二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入?yún)f(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入?yún)f(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同終止原因1.6合同終止日期第二條場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7場(chǎng)地使用范圍2.8場(chǎng)地使用限制第三條商業(yè)品牌引入3.1品牌引入原則3.2品牌引入流程3.3品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)3.4品牌引入費(fèi)用3.5品牌合作期限3.6品牌合作內(nèi)容3.7品牌合作權(quán)益第四條合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合作管理機(jī)制4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式4.5合同變更與解除4.6合同解除條件4.7合同解除程序4.8合同解除后的處理第五條合同終止后的場(chǎng)地使用5.1場(chǎng)地歸還5.2場(chǎng)地驗(yàn)收5.3場(chǎng)地恢復(fù)原狀5.4場(chǎng)地使用費(fèi)用結(jié)算5.5場(chǎng)地移交手續(xù)第六條商業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)6.1品牌運(yùn)營(yíng)管理6.2品牌宣傳推廣6.3品牌活動(dòng)策劃6.4品牌合作協(xié)調(diào)6.5品牌服務(wù)質(zhì)量6.6品牌投訴處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序第九條其他9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解釋9.4合同變更與解除9.5合同解除后的處理第十條合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)10.4簽署方式第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：品牌引入?yún)f(xié)議11.3附件三：品牌合作條款11.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)12.4生效方式第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條合同終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理14.2后續(xù)費(fèi)用結(jié)算14.3后續(xù)責(zé)任承擔(dān)14.4后續(xù)糾紛解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方：商業(yè)街管理乙方：品牌管理1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年四月一日。1.4合同有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同終止原因因甲方商業(yè)街整體升級(jí)改造，原場(chǎng)地租賃合同需終止，同時(shí)引入乙方品牌進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。1.6合同終止日期合同終止日期為二零二五年十二月三十一日。第二條場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置甲方位于市區(qū)的商業(yè)街，具體位置為路號(hào)。2.2租賃面積乙方租賃甲方場(chǎng)地面積為1000平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自二零二五年四月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付甲方。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整周期為一年。2.6租賃保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣5萬(wàn)元。2.7場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于品牌運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.8場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。第三條商業(yè)品牌引入3.1品牌引入原則甲方根據(jù)商業(yè)街整體規(guī)劃，引入符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)品牌。3.2品牌引入流程1.甲方發(fā)布品牌引入公告；2.乙方提交品牌申請(qǐng)材料；3.甲方對(duì)乙方品牌進(jìn)行審核；4.甲方與乙方簽訂品牌引入?yún)f(xié)議；5.乙方入駐商業(yè)街。3.3品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)1.品牌知名度高，市場(chǎng)口碑良好；2.產(chǎn)品質(zhì)量過硬，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.經(jīng)營(yíng)理念與商業(yè)街定位相符；4.具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.4品牌引入費(fèi)用品牌引入費(fèi)用包括品牌入駐費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.5品牌合作期限品牌合作期限為三年，自品牌入駐商業(yè)街之日起計(jì)算。3.6品牌合作內(nèi)容1.乙方在商業(yè)街內(nèi)開設(shè)品牌專賣店；2.乙方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)、宣傳、推廣等工作；3.甲方提供必要的場(chǎng)地支持和服務(wù)。3.7品牌合作權(quán)益1.乙方享有品牌在商業(yè)街內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方享有甲方提供的裝修補(bǔ)貼；3.乙方享有甲方提供的宣傳推廣支持。第四條合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌進(jìn)行審核，有權(quán)終止不符合要求的品牌合作；2.乙方應(yīng)按照合同約定履行品牌運(yùn)營(yíng)、宣傳、推廣等義務(wù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地支持和服務(wù)；4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得損害甲方及商業(yè)街其他商戶的合法權(quán)益。4.2合作管理機(jī)制1.甲方設(shè)立商業(yè)街管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作；2.乙方設(shè)立品牌管理辦公室，負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)管理工作；3.雙方定期召開合作會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)合作事宜。4.3違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定履行品牌運(yùn)營(yíng)、宣傳、推廣等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.5合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.6合同解除條件1.甲方因商業(yè)街升級(jí)改造，需提前終止合同；2.乙方因自身原因，需提前終止合同；3.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4.7合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.8合同解除后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同解除后的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的糾紛。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.4爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；2.如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條其他9.1合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議；2.品牌引入?yún)f(xié)議；3.品牌合作條款；4.其他相關(guān)協(xié)議。9.2合同生效條件1.雙方已簽署本協(xié)議；2.雙方已履行完畢合同附件中的相關(guān)手續(xù)；3.合同約定的其他生效條件已全部實(shí)現(xiàn)。9.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.4合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.5合同解除后的處理2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，結(jié)算合同解除后的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理合同解除后的爭(zhēng)議。第十條合同簽署10.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。10.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年四月一日。10.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.4簽署方式本協(xié)議采用書面形式簽署，并由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：品牌引入?yún)f(xié)議11.3附件三：品牌合作條款11.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十二條合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為二零二五年四月一日。12.3生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.4生效方式本協(xié)議采用書面形式生效。第十三條合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除條件。13.2解除程序1.解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理1.租賃保證金的處理；2.租金和費(fèi)用的結(jié)算；3.爭(zhēng)議的解決。14.2后續(xù)費(fèi)用結(jié)算本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)結(jié)算合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。14.3后續(xù)責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本條款所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他必要協(xié)助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等專業(yè)服務(wù)的專家；2.承擔(dān)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；3.承擔(dān)工程監(jiān)理、施工等服務(wù)的單位；4.承擔(dān)其他必要協(xié)助的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，以書面形式回復(fù)同意或拒絕。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方在介入過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的決策。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.2限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改第三方介入?yún)f(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)和管理；2.乙方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)和推廣；3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。5.2信息共享1.甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保各方及時(shí)了解合同履行情況；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3決策參與第三方在介入過程中，有權(quán)參與合同履行過程中的決策，但最終決策權(quán)仍歸甲方和乙方。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改第三方介入?yún)f(xié)議。6.2解除如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，或存在重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的終止8.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條本條款的生效與解釋9.1生效本條款自雙方簽署之日起生效。9.2解釋本條款的解釋應(yīng)遵循本合同其他條款的約定，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、使用范圍等。說(shuō)明：附件一為場(chǎng)地租賃協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在場(chǎng)地租賃過程中的具體條款。2.品牌引入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確品牌引入的原則、流程、費(fèi)用、合作期限、權(quán)益等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為品牌引入?yún)f(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在品牌引入過程中的具體條款。3.品牌合作條款詳細(xì)要求：明確品牌合作的內(nèi)容、權(quán)益、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：附件三為品牌合作條款，詳細(xì)規(guī)定了乙方在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)的具體條款。4.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。說(shuō)明：附件四為其他相關(guān)協(xié)議，包含了合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件六為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：附件七為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)；未按約定支付租金；違反場(chǎng)地使用限制等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、品牌形象損失等。示例：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定履行品牌運(yùn)營(yíng)義務(wù)；違反商業(yè)街管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地?fù)p失、品牌形象損失等。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入?yún)f(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入事宜的協(xié)議。2.2目的：本合同旨在確保甲方與乙方在商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止后，雙方能夠順利引入新的商業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的持續(xù)繁榮與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，包括但不限于場(chǎng)地租賃、商業(yè)品牌引入等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)街：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和影響力的商業(yè)街區(qū)；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)街場(chǎng)地出租給乙方使用；（3）商業(yè)品牌：指乙方擬引入的商業(yè)品牌，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等；（4）終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的具體情況；（5）終止程序：指本合同終止的程序和步驟；（6）終止后果：指本合同終止后產(chǎn)生的法律后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行租賃；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)街場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)品牌，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)引入新的商業(yè)品牌；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方終止合同，并按照合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)街場(chǎng)地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將商業(yè)街場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按照合同約定引入新的商業(yè)品牌。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）收到終止通知后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地租賃合同的終止手續(xù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、品牌引入服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。（2）品牌引入服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供品牌引入服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元，一次性支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（2）品牌引入服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額，在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月____日前；（2）品牌引入服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額，在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，甲方收到憑證后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的____倍；（2）甲方未按合同約定提供品牌引入服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為品牌引入服務(wù)費(fèi)的____倍；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____倍；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定引入商業(yè)品牌，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為品牌引入服務(wù)費(fèi)的____倍。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)街場(chǎng)地信息、商業(yè)品牌信息、合作條款等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，對(duì)合同條款進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，終止合同或變更合同內(nèi)容的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同；2.商業(yè)品牌引入方案；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同2.商業(yè)品牌引入方案3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、付款憑證、場(chǎng)地使用證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供品牌引入服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定引入商業(yè)品牌，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可終止合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同的終止工作。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成商業(yè)品牌引入工作。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方的利益：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免。乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持商業(yè)街的整體形象。2.甲方的利益：甲方可獲得合同約定的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的品牌引入服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自引入與甲方利益沖突的商業(yè)品牌。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入?yún)f(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期二、合同終止條款2.1合同終止原因2.2合同終止程序2.3合同終止日期2.4合同終止后權(quán)利義務(wù)三、場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償計(jì)算方法3.3補(bǔ)償支付方式3.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決四、商業(yè)品牌引入4.1品牌引入原則4.2品牌選擇程序4.3品牌引入條件4.4品牌引入時(shí)間表五、品牌租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃場(chǎng)地使用范圍5.4租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備六、品牌運(yùn)營(yíng)管理6.1品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督6.4運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同通知方式11.5合同爭(zhēng)議解決方式十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：品牌租賃條款明細(xì)表13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議十四、合同簽署人14.1租賃方信息14.2租賃方代表14.3出租方信息14.4出租方代表合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（出租方）與乙方（租賃方）之間就甲方位于商業(yè)街的場(chǎng)地租賃事宜，以及乙方引入新的商業(yè)品牌至該場(chǎng)地進(jìn)行合作。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在場(chǎng)地租賃終止及商業(yè)品牌引入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。二、合同終止條款2.1合同終止原因合同終止原因包括但不限于：甲方單方面終止、乙方單方面終止、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力等。2.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。2.3合同終止日期合同終止日期應(yīng)在終止協(xié)議中明確約定。2.4合同終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理未了事宜。三、場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償計(jì)算方法為：場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償=剩余租賃期限內(nèi)的租金總額×[補(bǔ)償比例]。3.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)支付場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償。3.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決對(duì)于補(bǔ)償金額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。四、商業(yè)品牌引入4.1品牌引入原則品牌引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2品牌選擇程序品牌選擇程序包括：發(fā)布招標(biāo)公告、收集投標(biāo)文件、評(píng)審、確定中標(biāo)品牌等。4.3品牌引入條件品牌引入條件包括：具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、符合商業(yè)街整體規(guī)劃、具有良好市場(chǎng)口碑等。4.4品牌引入時(shí)間表品牌引入時(shí)間表應(yīng)在合同中明確約定。五、品牌租賃條款5.1租賃期限品牌租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.2租金及支付方式租金為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。5.3租賃場(chǎng)地使用范圍租賃場(chǎng)地使用范圍包括：店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。5.4租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。六、品牌運(yùn)營(yíng)管理6.1品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范品牌運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及合同約定。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)管理工作，確保品牌運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。6.4運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可乙方應(yīng)取得相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。八、違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反商業(yè)街管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]或[具體法院]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同生效與終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、違約等。10.3合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。10.4合同終止日期合同終止日期應(yīng)在合同中明確約定。十一、其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償明細(xì)表、品牌租賃條款明細(xì)表、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議等。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.4合同通知方式合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。11.5合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為[具體方式]。十二、合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：品牌租賃條款明細(xì)表13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議十四、合同簽署人14.1租賃方信息[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]14.2出租方信息[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]甲方（出租方）簽字：________________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用規(guī)劃說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地使用規(guī)劃的調(diào)整，并在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成搬遷。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌選擇權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有最終的品牌選擇權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并配合甲方完成品牌引入的相關(guān)工作。1.4甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)說(shuō)明：在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違約或商業(yè)街經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)終止合同。終止合同需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的品牌經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有品牌經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。乙方有權(quán)自主決定品牌經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)等，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2乙方主導(dǎo)下的租金支付優(yōu)先權(quán)2.3乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)品牌經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)予以支持和配合，并在調(diào)整方案經(jīng)乙方確認(rèn)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成調(diào)整。2.4乙方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)說(shuō)明：在特定情況下，如甲方嚴(yán)重違約或乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)終止合同。終止合同需提前[具體時(shí)間]通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地租賃、品牌引入、合同談判、爭(zhēng)議解決等。3.2第三方中介的傭金及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃終止補(bǔ)償明細(xì)表2.附件二：品牌租賃條款明細(xì)表3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：品牌運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范7.附件七：違約行為及認(rèn)定說(shuō)明8.附件八：合同執(zhí)行中常見問題及解決辦法指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地認(rèn)定：如乙方使用場(chǎng)地超出合同約定范圍或違反商業(yè)街管理規(guī)定，視為違約。3.違約行為：違反商業(yè)街管理規(guī)定認(rèn)定：如乙方在商業(yè)街經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地認(rèn)定：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或未滿足場(chǎng)地使用條件，視為違約。5.違約行為：合同終止后未按約定處理未了事宜認(rèn)定：如合同終止后，雙方未按約定處理未了事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁等方式要求乙方支付租金。2.問題：場(chǎng)地使用超出約定范圍解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止違規(guī)使用，并協(xié)商解決場(chǎng)地使用問題。3.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提出書面異議，并要求甲方履行合同義務(wù)。4.問題：合同終止后未處理未了事宜解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止后的未了事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃2.商業(yè)品牌引入3.第三方中介服務(wù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.違約行為處理7.合同執(zhí)行監(jiān)督全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃合同終止及商業(yè)品牌引入?yún)f(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)街場(chǎng)地租賃事宜，以及乙方引入新的商業(yè)品牌達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)街場(chǎng)地的合理利用，促進(jìn)商業(yè)品牌的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：商業(yè)街場(chǎng)地：指甲方提供的位于____________________的商業(yè)街場(chǎng)地。商業(yè)品牌：指乙方計(jì)劃引入的商業(yè)品牌，包括但不限于品牌名稱、品牌形象、產(chǎn)品或服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)街場(chǎng)地的起止時(shí)間。租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)街場(chǎng)地租賃費(fèi)用。合同終止：指本合同因約定的終止條件成立而提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。甲方應(yīng)保證商業(yè)街場(chǎng)地的安全，對(duì)乙方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在商業(yè)街場(chǎng)地內(nèi)開展約定的商業(yè)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)街場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守法律法規(guī)和政策等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件本合同終止條件如下：合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致，決定終止合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序雙方書面通知對(duì)方終止合同；雙方進(jìn)行必要的清算和結(jié)算；雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)街場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的商業(yè)街場(chǎng)地租賃費(fèi)用。使用費(fèi)：指乙方在使用商業(yè)街場(chǎng)地過程中，因設(shè)施使用、水電費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用。其他費(fèi)用：指根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用商業(yè)街場(chǎng)地后的____日內(nèi)支付相關(guān)使用費(fèi)。其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、合法，不得以任何形式進(jìn)行逃稅、漏稅。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照合同約定提供商業(yè)街場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。甲方未能保證商業(yè)街場(chǎng)地的安全，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方未能按時(shí)支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方商業(yè)街場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息；乙方商業(yè)品牌的名稱、形象、產(chǎn)品或服務(wù)等相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例新冠疫情（COVID19）；國(guó)家政策調(diào)整；自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方存在違約行為；乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，可能影響合同履行；其他經(jīng)甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留對(duì)乙方在商業(yè)街場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督；在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.