杭州房屋租賃合同范本

杭州房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當事人1.1出租方甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.2承租方乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時支付租金及其他費用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于杭州市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機等）、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機、熱水器等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。3.2租賃終止日期租賃期至__________年__________月__________日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。4.3付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：__________，開戶銀行：__________，戶名：__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：__________。五、押金5.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2房屋使用要求（1）乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應事先征得甲方書面同意。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任（1）甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋的正常使用。（2）因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責維修或賠償。7.2設(shè)施設(shè)備維修責任（1）房屋內(nèi)的家電、家具等設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障的，由甲方負責維修或更換。（2）因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。8.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同終止。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定維修房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照日租金的__________%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。9.2承租方違約責任（1）乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：（1）向杭州仲裁委員會申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，可以通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以對方確認收到郵件之日為送達日期。11.2送達地址雙方確認以下地址為送達地址：甲方送達地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________乙方送達地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________如一方變更送達地址，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋交接清單13.2