商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱(chēng)]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱(chēng)]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置甲方將位于[具體商場(chǎng)名稱(chēng)]內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域位置]場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地在商場(chǎng)整體布局中處于[詳細(xì)位置描述，如靠近商場(chǎng)中庭的左側(cè)區(qū)域等]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。2.場(chǎng)地面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，出租場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積為雙方租金計(jì)算、場(chǎng)地使用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)按照此面積合理規(guī)劃使用場(chǎng)地。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)品牌服裝店、精品咖啡店等]。乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合該場(chǎng)地的用途規(guī)定，不得擅自改變用途用于其他非法或不符合商場(chǎng)規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃起始日租賃起始日為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃屆滿(mǎn)日租賃屆滿(mǎn)日為[具體日期]。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)按照合同約定返還場(chǎng)地。3.續(xù)租在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金等相關(guān)條款。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃屆滿(mǎn)日之前騰空并返還場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租金按照每平方米[X]元/月計(jì)算，每月租金總計(jì)為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)為初始租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)可能根據(jù)本合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.租金遞增方式自租賃起始日起，每[X]年租金遞增[X]%。例如，在第[X1]年開(kāi)始，租金將按照遞增后的金額計(jì)算。租金遞增的計(jì)算基數(shù)為上一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式可采用[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式]。乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金在租賃期間用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方未發(fā)生違約行為，在租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定返還場(chǎng)地后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付條件甲方應(yīng)按照?qǐng)龅噩F(xiàn)狀交付給乙方，但應(yīng)保證場(chǎng)地具備基本的使用條件，包括但不限于場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全、通水通電、消防設(shè)施合格等。場(chǎng)地內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施等情況以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將場(chǎng)地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。3.場(chǎng)地返還要求租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體日期]之前將場(chǎng)地騰空并返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地應(yīng)保持與接收時(shí)的狀態(tài)基本相同（合理?yè)p耗除外），并應(yīng)拆除乙方自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。乙方未按照約定返還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施制止乙方的違約行為。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地的交付條件符合要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等必要手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域（包括但不限于通道、電梯、衛(wèi)生間等）的正常維護(hù)和管理，保證商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)環(huán)境良好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)遵守本合同關(guān)于裝修與改造的相關(guān)約定。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.裝修許可乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.裝修要求乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、消防規(guī)范以及商場(chǎng)的整體裝修風(fēng)格和要求。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)保證施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如因裝修施工造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用偽劣、有害的裝修材料。3.改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或拆除。如因特殊經(jīng)營(yíng)需要必須進(jìn)行改造或拆除的，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的改造方案和安全評(píng)估報(bào)告。甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、保險(xiǎn)與維護(hù)1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)公共區(qū)域的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地內(nèi)自有財(cái)產(chǎn)（包括但不限于貨物、設(shè)備設(shè)施等）的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域（包括但不限于屋頂、外墻、公共管道等）的維護(hù)和修繕，保證公共區(qū)域的正常使用。如因甲方未及時(shí)維護(hù)和修繕而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自有區(qū)域（包括但不限于地面、墻面、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他租戶(hù)正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除情形雙方協(xié)商一致可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金以及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，且在乙方通知甲方后的[X]日內(nèi)未能解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方逾期支付租金，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若乙方擅自提前解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，并且乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)立即騰空并返還場(chǎng)地。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以采用專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。通知送達(dá)對(duì)方的地址為本合同首部約定的雙方聯(lián)系地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。5