二零二五年度二手房購置合同及房屋租賃合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購置合同及房屋租賃合同終止協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度二手房購置合同及房屋租賃合同終止協(xié)議甲方（出售方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________住址：____________________丙方（房屋租賃方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方有意向購買該房產(chǎn)。3.丙方與甲方簽訂的房屋租賃合同即將到期。4.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出售給乙方，以及終止丙方與甲方簽訂的房屋租賃合同達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第二條出售條件1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。2.出售價格為：人民幣____________________元。3.甲方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三條出售款項支付1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元。3.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.房屋交付時應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第五條房屋租賃合同終止1.甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)終止。2.丙方在房屋租賃合同終止后，應(yīng)立即搬離該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方未按本協(xié)議約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.丙方未按本協(xié)議約定搬離該房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（房屋租賃方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為甲、乙、丙三方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的同意a)乙方需通過第三方提供的融資服務(wù)購買該房產(chǎn)；b)甲方需通過第三方提供的擔(dān)保服務(wù)出售該房產(chǎn)；c)丙方需通過第三方提供的咨詢或評估服務(wù)了解該房產(chǎn)的情況；d)雙方同意的其他第三方介入情況。2.在第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議。三、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元；b)第三方在提供融資服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元；c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元；d)第三方在提供咨詢或評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。四、第三方權(quán)利1.第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙、丙三方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙、丙三方的同意，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲、乙、丙三方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守甲、乙、丙三方簽訂的本協(xié)議，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。六、第三方介入的流程1.甲、乙、丙三方同意第三方介入后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等事項。3.第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。七、補充條款1.本協(xié)議簽訂后，如第三方因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙、丙三方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本補充協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。3.房屋租賃合同終止協(xié)議：由甲方與丙方簽訂，明確雙方在租賃合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，以證明房屋的完好性。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括融資、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付款項。8.房屋交付確認書：由乙方簽字確認已收到房屋，并記錄房屋交付的具體時間和狀況。9.房屋過戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，用以證明房屋已過戶至乙方名下。10.相關(guān)稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明相關(guān)稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a)甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。b)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。c)甲方未按約定提供房屋維修保養(yǎng)記錄，導(dǎo)致乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a)乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。b)乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或出租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。c)乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋存在重大問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：a)丙方未按約定時間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。b)丙方在租賃期間，故意損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。c)丙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%