2025年度杭州二手房交易購房合同范本（含產(chǎn)權(quán)確認）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易購房合同范本（含產(chǎn)權(quán)確認）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（買方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方的標的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于：____________________1.2標的房屋的建筑面積為：____________________平方米1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________1.5標的房屋的用途為：____________________1.6標的房屋的裝修情況為：____________________第二條標的房屋的買賣價格及支付方式2.1標的房屋的買賣價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2支付方式：2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整；2.2.2乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付標的房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整；2.2.3乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付標的房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整；2.2.4乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的____%，即人民幣____________________元整。第三條標的房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條稅費承擔4.1標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。4.2若因甲乙雙方原因?qū)е聵说姆课葙I賣過程中產(chǎn)生的稅費增加，增加部分由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付標的房屋總價款的____%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定的時間、地點支付標的房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付標的房屋總價款的____%作為違約金。5.3如因甲乙雙方原因?qū)е聵说姆课葙I賣合同解除，甲乙雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指甲乙雙方在簽訂本合同時，同意引入的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行或其他任何第三方服務提供者。8.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失導致的直接經(jīng)濟損失。8.2.2第三方責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。8.3第三方職責8.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并監(jiān)督交易過程。8.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同糾紛。8.3.4銀行：負責提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。8.4.2第三方有權(quán)在提供服務的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于提供服務過程中因故意或重大過失導致的直接經(jīng)濟損失，不承擔標的房屋交易本身的風險。8.5.2第三方與標的房屋交易風險：標的房屋交易的風險由甲乙雙方承擔，包括但不限于交易價格、交易條件、交易期限等。8.5.3第三方與合同履行：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但第三方不承擔合同履行的全部責任。8.6第三方介入的流程8.6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確約定是否引入第三方。8.6.2如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。8.6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同完成交易。8.7第三方變更或退出8.7.1如第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新確定交易流程，并確保交易順利進行。8.8第三方違約責任8.8.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。8.8.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。8.9第三方保密義務8.9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.10第三方服務費用8.10.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，并按約定支付。8.10.2第三方服務費用不包括標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。8.11第三方服務期限8.11.1第三方服務期限由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、面積測量報告等。3.附件三：標的房屋交易稅費清單要求：提供由稅務機關(guān)出具的標的房屋交易稅費清單，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。4.附件四：標的房屋裝修情況說明要求：提供詳細描述標的房屋裝修情況的說明，包括裝修材料、裝修風格、裝修時間等。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責任。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同文本和附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋。責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付標的房屋總價款的____%作為違約金。示例說明：如甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付標的房屋總價款。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付標的房屋總價款的____%作為違約金。示例說明：如乙方未按本合同約定的時間支付標的房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定標準：第三方應根據(jù)本合同約定和第三方服務協(xié)議，承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方未按約定提供房屋評估服務，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶