二零二四年度農(nóng)家樂(lè)特色房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)家樂(lè)特色房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)家樂(lè)特色房屋的定義1.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的概念1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租賃概況3.1房屋位置與描述3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式4.房屋使用條款4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.2開(kāi)發(fā)范圍與目標(biāo)5.3合作方式與權(quán)益6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署當(dāng)事人12.3簽署程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“農(nóng)家樂(lè)特色房屋”指位于[具體地址]的房屋，具有鄉(xiāng)村特色，包括但不限于[詳細(xì)描述房屋特點(diǎn)]。1.2本合同中“鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)”指在[具體地區(qū)]進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游資源的開(kāi)發(fā)，包括但不限于[列舉開(kāi)發(fā)內(nèi)容]。1.3本合同中“合同當(dāng)事人”指出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋租賃概況3.1房屋位置與描述：地址：[具體地址]面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施]3.2租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.3租金金額及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾號(hào)]4.房屋使用條款4.1房屋用途限制：房屋僅用于[具體用途，如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)、住宿等]不得用于任何違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免損壞損壞設(shè)施設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]5.2開(kāi)發(fā)范圍與目標(biāo)：開(kāi)發(fā)范圍：[具體開(kāi)發(fā)范圍]開(kāi)發(fā)目標(biāo)：[具體開(kāi)發(fā)目標(biāo)]5.3合作方式與權(quán)益：合作方式：[合作方式描述，如聯(lián)合開(kāi)發(fā)、委托開(kāi)發(fā)等]合作權(quán)益：[合作雙方權(quán)益分配]6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限：合作起始日期：[起始日期]合作終止日期：[終止日期]6.2續(xù)約條件與程序：續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]續(xù)約程序：[續(xù)約程序描述]7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決法院為[具體法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明9.3不可抗力事件通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自事件發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]通知對(duì)方10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同文本并加蓋公章合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形10.3合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1房屋租賃合同：房屋租賃合同文本房屋租賃登記證明11.2鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議文本相關(guān)審批文件11.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間：簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽署時(shí)間：[具體日期]12.2簽署當(dāng)事人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：12.3簽署程序：雙方代表親自簽署合同雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)與安裝等。2.第三方介入的條件與程序雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合作協(xié)議的具體內(nèi)容確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因造成損失或損害，其責(zé)任限額適用于該損失或損害；若損失或損害超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方各自損失，由第三方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后重新簽訂合作協(xié)議；第三方變更后的合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因；甲乙雙方有權(quán)解除本合同中與第三方相關(guān)的條款，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。8.第三方介入的合同附件8.1第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議文本相關(guān)審批文件8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：第三方責(zé)任限額協(xié)議文本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，明確租賃期限、租金支付方式、房屋用途等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的范圍、目標(biāo)、合作方式、權(quán)益分配等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)方面的合作內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額時(shí)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或損害的責(zé)任承擔(dān)。5.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，明確租賃雙方的權(quán)益。說(shuō)明：此附件是房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于證明租賃關(guān)系的有效性。6.相關(guān)審批文件要求：提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批文件，如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、土地使用許可證等。說(shuō)明：此附件是鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議的補(bǔ)充，用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：此附件是第三方合作協(xié)議的補(bǔ)充，用于證明第三方具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，違約方未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房屋或使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若因出租方未按時(shí)交付房屋導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失。3.第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供不合格的設(shè)備，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方違反合同約定的房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)家樂(lè)特色房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整4.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1.房屋使用范圍4.2.禁止事項(xiàng)5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.房屋轉(zhuǎn)讓6.2.房屋轉(zhuǎn)租7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)事項(xiàng)7.1.開(kāi)發(fā)范圍7.2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容7.3.開(kāi)發(fā)期限7.4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.合作方式及分成比例8.1.合作方式8.2.分成比例9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.合同附件一：房屋清單13.2.合同附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X農(nóng)家樂(lè)1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層2.4.房屋設(shè)施：包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，配備基本家具和電器3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年3.3.付款方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致4.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1.房屋使用范圍：僅限作為農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)使用，包括住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等4.2.禁止事項(xiàng)：4.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2.不得用于非法活動(dòng)4.2.3.不得轉(zhuǎn)租或分租給他人5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)5.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)5.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)6.2.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋使用權(quán)7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)事項(xiàng)7.1.開(kāi)發(fā)范圍：包括房屋周邊的土地、景觀、設(shè)施等7.2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容：建設(shè)旅游接待設(shè)施、休閑設(shè)施、景觀綠化等7.3.開(kāi)發(fā)期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成7.4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：由承租方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用另行協(xié)商8.合作方式及分成比例8.1.合作方式：雙方采用合資經(jīng)營(yíng)方式，共同開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目8.2.分成比例：開(kāi)發(fā)收益按照出租方60%，承租方40%的比例進(jìn)行分成9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.1.2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)：12.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.合同附件一：房屋清單13.2.合同附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)14.3.簽署人：14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的合規(guī)性，或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.第三方介入應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，且不違反合同基本原則和條款。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。18.1.2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。18.1.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。19.1.2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合合同要求。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。19.2.2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合合同要求。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.若第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：20.1.1.若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。20.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2.第三方退出：20.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。20.2.2.退出后的工作交接由甲乙雙方協(xié)商處理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同的修改與補(bǔ)充22.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋照片等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同不可分割的一部分。2.合同附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)范圍、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，作為雙方合作的重要依據(jù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)保評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)所需的各類官方文件和證明材料。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保合作順利進(jìn)行。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決流程等。說(shuō)明：此附件用于制定爭(zhēng)議解決的具體步驟和規(guī)則，減少潛在的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若租金為10萬(wàn)元/年，逾期一日需支付1000元滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用為2萬(wàn)元，承租方需賠償2萬(wàn)元。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋損壞維修費(fèi)用為1萬(wàn)元，承租方需承擔(dān)1萬(wàn)元維修費(fèi)用。4.違反鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自開(kāi)發(fā)導(dǎo)致出租方損失3萬(wàn)元，承租方需賠償3萬(wàn)元。5.未能履行合作分成比例責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按照合同約定進(jìn)行分成，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因分成比例問(wèn)題導(dǎo)致一方損失2萬(wàn)元，另一方需賠償2萬(wàn)元。6.未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若因一方未參與爭(zhēng)議解決導(dǎo)致雙方訴訟費(fèi)用增加1萬(wàn)元，該方需承擔(dān)1萬(wàn)元。全文完。二零二四年度農(nóng)家樂(lè)特色房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.第三方基本信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋使用性質(zhì)2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.房屋租賃費(fèi)用及支付3.1.租金計(jì)算方式3.2.預(yù)付租金及押金3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.4.其他費(fèi)用及支付4.房屋租賃權(quán)益及義務(wù)4.1.租賃方權(quán)益4.2.出租方權(quán)益4.3.雙方義務(wù)5.房屋租賃管理與維護(hù)5.1.房屋維修及保養(yǎng)5.2.房屋安全管理5.3.房屋租賃監(jiān)管6.房屋租賃合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.解除合同后的處理7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述7.1.項(xiàng)目名稱及內(nèi)容7.2.項(xiàng)目投資及收益7.3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作方式8.1.合作期限8.2.合作內(nèi)容8.3.合作收益分配9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.2.運(yùn)營(yíng)管理制度9.3.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估10.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.3.責(zé)任承擔(dān)11.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目終止及清算11.1.終止條件11.2.清算程序11.3.清算后的資產(chǎn)分配12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限13.合同生效、解除及終止13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所：_______1.3.第三方基本信息（如有）1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系電話：_______1.3.4.住所：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2.房屋設(shè)施：_______2.3.房屋使用性質(zhì)2.3.1.使用性質(zhì)：_______2.4.租賃期限2.4.1.租賃開(kāi)始日期：_______2.4.2.租賃結(jié)束日期：_______2.5.租金及支付方式2.5.1.租金金額：_______元/月2.5.2.支付方式：_______3.房屋租賃費(fèi)用及支付3.1.租金計(jì)算方式3.1.1.計(jì)算依據(jù)：_______3.2.預(yù)付租金及押金3.2.1.預(yù)付租金：_______元3.2.2.押金：_______元3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整時(shí)間：_______3.3.2.調(diào)整幅度：_______3.4.其他費(fèi)用及支付3.4.1.水電費(fèi)：_______3.4.2.物業(yè)費(fèi)：_______4.房屋租賃權(quán)益及義務(wù)4.1.租賃方權(quán)益4.1.1.享有房屋使用權(quán)4.1.2.享有房屋維修權(quán)4.1.3.享有合同約定的其他權(quán)益4.2.出租方權(quán)益4.2.1.享有房屋收益權(quán)4.2.2.享有房屋維護(hù)權(quán)4.2.3.享有合同約定的其他權(quán)益4.3.雙方義務(wù)4.3.1.租賃方義務(wù)4.3.1.1.依照約定使用房屋4.3.1.2.保持房屋完好4.3.1.3.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用4.3.2.出租方義務(wù)4.3.2.1.交付符合約定的房屋4.3.2.2.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施4.3.2.3.按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用5.房屋租賃管理與維護(hù)5.1.房屋維修及保養(yǎng)5.1.1.租賃期間房屋維修由_______負(fù)責(zé)5.1.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______5.2.房屋安全管理5.2.1.房屋安全責(zé)任：_______5.2.2.安全設(shè)施維護(hù)：_______5.3.房屋租賃監(jiān)管5.3.1.監(jiān)管部門：_______5.3.2.監(jiān)管內(nèi)容：_______6.房屋租賃合同變更及解除6.1.合同變更條件6.1.1.合同雙方協(xié)商一致6.1.2.符合法律法規(guī)及政策要求6.2.合同解除條件6.2.1.合同約定解除條件6.2.2.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件6.3.解除合同后的處理6.3.1.租金退還6.3.2.房屋返還6.3.3.其他費(fèi)用結(jié)算8.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述8.1.項(xiàng)目名稱及內(nèi)容8.1.1.項(xiàng)目名稱：_______8.1.2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______8.2.項(xiàng)目投資及收益8.2.1.投資總額：_______元8.2.2.預(yù)期收益：_______8.3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.3.1.實(shí)施階段：_______8.3.2.階段目標(biāo)：_______9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作方式9.1.合作期限9.1.1.合作開(kāi)始日期：_______9.1.2.合作結(jié)束日期：_______9.2.合作內(nèi)容9.2.1.租賃方負(fù)責(zé)：_______9.2.2.出租方負(fù)責(zé)：_______9.2.3.第三方參與：_______9.3.合作收益分配9.3.1.收益分配比例：_______9.3.2.收益分配方式：_______10.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)10.1.1.管理團(tuán)隊(duì)組成：_______10.1.2.管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：_______10.2.運(yùn)營(yíng)管理制度10.2.1.制度制定：_______10.2.2.制度執(zhí)行：_______10.3.運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估10.3.1.評(píng)估周期：_______10.3.2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_______11.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任11.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1.風(fēng)險(xiǎn)類別：_______11.1.2.風(fēng)險(xiǎn)程度：_______11.2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.2.1.控制措施：_______11.2.2.責(zé)任分配：_______11.3.責(zé)任承擔(dān)11.3.1.責(zé)任認(rèn)定：_______11.3.2.責(zé)任追究：_______12.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目終止及清算12.1.終止條件12.1.1.合同約定終止條件12.1.2.法律法規(guī)規(guī)定終止條件12.2.清算程序12.2.1.清算啟動(dòng)：_______12.2.2.清算范圍：_______12.3.清算后的資產(chǎn)分配12.3.1.資產(chǎn)清算：_______12.3.2.資產(chǎn)分配：_______13.爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決途徑13.1.1.協(xié)商解決13.1.2.仲裁解決13.1.3.司法解決13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁委員會(huì)：_______13.2.2.法院：_______13.3.爭(zhēng)議解決期限13.3.1.協(xié)商期限：_______13.3.2.仲裁期限：_______13.3.3.司法期限：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.房屋租賃合同附件：_______14.1.2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議附件：_______14.2.合同生效14.2.1.合同生效日期：_______14.2.2.合同生效條件：_______14.3.合同解除14.3.1.合同解除條件：_______14.3.2.合同解除程序：_______14.4.合同未盡事宜14.4.1.雙方另行協(xié)商14.4.2.適用法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或合同雙方控制的關(guān)聯(lián)公司。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入可涉及房屋租賃、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等多個(gè)方面。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.1.第三方介入的提出應(yīng)由合同一方提出，并經(jīng)另一方同意。16.1.2.提出方應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。16.2.第三方介入的同意16.2.1.另一方應(yīng)在收到第三方資料后的_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2.2.如另一方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2.第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2.第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.第三方的義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.