2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保抵押借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保抵押借款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保抵押借款合同甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意向甲方提供借款，用于項目建設(shè)。4.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利息及支付方式1.借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月______日為支付利息日。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。第三條借款用途甲方應(yīng)將所借款項用于項目公司的項目建設(shè)，不得挪作他用。第四條質(zhì)押擔(dān)保1.丙方以其持有的項目公司______%的股權(quán)為甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。2.質(zhì)押股權(quán)的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.質(zhì)押股權(quán)的登記手續(xù)由雙方共同辦理。第五條抵押擔(dān)保1.項目公司名下位于______的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)由雙方共同辦理。第六條借款擔(dān)保責(zé)任1.丙方對甲方借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.丙方應(yīng)確保其質(zhì)押股權(quán)的合法性、有效性，不得因任何原因?qū)е沦|(zhì)押股權(quán)被查封、凍結(jié)、扣押等。3.丙方應(yīng)配合乙方辦理質(zhì)押股權(quán)的登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方挪用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第十條合同附件1.項目公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.項目公司章程復(fù)印件。3.質(zhì)押股權(quán)證明文件。4.抵押房產(chǎn)證明文件。5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織。a)評估機構(gòu)：對質(zhì)押股權(quán)或抵押房產(chǎn)進行價值評估；b)會計師事務(wù)所：對項目公司的財務(wù)狀況進行審計；c)法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤籨)中介機構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方、丙方進行交易；e)其他可能介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。2.除非合同另有約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額如下：a)評估機構(gòu)：對評估價值的誤差承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；b)會計師事務(wù)所：對審計報告中發(fā)現(xiàn)的財務(wù)錯誤承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；c)法律服務(wù)機構(gòu)：對法律文件或法律意見的失誤承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；d)中介機構(gòu)：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；e)其他第三方：根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定責(zé)任限額。三、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入程序a)甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。b)第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和費用等問題達成一致意見。2.第三方責(zé)任劃分a)甲方、乙方、丙方應(yīng)明確各自在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲方、乙方、丙方在合同項下的其他責(zé)任。3.第三方費用承擔(dān)a)第三方費用由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。b)若第三方費用超出合同約定，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實際需要協(xié)商解決。4.第三方變更通知a)若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)立即書面通知對方。b)第三方變更不影響本合同項下其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議或意見。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方提供的信息和秘密。3.第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保其結(jié)論的準(zhǔn)確性。4.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方、乙方、丙方報告其工作進展和結(jié)果。六、第三方退出機制a)違反合同約定，未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；b)泄露甲方、乙方、丙方提供的信息和秘密；c)提供的專業(yè)服務(wù)存在重大失誤或錯誤；d)出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為。2.第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，由乙方和丙方代表簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。3.甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保合同變更的合法性、有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明項目公司的合法存在和經(jīng)營資格。2.項目公司章程復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明項目公司的組織架構(gòu)和管理制度。3.質(zhì)押股權(quán)證明文件要求：包括但不限于股權(quán)證、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：證明丙方持有項目公司股權(quán)的合法性和有效性。4.抵押房產(chǎn)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明：證明項目公司名下房產(chǎn)的合法性和有效性。5.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對項目公司的財務(wù)狀況進行審計。說明：為乙方提供項目公司財務(wù)狀況的獨立評估。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對質(zhì)押股權(quán)或抵押房產(chǎn)進行價值評估。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款進行法律審核。說明：為甲方、乙方、丙方提供法律保障和建議。8.借款合同要求：包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：明確甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。9.質(zhì)押擔(dān)保合同要求：明確質(zhì)押股權(quán)的范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：明確丙方作為質(zhì)押擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。10.抵押擔(dān)保合同要求：明確抵押房產(chǎn)的范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：明確丙方作為抵押擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間支付借款本息；b)甲方挪用借款；c)丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；d)第三方提供虛假信息或報告；e)合同其他條款規(guī)定的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：向乙方支付______%的違約金；b)甲方挪用借款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金；c)丙方違約：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)合同其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并要求甲方立即償還借款本息。2.甲方挪用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及______%的違約金。3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除