二零二五年度個人帶花園車庫別墅買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人帶花園車庫別墅買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.購買標的物的基本信息2.1房屋基本信息2.2花園基本信息2.3車庫基本信息3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及方式3.3付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2過戶手續(xù)及費用5.質(zhì)量及瑕疵擔保5.1房屋質(zhì)量保證5.2花園、車庫質(zhì)量保證5.3瑕疵處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.交付及驗收7.1房屋交付7.2花園、車庫交付7.3驗收標準及程序8.水電燃氣等相關(guān)設(shè)施8.1水電燃氣設(shè)施情況8.2設(shè)施移交及費用9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況9.2裝修情況及費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：花園使用協(xié)議13.3附件三：車庫使用協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.購買標的物的基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2花園基本信息2.2.1花園面積：__________平方米2.2.2花園用途：__________2.3車庫基本信息2.3.1車庫面積：__________平方米2.3.2車庫用途：__________3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：__________元整3.1.2分期付款金額及時間：3.1.2.1第一次付款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.1.2.2第二次付款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.1.2.3第三次付款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：按合同約定分階段支付；3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3付款條件3.3.1買方在簽訂合同時支付首期款；3.3.2買方在交付房屋時支付尾款；4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1.1房屋所有權(quán)證號：__________4.1.2房屋土地使用權(quán)證號：__________4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理；4.2.2過戶費用由甲方承擔；5.質(zhì)量及瑕疵擔保5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范；5.1.2甲方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題；5.2花園、車庫質(zhì)量保證5.2.1甲方保證花園、車庫在交付時符合設(shè)計要求；5.2.2甲方保證花園、車庫在交付時無質(zhì)量問題；5.3瑕疵處理5.3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋、花園、車庫存在瑕疵時，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方；5.3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對瑕疵進行修復(fù)或賠償；6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1房屋交付期限：__________年__________月__________日；6.1.2花園、車庫交付期限：__________年__________月__________日；6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按期交付房屋、花園、車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；6.2.2乙方未按期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；7.交付及驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定；7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋驗收合格證明；7.2花園、車庫交付7.2.1甲方應(yīng)確保花園、車庫在交付時符合合同約定；7.2.2甲方應(yīng)在花園、車庫交付前向乙方提供花園、車庫驗收合格證明；7.3驗收標準及程序7.3.1驗收標準：以合同約定及國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范為準；7.3.2驗收程序：買方在接到交付通知后__________日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)提出。8.水電燃氣等相關(guān)設(shè)施8.1水電燃氣設(shè)施情況8.1.1房屋、花園、車庫內(nèi)已安裝水電燃氣設(shè)施；8.1.2水電燃氣設(shè)施的品牌、型號及使用年限；8.2設(shè)施移交及費用8.2.1水電燃氣設(shè)施隨房屋、花園、車庫一并移交；8.2.2水電燃氣設(shè)施的移交費用由甲方承擔；8.2.3乙方在接收水電燃氣設(shè)施后，應(yīng)及時辦理相關(guān)使用手續(xù)；9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況9.1.1房屋、花園、車庫內(nèi)附屬設(shè)施清單；9.1.2附屬設(shè)施的品牌、型號及使用狀況；9.2裝修情況及費用9.2.1房屋、花園、車庫的裝修情況；9.2.2裝修費用已包含在合同價款中；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.2房屋測繪報告；13.1.1.3裝修情況說明；13.2附件二：花園使用協(xié)議13.2.1.1花園使用范圍；13.2.1.2花園使用規(guī)則；13.2.1.3花園維護責(zé)任；13.3附件三：車庫使用協(xié)議13.3.1.1車庫使用范圍；13.3.1.2車庫使用規(guī)則；13.3.1.3車庫維護責(zé)任；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的應(yīng)當是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、合法和高效。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面引入第三方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照中介服務(wù)合同的規(guī)定履行中介職責(zé)。5.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行，但不對合同履行結(jié)果承擔責(zé)任。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估，并提供評估報告。5.2.2評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性和合法性負責(zé)。5.2.3評估費用由甲乙雙方承擔，具體金額在合同中約定。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所對提供的法律意見和代理服務(wù)負責(zé)。5.3.3律師事務(wù)所的代理費用由甲乙雙方承擔，具體金額在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，不得超越其服務(wù)范圍。6.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔任何責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定，則由引入第三方的一方承擔。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。附件三：裝修情況說明要求：詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、材料、品牌等。說明：明確房屋交付時的裝修狀況。附件四：附屬設(shè)施清單要求：列出房屋、花園、車庫內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、使用狀況等。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施情況。2.花園使用協(xié)議附件一：花園使用協(xié)議要求：明確花園的使用范圍、使用規(guī)則、維護責(zé)任等。說明：保障花園使用的有序性和雙方的權(quán)益。3.車庫使用協(xié)議附件一：車庫使用協(xié)議要求：明確車庫的使用范圍、使用規(guī)則、維護責(zé)任等。說明：保障車庫使用的有序性和雙方的權(quán)益。4.付款憑證附件一：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明付款已實際發(fā)生。說明：作為付款證明，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為