二零二五年度房地產(chǎn)租賃授權委托書模板匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃授權委托書模板匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃授權委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人地址3.房地產(chǎn)租賃授權委托事項3.1房地產(chǎn)租賃范圍3.2房地產(chǎn)租賃期限3.3房地產(chǎn)租賃租金3.4房地產(chǎn)租賃押金4.房地產(chǎn)租賃授權委托人權利義務4.1授權委托人權利4.2授權委托人義務5.房地產(chǎn)租賃合同簽訂5.1房地產(chǎn)租賃合同簽訂主體5.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂時間5.3房地產(chǎn)租賃合同簽訂地點6.房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容6.1房地產(chǎn)租賃合同標的物6.2房地產(chǎn)租賃合同租賃用途6.3房地產(chǎn)租賃合同租金支付方式6.4房地產(chǎn)租賃合同押金退還條件7.房地產(chǎn)租賃合同變更及解除7.1房地產(chǎn)租賃合同變更7.2房地產(chǎn)租賃合同解除8.房地產(chǎn)租賃合同終止8.1房地產(chǎn)租賃合同終止條件8.2房地產(chǎn)租賃合同終止程序9.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.房地產(chǎn)租賃合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.房地產(chǎn)租賃合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：委托人身份證明11.3附件三：授權委托書12.合同簽訂方簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章12.2受托人簽字蓋章13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)租賃授權委托書》1.2合同編號：2024RZQT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1委托人姓名：1.4.2委托人身份證號碼：1101011990030500121.4.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4.4委托人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某大廈2.房地產(chǎn)租賃授權委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：1101011988020200112.3委托人聯(lián)系方式：139001390002.4委托人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某小區(qū)3.房地產(chǎn)租賃授權委托事項3.1房地產(chǎn)租賃范圍：位于北京市某區(qū)某某路某某號1號樓202室的房產(chǎn)3.2房地產(chǎn)租賃期限：自2024年2月1日至2027年1月31日3.3房地產(chǎn)租賃租金：每月人民幣20,000元整，每月一付3.4房地產(chǎn)租賃押金：人民幣10,000元整，租賃期滿后無違約情況下退還4.房地產(chǎn)租賃授權委托人權利義務4.1授權委托人權利4.1.1代表委托人與出租方簽訂、變更、解除房地產(chǎn)租賃合同4.1.2收取房地產(chǎn)租賃合同約定的租金及其他相關費用4.1.3維護委托人在房地產(chǎn)租賃過程中的合法權益4.2授權委托人義務4.2.1嚴格按照委托人的指示行事4.2.2保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私4.2.3及時向委托人報告房地產(chǎn)租賃過程中的重要事項5.房地產(chǎn)租賃合同簽訂5.1房地產(chǎn)租賃合同簽訂主體：授權委托人與出租方某房地產(chǎn)公司5.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂時間：2024年2月1日5.3房地產(chǎn)租賃合同簽訂地點：北京市某區(qū)某某路某某號某房地產(chǎn)公司辦公室6.房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容6.1房地產(chǎn)租賃合同標的物：位于北京市某區(qū)某某路某某號1號樓202室的房產(chǎn)6.2房地產(chǎn)租賃合同租賃用途：辦公6.3房地產(chǎn)租賃合同租金支付方式：每月人民幣20,000元整，每月一付，于每月的5日前支付6.4房地產(chǎn)租賃合同押金退還條件：租賃期滿后，如無違約行為，且無損壞，退還押金7.房地產(chǎn)租賃合同終止7.1房地產(chǎn)租賃合同終止條件7.1.1租賃期滿7.1.2委托人提前終止授權委托7.1.3出租方單方面解除合同7.2房地產(chǎn)租賃合同終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2提前一個月通知對方7.2.3辦理相關手續(xù)8.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為北京市某區(qū)人民法院9.房地產(chǎn)租賃合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2房地產(chǎn)租賃合同標的物權屬清晰9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.房地產(chǎn)租賃合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：委托人身份證明10.3附件三：授權委托書11.合同簽訂方簽字蓋章11.1委托人簽字蓋章11.2受托人簽字蓋章11.3出租方簽字蓋章12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無果14.1.2委托人因特殊原因需提前解除合同14.1.3房地產(chǎn)租賃合同標的物發(fā)生不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除程序14.2.1雙方書面通知對方14.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜14.2.3辦理合同解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2.1雙方同意引入第三方提供中介服務15.2.2合同履行需要第三方進行專業(yè)評估或咨詢15.2.3需要第三方提供擔保以保證合同履行16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為人民幣10萬元整。16.2責任限額適用范圍：16.2.1第三方提供的服務不符合合同約定16.2.2第三方提供的服務導致合同履行延遲或無法履行16.2.3第三方在提供擔保過程中出現(xiàn)違約行為17.第三方介入程序17.1第三方選擇：由合同雙方協(xié)商確定第三方，協(xié)商不成時，可由法院指定。17.2第三方介入方式：17.2.1第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方完成合同履行17.2.2第三方作為咨詢方，為合同雙方提供專業(yè)意見17.2.3第三方作為評估方，對合同標的物進行評估17.2.4第三方作為擔保方，對合同履行提供擔保18.第三方責任劃分18.1第三方責任：18.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。18.2合同雙方責任：18.2.1合同雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2合同雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。19.2費用支付方式：第三方介入費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生金額支付。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。20.2期限延長：如因特殊原因需要延長第三方介入期限，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可延長第三方介入期限。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方介入任務完成21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入終止程序：21.2.1第三方書面通知合同雙方21.2.2合同雙方確認第三方介入終止21.2.3辦理第三方介入終止手續(xù)22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至北京市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)詳細信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：委托人身份證明詳細要求：提供委托人的身份證復印件，證明委托人的身份和授權委托的有效性。附件說明：本附件用于證明委托人的身份，確保授權委托的有效性。3.附件三：授權委托書詳細要求：授權委托書應載明委托事項、委托權限、委托期限等。附件說明：本附件為委托人授權受托人代表其簽訂、變更、解除房地產(chǎn)租賃合同的證明。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介方基本信息、中介服務內(nèi)容、中介費用、雙方權利義務等條款。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方中介方的服務內(nèi)容和服務費用。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的對租賃房產(chǎn)的評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。6.附件六：第三方擔保協(xié)議詳細要求：擔保方與合同雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保責任和范圍。附件說明：本附件用于確保合同履行，降低合同雙方的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付租賃房產(chǎn)1.2出租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途1.3出租方未按合同約定退還押金1.4委托人未按時支付租金1.5受托人未按照委托人的指示行事1.6第三方中介方未按約定提供服務1.7第三方評估機構出具虛假評估報告1.8第三方擔保方未履行擔保責任2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償損失2.1.3承擔合同解除后的相關費用2.2違約責任認定：2.2.1出租方未按時交付租賃房產(chǎn)，應支付違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。2.2.2出租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。2.2.3出租方未按合同約定退還押金，應退還押金，并支付違約金。2.2.4委托人未按時支付租金，應支付違約金，并賠償由此給受托人造成的損失。2.2.5受托人未按照委托人的指示行事，應承擔相應責任。2.2.6第三方中介方未按約定提供服務，應退還中介費用，并承擔違約責任。2.2.7第三方評估機構出具虛假評估報告，應承擔相應責任。2.2.8第三方擔保方未履行擔保責任，應承擔相應責任。示例說明：出租方未按時交付租賃房產(chǎn)，導致承租方無法按期開始使用租賃房產(chǎn)，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃授權委托書模板匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃物的合法、安全、合理使用，保障雙方的合法權益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（具體租賃期限），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：（出租方全稱）甲方地址：（出租方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方全稱）乙方地址：（承租方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置租賃物位于（具體地址），該地址與甲方提供的地址一致。3.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積為（具體面積）平方米，其中使用面積為（具體使用面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途租賃物用途為（具體用途），包括但不限于辦公、居住等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（具體起始日期）起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（具體終止日期）止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應在本合同租賃期限屆滿前（具體時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣（具體金額）元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月（具體日期）前向甲方支付當月租金。5.3租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q或下調(diào)，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額乙方應在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（具體金額）元。6.2押金退還條件租賃期滿后，乙方應按照本合同約定履行完畢所有義務，甲方在收到乙方退還押金的書面申請后（具體時間）內(nèi)，無息退還乙方押金。6.3押金退還方式甲方在退還押金時，應將押金原款及利息（如有）一次性退還給乙方。8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的改建。8.2使用限制（1）不得從事違法活動或危害公共安全的行為；（2）不得損害租賃物的結構和使用功能；（3）不得影響其他業(yè)主或承租方的正常使用；（4）不得占用公共區(qū)域或設施。8.3維護責任乙方應對租賃物進行合理使用和妥善保管，對因乙方使用不當或保管不善造成的損失，乙方應承擔全部責任。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗或合理磨損，由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方負責維修。9.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修費用承擔因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔；因不可抗力或甲方責任造成的維修費用，由甲方承擔。10.保險責任10.1保險種類甲方應在租賃物上投?；馂谋ｋU，并將乙方作為被保險人。10.2保險金額保險金額應不低于租賃物的市場價值。10.3保險責任承擔在保險期間內(nèi)，如因保險事故造成租賃物的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過（具體金額）元。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、維修租賃物等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供租賃物或接受租賃物；（2）提供中介服務；（3）提供金融服務；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.2第三方協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，甲乙雙方同意對第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整責任限額一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意調(diào)整。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任若第三方在履行本合同時發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。18.2第三方賠償責任第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的賠償責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利第三方有權根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應的權利。19.2第三方義務第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方與合同履行第三方介入合同履行時，應遵守本合同的相關約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方履行責任第三方在介入合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的責任。21.2第三方履行義務第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方爭議解決若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3第三方爭議解決費用第三方爭議解決費用由敗訴方承擔。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）第三方違約，導致合同無法履行。23.2合同終止程序合同終止應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。23.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、維修租賃物等。24.第三方介入后的其他約定24.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明租賃物權屬的文件。說明：證明租賃物權屬清晰，無權屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的正式租賃合同。說明：作為租賃關系的法律依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：作為押金繳納的憑證。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間的維修保養(yǎng)記錄。說明：證明租賃物得到妥善維護。5.保險單要求：提供租賃物保險單，證明已投保。說明：保障租賃物在保險期間內(nèi)的安全。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入合同關系的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決爭議提供法律依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件。說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、押金或損壞租賃物。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決或故意拖延。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃授權委托書模板匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5房地產(chǎn)租賃期限2.6房地產(chǎn)租金2.7房地產(chǎn)租金支付方式2.8房地產(chǎn)押金3.合同雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.房地產(chǎn)租賃期間的維護與管理4.1房地產(chǎn)維護責任4.2房地產(chǎn)管理責任4.3房地產(chǎn)維修費用5.房地產(chǎn)租賃期間的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.房地產(chǎn)租賃期間的違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.房地產(chǎn)租賃期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同附件8.1房地產(chǎn)權屬證明文件8.2房地產(chǎn)租賃合同8.3其他相關文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案日期12.合同變更與解除12.1合同變更通知12.2合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)租賃授權委托書1.2合同編號：200000011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月2日1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方基本信息1.6.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.2出租方地址：市區(qū)路號1.6.3出租方法定代表人：1.6.4承租方名稱：科技有限公司1.6.5承租方地址：市區(qū)路號1.6.6承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公2.4房地產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號：02.5房地產(chǎn)租賃期限：一年2.6房地產(chǎn)租金：每月人民幣10萬元2.7房地產(chǎn)租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至指定賬戶2.8房地產(chǎn)押金：人民幣5萬元，租賃期滿后無違約情況，押金全額退還3.合同雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方有權要求承租方按照約定支付租金3.1.2出租方有義務保證房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵3.1.3出租方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給承租方使用3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用房地產(chǎn)3.2.2承租方有義務按照約定支付租金3.2.3承租方有義務愛護房地產(chǎn)，不得擅自改動房地產(chǎn)結構4.房地產(chǎn)租賃期間的維護與管理4.1房地產(chǎn)維護責任4.1.1房地產(chǎn)的日常維護由出租方負責4.1.2承租方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償4.2房地產(chǎn)管理責任4.2.1房地產(chǎn)的管理由出租方負責4.2.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反4.3房地產(chǎn)維修費用4.3.1房地產(chǎn)的正常維修費用由出租方承擔4.3.2因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔5.房地產(chǎn)租賃期間的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方5.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除5.2.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.房地產(chǎn)租賃期間的違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定交付房地產(chǎn)，應支付違約金6.1.2出租方未保證房地產(chǎn)權屬清晰，應承擔相應責任6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金6.2.2承租方擅自改動房地產(chǎn)結構，應承擔相應責任7.房地產(chǎn)租賃期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院8.合同附件8.1房地產(chǎn)權屬證明文件8.1.1房產(chǎn)證復印件8.1.2土地使用權證復印件8.1.3其他相關權屬證明文件8.2房地產(chǎn)租賃合同8.2.1房地產(chǎn)租賃合同原件8.2.2房地產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議8.3其他相關文件8.3.1保證金收據(jù)8.3.2房地產(chǎn)租賃押金合同8.3.3物業(yè)管理服務合同9.合同簽署9.1合同簽署人9.1.1出租方簽署人：9.1.2承租方簽署人：9.2合同簽署日期：2024年1月1日10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同附件齊全10.2合同生效日期：合同簽署之日起生效11.合同備案11.1合同備案機構11.1.1市區(qū)房產(chǎn)交易中心11.2合同備案日期：2024年1月5日12.合同變更與解除12.1合同變更通知12.1.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方12.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方確認并簽署書面協(xié)議12.2合同解除通知12.2.1解除合同應以書面形式通知對方12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止日期13.2.1租賃期限屆滿的，合同自然終止13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止日期以雙方約定的日期為準14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：其他相關權屬證明文件14.4附件四：房地產(chǎn)租賃合同原件14.5附件五：房地產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議14.6附件六：保證金收據(jù)14.7附件七：房地產(chǎn)租賃押金合同14.8附件八：物業(yè)管理服務合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提高合同執(zhí)行效率15.1.2.2確保合同條款的履行15.1.2.3提供專業(yè)意見或服務16.第三方介入的方式16.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的具體方式包括但不限于：16.2.1提供中介服務16.2.2進行房地產(chǎn)評估16.2.3提供法律咨詢16.2.4實施工程監(jiān)理17.第三方責任17.1第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方對因其過失或違反合同約定而造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。17.3.2第三方責任限額應書面約定在第三方協(xié)議中，并作為合同附件。18.第三方協(xié)議18.1.1第三方的基本信息18.1.2第三方提供的服務內(nèi)容18.1.3第三方的責任范圍和責任限額18.1.4第三方的報酬和支付方式18.1.5第三方介入的期限18.1.6第三方介入的終止條件18.1.7第三方介入的爭議解決方式19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的關系19.1.1第三方應服從出租方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應按照出租方的要求提供服務。19.1.3第三方因服務問題導致出租方損失，應由第三方承擔賠償責任。19.2第三方與承租方的關系19.2.1第三方應尊重承租方的合法權益。19.2.2第三方應按照承租方的要求提供服務。19.2.3第三方因服務問題導致承租方損失，應由第三方承擔