業(yè)主與裝修公司合同

業(yè)主與裝修公司合同合同編號(hào)：__________業(yè)主（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：裝修公司（乙方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：一、合同主體1.業(yè)主信息甲方為位于[具體地址]的房屋業(yè)主，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的需求和權(quán)利。2.裝修公司信息乙方為一家專(zhuān)業(yè)的裝修公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，裝修工程將在該地點(diǎn)進(jìn)行。2.工程內(nèi)容及要求（1）乙方將按照甲方的要求進(jìn)行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。（2）具體的裝修要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和效果符合甲方的期望。3.工程期限（1）本工程的預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。（2）如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程總價(jià)本工程的總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格包括了材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（4）剩余工程總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。四、設(shè)計(jì)方案1.設(shè)計(jì)要求（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖及相關(guān)的設(shè)計(jì)要求，包括風(fēng)格、功能、色彩等方面的需求。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在[具體日期]前向甲方提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、效果圖、施工圖等詳細(xì)內(nèi)容。2.設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)與變更（1）甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。（2）在施工過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并提交書(shū)面的變更申請(qǐng)。乙方應(yīng)根據(jù)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方是否可以進(jìn)行變更及變更的費(fèi)用和工期影響。如甲方同意變更費(fèi)用和工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，乙方方可進(jìn)行變更施工。五、材料供應(yīng)1.材料清單（1）乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)的材料清單，包括材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。（2）甲方應(yīng)在收到材料清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)材料清單有異議，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。2.材料的質(zhì)量與品牌（1）乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。（2）乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的材料清單進(jìn)行采購(gòu)，如因特殊情況需要更換材料品牌或型號(hào)，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。3.材料的驗(yàn)收與保管（1）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)材料質(zhì)量問(wèn)題或與材料清單不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或調(diào)整。（2）材料驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管，直至工程竣工。在保管過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、施工管理1.施工人員管理（1）乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并保證施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。（2）施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，文明施工。如施工人員在施工過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換施工人員。2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，材料堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)混亂或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.工程進(jìn)度管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間、責(zé)任人等信息。（2）乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、工程變更1.變更的提出與審批（1）在施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)填寫(xiě)工程變更申請(qǐng)表，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和要求，并提交給乙方。（2）乙方收到工程變更申請(qǐng)表后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估和分析，確定變更的可行性和費(fèi)用，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。（3）如乙方認(rèn)為變更不可行或費(fèi)用過(guò)高，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并提供合理的建議。如甲方堅(jiān)持變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.變更的費(fèi)用核算與調(diào)整（1）如工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和要求，重新核算工程造價(jià)，并編制工程變更預(yù)算書(shū)。（2）工程變更預(yù)算書(shū)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整等事項(xiàng)。（3）工程變更費(fèi)用應(yīng)在工程進(jìn)度款中一并支付，如工程變更費(fèi)用超過(guò)工程總價(jià)的[X]%，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.裝修公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定使用材料或偷工減料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)齊材料，并按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁條款，則應(yīng)通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。十一、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞和故障。2.保修期限本工程的保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。十二、保險(xiǎn)與安全1.工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本工程購(gòu)買(mǎi)足額的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，以保障工程的順利進(jìn)行和雙方的利益。2.施工安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。（2）如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。十四、其他條款1.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、保修期滿后終止。（2）本合同一式兩份，