土地買賣合同

第第頁合同編號:________土地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】鑒于甲方系【土地證號：XXXXXX】所記載的土地使用權(quán)人，擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地用途為【土地用途】，土地面積【土地面積】平方米；乙方愿意購買該土地的使用權(quán)。雙方為明確土地買賣的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將上述土地使用權(quán)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買該土地使用權(quán)。3.雙方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.價格雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格系雙方根據(jù)土地市場行情、地理位置、土地用途等因素，經(jīng)充分協(xié)商確定。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)積極推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。（2）首付款：在辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得新的土地使用權(quán)證書后【首付款支付時間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)在取得新的土地使用權(quán)證書之日起【尾款支付時間】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方的收款賬戶信息如下：開戶名稱：【甲方開戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】賬號：【甲方賬號】乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的上述賬戶。若乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.付款證明乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方付款憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【工作日】內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.逾期支付如乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款【違約金比例】%的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對所出售的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的所有?quán)和處置權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。甲方應(yīng)確保乙方在取得土地使用權(quán)后，能正常使用該土地，不受第三方干擾。2.服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料，參與相關(guān)部門的審批、登記等程序。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保土地符合約定的用途和條件。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時接收土地。4.變更在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力因素或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容予以變更。5.質(zhì)量問題處理若乙方在接收土地后發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在知曉后【工作日】內(nèi)予以解決。若甲方無法解決或解決不符合乙方要求的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并按照【退款比例】%支付違約金。6.通知與協(xié)助雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時通知對方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度。在需要對方協(xié)助時，應(yīng)提前通知，并必要的支持。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。雙方同意：（1）對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方信息予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露上述信息；（3）雙方僅可在履行本合同目的范圍內(nèi)使用對方信息；（4）雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）訴訟管轄：本合同簽訂地人民法院；（2）訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起計算，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于訴訟時效的規(guī)定；（3）訴訟費(fèi)用：按照訴訟結(jié)果，由敗訴方承擔(dān)；（4）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的其他條款，除非爭議的解決影響到了合同的履行。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、保密的環(huán)境下簽訂和履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的商業(yè)信譽(yù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）雙方在簽訂本合同時的所有文件、資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢、款項(xiàng)結(jié)清之日終止。2.合同簽署甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂本合同，并按照以下格式簽署：