住宅房產(chǎn)交易詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)交易詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.交付日期5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方身份證號(hào)碼：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方身份證號(hào)碼：____________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：____________3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將成交價(jià)格分____次支付給賣方。3.2.2付款方式為：____現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。3.3付款時(shí)間：3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的____%。3.3.2買方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的剩余____%。4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：雙方約定在____年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。4.2.2其他費(fèi)用：雙方約定由____方承擔(dān)。4.3過戶流程：4.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。4.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，雙方按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.交付日期5.1交付時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2.2賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。6.房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及家具等，具體清單見附件。6.1.2房產(chǎn)是否存在瑕疵、損傷等情況，具體描述見附件。6.2維修責(zé)任：6.2.1賣方保證在交付日期前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2.2交付后，房產(chǎn)的正常使用維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.3因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。8.1.2賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。8.2.2買方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2爭(zhēng)議時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。10.3合同解除：10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，解決因解除合同而產(chǎn)生的后續(xù)問題。11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：_________________________12.2買方簽字：_________________________12.3見證人簽字：_________________________13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含身份證正反面。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份，確保合同主體資格合法有效。3.付款憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，反映付款金額、時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：作為交易金額支付的重要憑證，付款憑證復(fù)印件需準(zhǔn)確記錄付款信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件要求：清晰、彩色，涵蓋房產(chǎn)各個(gè)部位和設(shè)施。附件說明：用于直觀反映房產(chǎn)實(shí)際狀況，作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證據(jù)。5.維修責(zé)任清單：附件要求：詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、部位及責(zé)任分配。附件說明：明確雙方在房產(chǎn)維修責(zé)任上的分工和義務(wù)，便于履行合同義務(wù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含保險(xiǎn)合同主要條款。附件說明：證明買方已按照合同約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障房產(chǎn)安全。7.稅費(fèi)承擔(dān)證明文件：附件要求：清晰、完整，反映稅費(fèi)金額、承擔(dān)方等信息。附件說明：明確雙方在過戶過程中稅費(fèi)承擔(dān)的約定，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。未按照約定履行過戶手續(xù)。2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。未按照約定履行過戶手續(xù)。未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。違約行為處理：違約方應(yīng)承擔(dān)因此行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算違約金。若買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的住宅房產(chǎn)，具體地址為____________。2.成交價(jià)格：指本合同約定的買賣雙方交易房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的城市或地區(qū)。