2乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定完成裝修工程；未按合同約定提供合格的工程驗(yàn)收報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的1%支付違約金；未提供相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用總額的1%支付違約金；未按時(shí)完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按裝修工程總費(fèi)用的1%支付違約金；提供不合格驗(yàn)收報(bào)告的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.2乙方未按時(shí)完成裝修工程，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。全文完。2024版智能化辦公樓物業(yè)管理與裝修工程合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語與定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.裝修工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.裝修工程費(fèi)用5.1工程造價(jià)5.2工程款支付方式5.3工程款調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任承擔(dān)6.3責(zé)任免除7.裝修工程責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：裝修工程清單11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)[智能化辦公樓名稱]的物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)[智能化辦公樓名稱]的裝修工程。1.3術(shù)語與定義1.3.1“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方按照合同約定對(duì)[智能化辦公樓名稱]進(jìn)行的各項(xiàng)管理與服務(wù)活動(dòng)。1.3.2“裝修工程”指乙方對(duì)[智能化辦公樓名稱]進(jìn)行的內(nèi)部裝修改造工程。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1日常保潔與維護(hù)2.1.2安全管理與消防2.1.3設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)2.1.4環(huán)境綠化與養(yǎng)護(hù)2.1.5業(yè)主服務(wù)與溝通2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.裝修工程內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1對(duì)[智能化辦公樓名稱]的內(nèi)部進(jìn)行裝修改造。3.1.2包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1依照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.2.2使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。3.3工程進(jìn)度3.3.1裝修工程分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工階段和竣工階段。3.3.2每個(gè)階段均有明確的完成時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為[具體金額]元/平方米/月。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)國家政策或市場變化進(jìn)行調(diào)整。5.裝修工程費(fèi)用5.1工程造價(jià)5.1.1裝修工程造價(jià)為[具體金額]元。5.2工程款支付方式5.2.1乙方應(yīng)在工程每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的工程款。5.3工程款調(diào)整機(jī)制5.3.1工程款根據(jù)實(shí)際工程量和材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、安全和效果負(fù)責(zé)。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方在物業(yè)管理過程中，因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3責(zé)任免除6.3.1因不可抗力或業(yè)主自身原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；8.1.3乙方未按合同約定支付裝修工程款的；8.1.4乙方違反裝修工程標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為違約金額的[具體比例]%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同的。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.2附件二：裝修工程清單11.2.1清單內(nèi)容應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程量、工程進(jìn)度等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1表內(nèi)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、裝修工程款、其他費(fèi)用的構(gòu)成及金額。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4介入方式15.4.1.1監(jiān)理：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.4.1.3評(píng)估：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或裝修工程進(jìn)行整改。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的委托和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的委托和監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。