場地租賃合同的格式

場地租賃合同的格式合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法場地出租權(quán)的個人/單位，愿意將其位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的個人/單位，因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.場地面積該場地的總面積為[具體面積]平方米，場地的具體范圍以附件圖紙為準(zhǔn)。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期滿租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金的支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每月/季度/年的[具體日期]前支付下一周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還給乙方。2.退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，如乙方無拖欠租金、水電費等費用，無損壞場地及附屬設(shè)施等違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分無息退還給乙方。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將場地交付給乙方使用。2.場地使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得在場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，如因乙方違法、違規(guī)活動造成的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定造成的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、場地維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）在租賃期內(nèi)，場地的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）如場地及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（3）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，維修費用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)工作，保持場地的清潔、衛(wèi)生。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期解除期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[甲方逾期交付解除期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按租金的[甲方未履行維修義務(wù)違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期支付解除期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。違約金的金額為租金的[乙方違約違約金比例]，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。違約金的金額為租金的[乙方擅自轉(zhuǎn)租違約金比例]，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在解除合同后的[善后處理期限]內(nèi)，妥善處理好相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方：地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。2.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。