2025年倉儲租賃服務(wù)合同范本

2025年倉儲租賃服務(wù)合同范本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：_______

乙方（以下簡稱“承租方”）：_______

鑒于出租方擁有一定面積的倉儲空間，該空間具備倉儲所需的各項設(shè)施及條件；承租方因經(jīng)營需要，擬租賃該倉儲空間用于儲存貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就倉儲租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確出租方將倉儲空間出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)立。

二、合同背景：出租方擁有位于_______的倉儲空間，總面積為_______平方米，具備倉儲所需的各項設(shè)施及條件。承租方因經(jīng)營需要，需租賃該倉儲空間用于儲存貨物。

甲方：_______

乙方：_______

主要條款內(nèi)容：

一、倉儲服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于_______的倉儲空間出租給承租方使用，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.倉儲空間的具體面積和位置以甲方提供的倉儲空間現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證倉儲空間符合倉儲使用要求。

二、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)確保倉儲空間的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮、防霉等。

2.出租方應(yīng)保證倉儲空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如供電、供水、供暖等。

3.出租方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉儲服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格與支付

1.本合同倉儲租金為每月_______元，租賃期限為_______年，租金支付方式為每月_______日前支付。

2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與倉儲業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。

2.因出租方原因?qū)е聜}儲空間無法正常使用，乙方有權(quán)要求出租方退還部分或全部租金，并賠償損失。

3.因承租方原因?qū)е聜}儲空間損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方解除合同。

2.發(fā)生以下情形之一的，雙方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致倉儲空間無法繼續(xù)使用；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

（2）有權(quán)監(jiān)督承租方在倉儲空間內(nèi)的活動，確保其符合合同約定；

（3）有權(quán)要求承租方遵守國家有關(guān)倉儲管理的法律法規(guī)。

2.出租方的義務(wù)：

（1）提供符合約定的倉儲空間，保證倉儲空間的安全、整潔；

（2）在租賃期間，確保倉儲空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行；

（3）按照約定時間將倉儲空間交付給承租方使用；

（4）遵守國家有關(guān)倉儲管理的法律法規(guī)，維護倉儲空間的合法使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出租方提供符合約定的倉儲空間；

（2）有權(quán)對倉儲空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，但不得擅自改變；

（3）有權(quán)要求出租方對違約行為采取補救措施。

2.承租方的義務(wù)：

（1）按照約定時間支付租金，不得逾期；

（2）合理使用倉儲空間，不得擅自改變倉儲空間的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)倉儲空間內(nèi)的貨物管理，確保貨物安全、整潔；

（4）遵守國家有關(guān)倉儲管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將倉儲空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同維護倉儲空間的正常使用。

2.出租方應(yīng)定期對倉儲空間進行檢查，確保其符合約定的使用要求。

3.承租方應(yīng)在使用倉儲空間前，向出租方提供相關(guān)貨物信息，包括貨物種類、數(shù)量、存放方式等。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)倉儲管理的法律法規(guī)，共同維護倉儲空間的合法使用。

5.出租方應(yīng)在接到承租方關(guān)于倉儲空間使用問題的報告后，及時進行處理，確保倉儲空間的正常使用。

6.雙方應(yīng)保持溝通，對于倉儲空間使用過程中的問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。

四、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，倉儲空間應(yīng)返還出租方。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。

3.合同終止后，雙方應(yīng)將倉儲空間恢復(fù)原狀，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)書面通知對方，續(xù)簽期限自原合同到期之日起_______年。

二、合同終止條件

1.本合同因以下情形之一而終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致倉儲空間無法繼續(xù)使用；

（3）任何一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，該變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.本合同在履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除，該解除自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致倉儲空間無法繼續(xù)使用；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的一定比例的違約金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。

6.補救措施：指合同一方在另一方違約后，為減輕或消除違約造成的損失而采取的措施。

7.財務(wù)結(jié)算：指合同雙方在合同履行完畢或解除后，對合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清償?shù)倪^程。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指有權(quán)對合同糾紛案件進行審判的法院。

10.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有的法律約束力。

11.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好談判解決合同糾紛的方式。

12.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有的強制性和約束力，當(dāng)事人必須遵守。

13.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。

14.法律規(guī)范：指國家制定或認(rèn)可，用以調(diào)整社會關(guān)系的行為準(zhǔn)則。

15.守約方：指在合同履行過程中，未違反合同約定的當(dāng)事人。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃期間，倉儲空間因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，影響承租方正常使用。

注意事項：及時報告、保存相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。雙方應(yīng)共同評估損失，并協(xié)商解決方案，包括修復(fù)、搬遷或解除合同。

2.問題：出租方未按約定提供符合約定的倉儲空間或設(shè)施設(shè)備。

注意事項：詳細(xì)記錄不符合約定的具體內(nèi)容，保留相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：承租方應(yīng)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，若出租方未在期限內(nèi)解決，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

3.問題：承租方逾期支付租金。

注意事項：及時催收、記錄逾期情況。

解決辦法：出租方應(yīng)書面通知承租方，要求其在指定期限內(nèi)支付欠款。如承租方繼續(xù)逾期，出租方有權(quán)收取滯納金，并考慮采取法律手段追討欠款。

4.問題：承租方在倉儲空間內(nèi)儲存的貨物發(fā)生損壞或丟失。

注意事項：及時查明原因，保留相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：承租方應(yīng)評估損失，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如屬出租方責(zé)任，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；如屬承租方自身原因，承租方自行承擔(dān)損失。

5.問題：合同解除后，倉儲空間無法恢復(fù)原狀。

注意事項：詳細(xì)記錄倉儲空間現(xiàn)狀，保留相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：雙方協(xié)商確定恢復(fù)原狀的方案，包括修復(fù)或賠償。若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。

6.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同執(zhí)行。

注意事項：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，評估對合同執(zhí)行的影響。

解決辦法：雙方根據(jù)法律法規(guī)的變更，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方產(chǎn)生誤解或溝通不暢。

注意事項：保持良好溝通，及時解決問題。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同執(zhí)行情況，及時解決爭議。如溝通無效，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

8.問題：合同履行過程中，一方或雙方發(fā)生重大變動，如公司合并、分立等。

注意事項：評估變動對合同執(zhí)行的影響。

解決辦法：根據(jù)實際情況，調(diào)整合同條款或解除合同，確保各方權(quán)益。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲空間租賃：適用于出租方擁有倉儲空間，愿意出租給承租方使用，承租方需要租賃倉儲空間進行貨物儲存的場景。

2.企業(yè)間倉儲合作：適用于企業(yè)之間進行倉儲服務(wù)的合作，包括原材料、成品或半成品的儲存。

3.物流服務(wù)提供商與客戶：適用于物流服務(wù)提供商為客戶提供倉儲服務(wù)，客戶需要穩(wěn)定、安全的倉儲解決方案的場景。

4.電子商務(wù)平臺與賣家：適用于電子商務(wù)平臺提供倉儲服務(wù)給賣家，賣家需要集中儲存和管理其在線銷售的商品的場景。

5.制造業(yè)企業(yè)：適用于制造業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)過程中需要臨時或長期儲存原材料、半成品或成品的場景。

6.跨境電商：適用于跨境電商企業(yè)在出口或進口過程中，需要臨時倉儲或長期倉儲解決方案的場景。

7.物流園區(qū)或倉儲園區(qū)：適用于物流園區(qū)或倉儲園區(qū)與入駐企業(yè)之間簽訂的倉儲租賃合同。

8.大型展會或活動：適用于舉辦大型展會或活動時，主辦方或參與者需要臨時租賃倉儲空間用于物資存放的場景。

9.建設(shè)項目：適用于建設(shè)項目在施工期間需要臨時倉儲建筑材料、設(shè)備等物資的場景。

10.臨時倉儲需求：適用于因季節(jié)性需求、突發(fā)事件或特殊項目需要臨時租賃倉儲空間的場景。

11.長期倉儲需求：適用于企業(yè)或個人對長期倉儲服務(wù)的需求，如歷史檔案、珍貴物品等。

12.倉儲設(shè)施升級改造：適用于倉儲空間所有者進行設(shè)施升級改造期間，為現(xiàn)有客戶提供臨時倉儲服務(wù)的場景。

所需附件列表：

1.倉儲空間租賃合同書

2.倉儲空間現(xiàn)狀描述及圖紙

3.倉儲空間設(shè)施設(shè)備清單

4.租金支付計劃表

5.倉儲空間使用規(guī)則及安全須知

6.不可抗力事件清單

7.違約責(zé)任明細(xì)表

8.爭議解決機制說明

9.法律法規(guī)變更通知

10.倉儲空間使用記錄

11.倉儲空間損壞報告

12.倉儲空間恢復(fù)原狀方案

13.財務(wù)結(jié)算清單

14.第三方評估報告（如有）

15.仲裁或訴訟裁決書（如有）

16.任何雙方認(rèn)為必要的其他