房屋轉租合同

房屋轉租合同通用合同編號：__________轉租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉租方（甲方）甲方為原租賃合同中的承租方，有權將租賃房屋轉租給乙方。甲方應保證其轉租行為已經獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方為愿意承租該房屋的個人或單位。乙方應按照本合同的約定使用房屋，并按時支付租金及其他費用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細地址）。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋用途為__________，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、轉租期限1.起始日期本合同的轉租期限自__________年__________月__________日起。2.終止日期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期乙方應每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應在租賃期滿后__________日內將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用后將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.房屋交接雙方應當對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接確認書。房屋交接時，甲方應當向乙方交付房屋鑰匙、相關設備設施及附屬物品等。3.使用規(guī)定（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得私自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，須經甲方書面同意。（3）乙方應遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分（1）因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。（2）因自然損耗或不可抗力造成房屋及附屬設施損壞的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。2.保養(yǎng)責任乙方應妥善保管和合理使用房屋及附屬設施，定期進行保養(yǎng)，保證其正常使用。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內容。2.解除情形（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施、將房屋轉租給他人等違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。3.終止情況（1）本合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導致本合同無法履行且雙方協(xié)商不成的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照日租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施、將房屋轉租給他人等違約行為的，應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經甲方書面同意提前退租的，應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金的一部分。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：（1）向__________仲裁委員會申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________任何一方變更通訊地址的，應在變更后的__________日內書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、