二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議期限3.場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.出讓條件4.1出讓價格4.2出讓方式4.3出讓時間5.使用條件5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用費用6.權(quán)益與義務(wù)6.1出讓方權(quán)益6.2受讓方權(quán)益6.3出讓方義務(wù)6.4受讓方義務(wù)7.場地維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指獲得醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的乙方。1.1.4“場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的醫(yī)療設(shè)施場地。1.1.5“出讓期限”指本合同約定的場地使用權(quán)出讓的起始日至終止日。1.1.6“使用期限”指受讓方獲得場地使用權(quán)的起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均按照其上下文和本合同的約定進行解釋。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱本合同名稱為《二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議》。2.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的使用期限內(nèi)使用該場地。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。3.場地概述3.1場地位置場地位于[具體地址]，包括但不限于[具體建筑物或設(shè)施名稱]。3.2場地面積場地總面積為[具體面積]，包括建筑物及附屬設(shè)施所占面積。3.3場地用途場地用途為醫(yī)療設(shè)施建設(shè)及運營，包括但不限于門診、住院、醫(yī)療設(shè)備存放等。4.出讓條件4.1出讓價格甲方同意將場地使用權(quán)出讓給乙方，出讓價格為人民幣[具體金額]。4.2出讓方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽署后生效。4.3出讓時間出讓時間為[具體日期]，甲方應(yīng)在此日期前完成場地交付。5.使用條件5.1使用范圍受讓方獲得場地使用權(quán)后，可在場地內(nèi)進行醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)、運營及管理。5.2使用期限使用期限為[具體期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。5.3使用費用受讓方應(yīng)按本合同約定支付場地使用費用，費用為人民幣[具體金額]，每年支付一次。6.權(quán)益與義務(wù)6.1出讓方權(quán)益甲方有權(quán)獲得出讓場地使用權(quán)的出讓金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用場地。6.2受讓方權(quán)益乙方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)使用場地，并有權(quán)按照本合同約定進行醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)和運營。6.3出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)在出讓期限內(nèi)完成場地交付。6.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付場地使用費用，并確保場地用于醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)和運營。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決程序如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]提交書面仲裁申請或訴訟狀，并按照該機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付場地；乙方未按約定支付場地使用費用；乙方未按約定用途使用場地；雙方未按約定解決爭議。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件本合同終止條件包括合同到期、合同解除或合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理場地使用權(quán)的后續(xù)事宜，包括場地恢復(fù)原狀、費用結(jié)算等。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過[具體送達方式]送達對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于場地使用說明、場地圖紙、費用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自[具體日期]簽署。13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。14.附件清單14.1附件一：場地使用說明14.2附件二：場地圖紙14.3附件三：費用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其介入事項范圍內(nèi)，對于超出其介入事項范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其介入事項，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同總費用中，由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方的責(zé)任限額不得超過[具體金額]。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定與第三方進行合作。18.1.2甲方對第三方的指令應(yīng)通過書面形式下達，并保留相關(guān)憑證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定與第三方進行合作。18.2.2乙方對第三方的指令應(yīng)通過書面形式下達，并保留相關(guān)憑證。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定，互不干涉。18.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守其與其他第三方之間的協(xié)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明要求：詳細(xì)描述場地使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：本附件為受讓方使用場地時必須遵守的基本規(guī)則，確保場地安全和正常使用。2.場地圖紙要求：提供場地的詳細(xì)平面圖、剖面圖、立面圖等，標(biāo)明建筑物、設(shè)施及重要節(jié)點。說明：本附件為場地布局和設(shè)施位置的直觀展示，用于指導(dǎo)受讓方進行建設(shè)和運營。3.費用明細(xì)表要求：列明場地使用費、維護費、管理費等各項費用及其計算方法。說明：本附件為受讓方了解場地使用成本的重要依據(jù)，確保費用透明和合理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和費用等。說明：本附件為第三方介入本合同履行的法律文件，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)及費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式等。說明：本附件為約束各方履行合同義務(wù)，確保合同履行的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、原因及雙方簽署情況。說明：本附件為合同變更的正式記錄，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任及后續(xù)處理事宜。說明：本附件為合同解除的法律文件，確保合同解除的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付場地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]。示例：若甲方未在約定日期前完成場地交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付場地使用費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費用總額的[具體百分比]。示例：若乙方未按約定支付場地使用費，應(yīng)支付違約金，金額為未支付費用總額的20%。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用場地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.爭議解決違約違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費用，并承擔(dān)敗訴風(fēng)險。示例：若一方未按約定提起仲裁或訴訟，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，為滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“醫(yī)療設(shè)施”、“場地使用權(quán)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等目的的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）場地使用權(quán)：指乙方在甲方出讓的場地內(nèi)，依法享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地使用權(quán)出讓金；（2）甲方應(yīng)確保場地使用權(quán)出讓行為的合法性、合規(guī)性；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理場地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保障場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，開展醫(yī)療活動；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用場地；（3）乙方應(yīng)按時支付場地使用權(quán)出讓金；（4）乙方應(yīng)愛護場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施，不得擅自拆除、損壞；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的醫(yī)療設(shè)施場地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定將場地使用權(quán)出讓給乙方；（2）乙方按照本協(xié)議約定支付場地使用權(quán)出讓金；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地使用權(quán)出讓金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付場地使用權(quán)出讓金，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）場地租賃費：乙方在使用場地期間，應(yīng)按月或年支付場地租賃費，具體金額及支付方式由雙方約定；（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用項目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）場地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）場地租賃費：乙方應(yīng)按月或年支付場地租賃費，具體支付時間由雙方約定；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照約定的費用項目和標(biāo)準(zhǔn)，按時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）場地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）場地租賃費：乙方應(yīng)每月/每年在約定的支付日前支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，并注明支付款項的用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停場地使用權(quán)或要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致醫(yī)療設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致場地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議另有約定的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的最終控制權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、改造等方面的決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方使用場地期間，對場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，調(diào)整場地使用條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理場地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實際情況，采取必要的措施，確保雙方協(xié)作與配合的有效實施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響甲乙雙方與其他方簽訂的其他協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（受讓方）：_________年_________月_________日（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.本協(xié)議的附件；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的簽訂文件；2.場地使用權(quán)出讓金支付憑證；3.場地租賃費支付憑證；4.場地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)文件；5.醫(yī)療設(shè)施維護保養(yǎng)記錄；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付場地使用權(quán)出讓金；b)未按時支付場地租賃費；c)未履行場地維護保養(yǎng)義務(wù)；d)未履行保密義務(wù)；乙方違約：a)未按時支付場地使用權(quán)出讓金；b)未按時支付場地租賃費；c)未合理使用場地；d)損壞場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施；e)泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以支付憑證和相關(guān)文件為依據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：以支付憑證、場地使用記錄和相關(guān)文件為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等目的的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.場地使用權(quán)：指乙方在甲方出讓的場地內(nèi)，依法享有使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付場地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付場地租賃費。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付租賃費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方不合理使用場地。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止不合理使用行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)修復(fù)損壞的醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.問題：泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取補救措施，防止信息進一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)確保場地內(nèi)設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定；第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決場地使用過程中出現(xiàn)的問題；第三方應(yīng)提供必要的場地使用信息和數(shù)據(jù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方保證場地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地維護和修繕服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的場地租賃價格；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得場地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得場地使用權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地使用權(quán)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未保證場地內(nèi)醫(yī)療設(shè)施符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；甲方未提供必要的場地維護和修繕服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付場地使用權(quán)出讓金；甲方可要求乙方按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的地租收益；甲方可獲得乙方在合同期限內(nèi)對場地使用的控制權(quán)；甲方可獲得乙方在合同期限內(nèi)對場地內(nèi)醫(yī)療設(shè)施的監(jiān)管權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議背景及目的二、出讓方及受讓方2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表三、出讓標(biāo)的3.1場地位置及面積3.2土地性質(zhì)及用途3.3土地使用權(quán)年限3.4土地使用條件3.5土地使用范圍四、出讓價格及支付方式4.1出讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任五、出讓合同履行5.1出讓合同生效條件5.2出讓合同生效日期5.3出讓合同履行期限5.4出讓合同解除條件5.5出讓合同終止條件六、場地使用管理6.1場地使用規(guī)劃6.2場地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3場地維護責(zé)任6.4場地使用限制6.5場地使用監(jiān)管七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費繳納責(zé)任7.3稅費爭議解決八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3附件及補充協(xié)議13.4爭議管轄十四、附件14.1場地使用規(guī)劃圖14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點：中華人民共和國市1.5協(xié)議雙方基本信息1.5.1出讓方1.5.1.1名稱：市區(qū)衛(wèi)生健康委員會1.5.1.2地址：市區(qū)路號1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2受讓方1.5.2.1名稱：醫(yī)療集團1.5.2.2地址：市區(qū)路號1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.6協(xié)議背景及目的1.6.1背景說明1.6.2目的闡述二、出讓方及受讓方2.1出讓方基本信息（此處省略出讓方基本信息，與第一章1.5.1相同）2.2受讓方基本信息（此處省略受讓方基本信息，與第一章1.5.2相同）2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1.1姓名：2.3.1.2職務(wù)：主任2.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表2.3.2.1姓名：趙六2.3.2.2職務(wù)：總經(jīng)理三、出讓標(biāo)的3.1場地位置及面積3.1.1場地位置：市區(qū)路號3.1.2場地面積：10000平方米3.2土地性質(zhì)及用途3.2.1土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)3.2.2土地用途：醫(yī)療設(shè)施用地3.3土地使用權(quán)年限3.3.1土地使用權(quán)年限：50年3.4土地使用條件3.4.1土地使用年限內(nèi)不得改變土地用途3.4.2不得擅自占用土地3.4.3不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.5土地使用范圍3.5.1土地使用范圍：用于建設(shè)醫(yī)療設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施四、出讓價格及支付方式4.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式4.2.1一次性付款4.3付款時間4.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款每日按出讓價格的0.1%支付滯納金五、出讓合同履行5.1出讓合同生效條件5.1.1雙方簽署并蓋章5.1.2付款完畢5.2出讓合同生效日期5.2.1付款完畢之日5.3出讓合同履行期限5.3.1土地使用權(quán)年限5.4出讓合同解除條件5.4.1雙方協(xié)商一致5.4.2違約行為5.5出讓合同終止條件5.5.1土地使用權(quán)年限屆滿5.5.2合同解除六、場地使用管理6.1場地使用規(guī)劃6.1.1出讓方提供場地使用規(guī)劃圖6.1.2受讓方需按照規(guī)劃圖進行建設(shè)6.2場地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2建設(shè)工程須取得相關(guān)許可證6.3場地維護責(zé)任6.3.1受讓方負(fù)責(zé)場地的日常維護6.3.2維護費用由受讓方承擔(dān)6.4場地使用限制6.4.1不得用于非法活動6.4.2不得損害社會公共利益6.5場地使用監(jiān)管6.5.1出讓方對場地使用進行監(jiān)管6.5.2受讓方應(yīng)配合監(jiān)管工作七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1土地增值稅7.1.2契稅7.1.3其他相關(guān)稅費7.1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.2稅費繳納責(zé)任7.2.1受讓方承擔(dān)所有稅費7.2.2稅費繳納時間按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.3稅費爭議解決7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時間支付出讓金8.1.2受讓方未按約定用途使用土地8.1.3受讓方未按約定進行場地建設(shè)和維護8.1.4出讓方未按約定提供土地使用權(quán)8.2違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的1%。8.2.2受讓方未按約定用途使用土地的，出讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求受讓方賠償損失。8.2.3受讓方未按約定進行場地建設(shè)和維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2.4出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過180日，雙方可協(xié)商解除合同。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。11.2協(xié)議解除條件11.2.1出讓方或受讓方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。11.3協(xié)議變更與解除程序11.3.1協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2付款完畢12.2協(xié)議生效日期12.2.1付款完畢之日12.3協(xié)議終止條件12.3.1土地使用權(quán)年限屆滿12.3.2合同解除十三、其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的地址送達。13.3附件及補充協(xié)議13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4爭議管轄13.4.1本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。十四、附件14.1場地使用規(guī)劃圖14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件出讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_______________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與監(jiān)管條款：甲方負(fù)責(zé)項目審批及監(jiān)管，確保項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。說明：甲方作為出讓方，有責(zé)任確保項目在規(guī)劃、建設(shè)、運營等各階段符合國家及地方的相關(guān)政策法規(guī)，并接受相關(guān)政府部門的監(jiān)管。1.2場地使用權(quán)的初始登記條款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的初始登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。說明：甲方作為出讓方，有義務(wù)在協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的初始登記，并將相應(yīng)的土地使用權(quán)證交付給乙方。1.3土地使用權(quán)的續(xù)期條款：在土地使用權(quán)到期前，甲方應(yīng)提前一年向乙方提出續(xù)期申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方有責(zé)任在土地使用權(quán)到期前，提前一年向乙方提出續(xù)期申請，并負(fù)責(zé)辦理續(xù)期手續(xù)，確保乙方能夠繼續(xù)使用土地。1.4場地使用權(quán)的變更條款：如需變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前三個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可辦理變更手續(xù)。說明：甲方在需要變更土地使用權(quán)時，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面申請，并取得乙方的同意，以確保變更的合法性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地建設(shè)進度要求條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的工期完成場地建設(shè)，并在建設(shè)過程中定期向甲方報告進度。說明：乙方作為受讓方，有責(zé)任按照協(xié)議約定的工期完成場地建設(shè)，并定期向甲方報告建設(shè)進度，以便甲方了解項目進展情況。2.2場地建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方建設(shè)場地應(yīng)達到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的驗收。說明：乙方在建設(shè)場地時，應(yīng)遵守國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的驗收，確保場地建設(shè)質(zhì)量。2.3場地運營管理條款：乙方負(fù)責(zé)場地的運營管理，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。說明：乙方在取得土地使用權(quán)后，有責(zé)任對場地進行運營管理，確保場地安全、衛(wèi)生、有序，符合社會公共利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介機構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于場地評估、法律咨詢、合同起草等在內(nèi)的中介服務(wù)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括場地評估、法律咨詢、合同起草等，以確保協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介費用及支付條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式及時間。說明：中介費用的確定和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定，以避免后期產(chǎn)生爭議。3.3中介機構(gòu)的資質(zhì)條款：中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，保護雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為第三方，對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）6.項目可行性研究報告（如有）7.項目環(huán)境影響評價報告（如有）8.項目安全評估報告（如有）9.雙方簽訂的其他補充協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時間支付出讓金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的付款時間，如受讓方超過規(guī)定期限未支付出讓金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：受讓方未按約定用途使用土地。認(rèn)定：如受讓方在土地使用過程中改變土地用途，或未按照協(xié)議約定的用途使用土地，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：受讓方未按約定進行場地建設(shè)和維護。認(rèn)定：如受讓方未按照協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成場地建設(shè)，或未對場地進行必要的維護，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。認(rèn)定：如出讓方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合約定條件，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的分歧和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付出讓金。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限，或提供分期付款方案。2.問題：受讓方在土地使用過程中發(fā)現(xiàn)場地實際情況與規(guī)劃不符。解決辦法：雙方協(xié)商修改規(guī)劃，或由出讓方承擔(dān)相應(yīng)的變更費用。3.問題：受讓方在運營管理過程中遇到政策法規(guī)變化。解決辦法：雙方根據(jù)政策法規(guī)變化，及時調(diào)整運營管理方案。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)場地使用權(quán)出讓。2.公共設(shè)施、文化設(shè)施等場地使用權(quán)出讓。3.工業(yè)用地、商業(yè)用地等場地使用權(quán)出讓。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等涉及的土地使用權(quán)交易。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進我國醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化醫(yī)療資源配置，滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)醫(yī)療設(shè)施場地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、保健、康復(fù)、科研等目的的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（2）場地使用權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，將醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓給乙方使用；（3）出讓期限：指本協(xié)議約定的甲方將醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓給乙方的期限；（4）出讓金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出讓醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中受讓醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的主體；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，在出讓期限內(nèi)履行各自的義務(wù)；（4）合同終止：指本協(xié)議因約定的終止條件或法定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供場地使用相關(guān)的資料、證明等；（4）甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中的違法行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用醫(yī)療設(shè)施場地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付出讓金；（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：醫(yī)療設(shè)施場地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付出讓金，并按照甲方要求，合理使用醫(yī)療設(shè)施場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的出讓期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）其他法定或約定終止條件。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用醫(yī)療設(shè)施場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分出讓金；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）出讓金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用權(quán)出讓費用；（2）場地使用費：乙方在使用場地期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地使用費；（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修費用、保險費用等。7.2支付方式：（1）出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓金；（2）場地使用費：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前_________個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期的場地使用費；（3）其他費用：按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間：（1）出讓金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）場地使用費支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前_________個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用支付時間：按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣計價；（2）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（3）乙方應(yīng)在支付憑證上注明支付的具體款項名稱；（4）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付出讓金或場地使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方擅自改變場地用途，或未按約定合理使用場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)的所有權(quán)；（2）甲方保留對醫(yī)療設(shè)施場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入乙方使用場地進行必要維護和維修的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場地使用過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成場地使用相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就醫(yī)療設(shè)施場地使用權(quán)出讓事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進