第二十章居間合同合同法年

第二十章居間合同合同法年通用合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則（一）合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在居間事務中的權(quán)利和義務關(guān)系，乙方憑借自身的資源、信息和專業(yè)能力，為甲方提供居間服務，促成甲方與第三方達成特定的交易或合作關(guān)系，實現(xiàn)雙方互利共贏的目的。（二）合同定義與解釋1.本合同中的“居間服務”是指乙方為甲方提供信息、機會，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，以促使甲方與第三方達成交易或合作的相關(guān)服務。2.“委托事項”是指甲方委托乙方促成的特定交易或合作事項，具體內(nèi)容由雙方另行約定并明確記載于本合同。3.本合同中的所有術(shù)語在任何情況下均應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋，如遇有爭議，應以公平、合理、符合合同目的的方式進行解釋。（三）合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的與委托事項相關(guān)的居間服務，涵蓋從尋找潛在合作對象、提供相關(guān)信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)商直至促成交易或合作的整個過程。二、居間方與委托方（一）居間方的確定乙方作為本合同中的居間方，應具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)的居間服務能力以及良好的商業(yè)信譽。乙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，積極履行其作為居間方的各項義務。（二）委托方的確定甲方作為委托方，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務，并應按照合同約定向乙方支付居間報酬、承擔相應費用等。甲方應向乙方提供準確、真實的與委托事項相關(guān)的信息，積極配合乙方的工作，以保證委托事項的順利進行。（三）雙方的權(quán)利能力與行為能力1.雙方均應具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力與行為能力。如任何一方不具備相應的權(quán)利能力或行為能力，本合同對其不發(fā)生法律效力，且該方應承擔由此給對方造成的一切損失。2.雙方應保證在簽訂和履行本合同過程中，其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何欺詐、脅迫、惡意串通等違法行為。三、委托事項（一）委托事項的范圍1.甲方委托乙方促成的交易或合作事項為：[具體明確的交易或合作事項，如特定產(chǎn)品的銷售、特定項目的合作等]。2.乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供居間服務，不得擅自擴大或縮小委托事項的范圍。如有特殊情況需要變更委托事項的范圍，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。（二）委托事項的具體要求1.關(guān)于交易或合作的對象：甲方對潛在合作對象有如下要求：[詳細列出對合作對象的要求，如企業(yè)規(guī)模、行業(yè)資質(zhì)、信譽狀況等]。2.交易或合作的條件：甲方期望達成的交易或合作條件包括但不限于：[明確列出交易或合作的條件，如價格范圍、付款方式、服務內(nèi)容等]。3.時間要求：甲方希望乙方在[具體的時間期限]內(nèi)促成委托事項的達成。四、居間服務內(nèi)容（一）服務內(nèi)容概述乙方應根據(jù)本合同的約定，為甲方提供全面、專業(yè)的居間服務，包括但不限于收集、整理與委托事項相關(guān)的信息，尋找符合甲方要求的潛在合作對象，向甲方提供潛在合作對象的詳細信息，協(xié)助甲方與潛在合作對象進行溝通、協(xié)商，安排雙方會面、洽談等活動，以促成甲方與潛在合作對象達成交易或合作關(guān)系。（二）信息提供1.乙方應利用自身的資源和渠道，積極收集與委托事項相關(guān)的信息，包括但不限于市場行情、潛在合作對象的基本情況、相關(guān)行業(yè)動態(tài)等。2.乙方應及時、準確地向甲方提供所收集到的信息，并對信息的真實性、準確性負責。如乙方提供的信息存在虛假或誤導性內(nèi)容，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.乙方提供的信息應滿足甲方對委托事項的要求，如甲方對信息有進一步的要求或疑問，乙方應及時作出回應并提供補充信息。（三）協(xié)助溝通協(xié)商1.在甲方與潛在合作對象進行溝通、協(xié)商過程中，乙方應積極協(xié)助甲方，提供必要的支持和建議。2.乙方應根據(jù)甲方的要求，安排雙方的會面、洽談等活動，并提前做好相關(guān)的準備工作，如確定會面時間、地點、議程等。3.乙方應在甲方與潛在合作對象之間起到良好的溝通橋梁作用，及時轉(zhuǎn)達雙方的意見和要求，保證雙方的溝通順暢、有效。五、居間報酬（一）報酬的計算方式1.乙方的居間報酬按照以下方式計算：（1）如果甲方與第三方達成的交易或合作是以金額為衡量標準的（如銷售合同的銷售額、項目合作的合同金額等），則乙方的報酬為該交易或合作金額的[X]%。（2）如果甲方與第三方達成的交易或合作是以其他方式衡量的（如提供服務的數(shù)量、完成特定任務等），則乙方的報酬按照雙方另行約定的計算方式進行計算。2.在計算居間報酬時，應按照最終達成的交易或合作的實際金額或數(shù)量為準，如有任何折扣、優(yōu)惠、返款等情況，均應在計算報酬前予以扣除。（二）報酬的支付方式與時間1.支付方式：甲方應通過[具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付居間報酬。2.支付時間：（1）如果甲方與第三方達成的交易或合作是一次性完成的，則甲方應在交易或合作達成后的[具體的天數(shù)]個工作日內(nèi)支付乙方全部居間報酬。（2）如果甲方與第三方達成的交易或合作是分期進行的，則甲方應按照交易或合作的分期情況，在每期款項到賬后的[具體的天數(shù)]個工作日內(nèi)，按照相應比例支付乙方居間報酬。（三）報酬支付的條件1.乙方有權(quán)獲得居間報酬的前提是其已按照本合同的約定履行了居間服務義務，并且甲方與第三方已成功達成交易或合作關(guān)系。2.如果由于甲方的原因（如甲方自行放棄與第三方的交易或合作、甲方違反與第三方的約定導致交易或合作無法進行等）導致乙方無法獲得居間報酬，甲方應按照本合同約定的報酬計算方式向乙方支付相應的報酬，作為對乙方履行居間服務義務的補償。3.如果由于乙方的原因（如乙方未履行或未完全履行居間服務義務、乙方提供虛假信息導致甲方與第三方的交易或合作無法達成等）導致甲方與第三方未能達成交易或合作關(guān)系，乙方無權(quán)獲得居間報酬，并且應退還甲方已支付的任何與本合同相關(guān)的費用。六、費用承擔（一）居間活動費用的承擔1.在履行本合同過程中，乙方因開展居間活動而產(chǎn)生的費用（如差旅費、通訊費、信息查詢費等）由乙方自行承擔。但是如果雙方在本合同中另有約定或者經(jīng)甲方書面同意，甲方可以承擔部分或全部的居間活動費用。2.乙方應合理控制居間活動費用的支出，保證費用的支出與履行居間服務義務具有合理性和必要性。如果甲方發(fā)覺乙方存在不合理的費用支出情況，有權(quán)拒絕承擔相關(guān)費用，并要求乙方作出解釋。（二）其他費用的分擔1.除居間活動費用外，如因本合同的履行涉及到其他費用（如法律服務費、公證費、評估費等），雙方應按照以下方式分擔：（1）如果該費用是由于甲方的特殊要求或甲方自身原因而產(chǎn)生的，由甲方承擔。（2）如果該費用是為了促成甲方與第三方的交易或合作而共同需要承擔的，由雙方協(xié)商分擔比例，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。2.在支付任何其他費用之前，雙方應進行協(xié)商并達成一致意見，如有需要，應簽訂補充協(xié)議明確費用的分擔方式和支付方式。3.如果一方未按照本合同約定承擔相應的費用，另一方有權(quán)在支付該費用后向違約方進行追償，并要求違約方承擔由此給對方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、律師費等。七、保密條款（一）保密信息的范圍1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息以及其他與本合同相關(guān)的未公開信息均屬于保密信息的范圍。2.具體而言，甲方的保密信息包括但不限于其經(jīng)營計劃、營銷策略、產(chǎn)品價格、客戶名單等；乙方的保密信息包括但不限于其掌握的潛在合作對象的信息、居間服務的策略和方法等。（二）保密期限1.保密期限自本合同生效之日起開始計算，至本合同終止后[具體的保密年限，如5年]屆滿。2.在保密期限屆滿后，雙方對于保密信息仍應承擔保密義務，直至該保密信息已成為公開信息或者已不再具有商業(yè)價值。（三）保密責任1.雙方應嚴格遵守保密條款的規(guī)定，采取合理的保密措施保護對方的保密信息，不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用保密信息。2.如果一方違反保密條款的規(guī)定，向第三方披露、使用或者允許第三方使用保密信息，應承擔由此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費等。3.如果一方因法律法規(guī)的要求或者司法機關(guān)、行政機關(guān)的命令需要披露保密信息，應在披露前及時通知對方，并盡可能采取措施保護對方的保密信息，如要求接收方簽訂保密協(xié)議等。八、合同的履行（一）履行期限1.本合同的履行期限自本合同生效之日起開始計算，至委托事項完成或者本合同解除之日止。2.在履行期限內(nèi)，雙方應按照本合同的約定積極履行各自的義務，保證委托事項的順利進行。如果一方未能在履行期限內(nèi)履行其義務，應承擔相應的違約責任。（二）履行地點1.本合同的履行地點為雙方協(xié)商確定的地點，如果雙方未協(xié)商確定履行地點，則按照以下原則確定：（1）如果委托事項涉及的交易或合作有明確的地點要求（如貨物交付地點、服務提供地點等），則該地點為履行地點。（2）如果沒有明確的地點要求，則乙方的住所地為履行地點。2.雙方應按照履行地點的要求履行本合同的相關(guān)義務，如交付文件、提供服務等。（三）履行方式1.雙方應按照誠實信用的原則履行本合同的義務，采用合理、合法的方式履行各自的義務。2.乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和要求，積極為甲方提供居間服務，及時向甲方報告居間服務的進展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的證明文件或材料。3.甲方應按照本合同約定的方式向乙方支付居間報酬、承擔相關(guān)費用，并積極配合乙方的工作，如提供必要的信息、參加會面或洽談等活動。九、合同的變更與解除（一）合同變更的條件與程序1.合同變更的條件（1）本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。（2）如果因法律法規(guī)的變更、不可抗力或者其他不可預見、不可避免的因素導致本合同的部分條款無法履行或者需要變更，雙方應及時協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。2.合同變更的程序（1）一方提出合同變更的請求后，應書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。（2）對方應在收到通知后的[具體的天數(shù)，如10天]個工作日內(nèi)給予答復，如果同意變更，則雙方應簽訂補充協(xié)議；如果不同意變更，則雙方應按照原合同的約定繼續(xù)履行。（3）補充協(xié)議應明確變更后的合同條款內(nèi)容，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。（二）合同解除的條件與程序1.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如果一方違反本合同的約定，嚴重影響對方的權(quán)益或者導致本合同的目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如果因不可抗力或者其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。2.合同解除的程序（1）一方提出解除合同的請求后，應書面通知對方，并說明解除的理由。（2）對方應在收到通知后的[具體的天數(shù)，如10天]個工作日內(nèi)給予答復，如果同意解除，則雙方應辦理相關(guān)的手續(xù)，如結(jié)清費用、返還文件等；如果不同意解除，則應按照本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商或者訴訟、仲裁等方式解決爭議。（3）如果本合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平合理的原則，處理已經(jīng)履行的部分和未履行的部分所涉及的相關(guān)事宜，如返還財產(chǎn)、賠償損失等。十、違約責任（一）違約情形1.甲方的違約情形（1）未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬或承擔相關(guān)費用的。（2）未向乙方提供準確、真實的與委托事項相關(guān)的信息，影響乙方居間服務的開展的。（3）在乙方促成甲方與第三方的交易或合作關(guān)系后，自行違反與第三方的約定，導致乙方無法獲得居間報酬的。（4）拒絕配合乙方的工作，如不參加會面、洽談等活動，影響委托事項進展的。2.乙方的違約情形（1）未按照本合同的約定為甲方提供居間服務，如未及時提供信息、未協(xié)助溝通協(xié)商等。（2）提供虛假的信息給甲方，導致甲方作出錯誤決策或者與第三方的交易或合作無法達成的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自擴大或縮小委托事項的范圍的。（4）泄露甲方的保密信息，給甲方造成損失的。（二）違約方的責任承擔方式1.繼續(xù)履行如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同的義務，違約方應在合理的期限內(nèi)履行義務。2.采取補救措施違約方應根據(jù)對方的要求，采取合理的補救措施，以減少對方的損失。例如，如果乙方提供的信息不準確，乙方應及時更正并重新提供準確的信息。3.賠償損失違約方應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費等。（三）違約金的計算與支付1.如果雙方在本合同中約定了違約金的數(shù)額或計算方式，則按照約定執(zhí)行。例如，雙方約定如果甲方未按時支付居間報酬，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如果雙方未約定違約金的數(shù)額或計算方式，則根據(jù)對方的實際損失確定違約金的數(shù)額。違約方應在對方提出賠償要求后的[具體的天數(shù)，如10天]個工作日內(nèi)支付違約金。十一、爭議解決（一）爭議解決方式1.雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：（1）向有管轄權(quán)的