住宅房地產(chǎn)買賣標準協(xié)議(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房地產(chǎn)買賣標準協(xié)議(2024年版)版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4附屬設施1.5交付條件1.6交易稅費2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與用途2.3權(quán)利與限制3.買賣價格與支付方式3.1總價3.2支付時間表3.3支付方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程與時間5.買方責任與義務5.1支付款項5.2配合過戶5.3房屋使用與維護6.賣方責任與義務6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2協(xié)助過戶6.3移除附屬設施7.合同的終止與解除7.1違約情形7.2解除合同的條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.適用法律9.1合同的解釋與適用9.2法律、法規(guī)的變化10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與送達10.3合同的完整性與獨立性11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2交易稅費計算明細12.簽字蓋章頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字（如有）13.附錄13.1房地產(chǎn)買賣合同范本13.2相關(guān)法律法規(guī)選編14.補充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格雙方確認，本次房產(chǎn)買賣的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。1.4附屬設施附屬設施包括但不限于：【附屬設施列表】。1.5交付條件賣方應在【交付日期】前，將房產(chǎn)及其附屬設施按照本合同約定交付給買方。1.6交易稅費雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。具體稅費計算明細見附件。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。2.2現(xiàn)狀與用途房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】，規(guī)劃用途為：【用途描述】。2.3權(quán)利與限制賣方保證，房產(chǎn)具備完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)利限制，賣方應在本合同簽訂前告知買方，并承擔相應法律責任。第三條買賣價格與支付方式3.1總價雙方確認，本次房產(chǎn)買賣的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。3.2支付時間表（1）【首付款比例】%的首付款，計人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），買方應在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)支付給賣方；（2）剩余房款【尾款比例】%，計人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），買方應按照本合同約定的交付條件支付給賣方。3.3支付方式房款支付方式為：【支付方式描述】。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應按照本合同約定，在【交付日期】前將房產(chǎn)及其附屬設施交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件為：【交付條件描述】。4.3過戶流程與時間雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程及時間如下：（1）【過戶流程步驟1】；（2）【過戶流程步驟2】；（3）【過戶流程步驟3】；（4）【過戶流程步驟4】；（5）【過戶流程步驟5】。第五條買方責任與義務5.1支付款項買方應按照本合同約定支付房款。5.2配合過戶買方應積極配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房屋使用與維護買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房屋使用、維護和管理的責任。第六條賣方責任與義務6.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣方應對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等提供真實、準確的信息，并保證房產(chǎn)具備完整產(chǎn)權(quán)。6.2協(xié)助過戶賣方應協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3移除附屬設施賣方應在房產(chǎn)交付時，將附屬設施按照本合同約定移除。第八條合同的終止與解除8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2解除合同的條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應提前【通知期限】通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知與送達雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達各類通知、文件。11.3合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】。第十三條簽字蓋章頁本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條附錄本合同附錄包括但不限于：【附錄列表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件規(guī)劃許可證原件及復印件施工許可證原件及復印件其他相關(guān)證照原件及復印件附件二：交易稅費計算明細契稅計算明細個人所得稅計算明細土地增值稅計算明細房產(chǎn)交易手續(xù)費計算明細其他稅費計算明細附件三：房地產(chǎn)買賣合同范本房產(chǎn)買賣合同正本房產(chǎn)買賣合同副本附件四：相關(guān)法律法規(guī)選編中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國合同法其他相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)及附屬設施。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利，存在權(quán)利限制。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。4.買方未按照本合同約定支付房款。5.買方未按照本合同約定配合過戶。6.買方未按照本合同約定使用、維護和管理房產(chǎn)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。3.違約方應承擔因違約導致的過戶手續(xù)費、律師費等費用。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則應按照附件二中的違約金計算方式向買方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的過戶手續(xù)費、律師費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的權(quán)利證明。4.附屬設施：指與房地產(chǎn)相關(guān)的設施，如車庫、車位、電梯等。5.買賣價格：指雙方約定的房