住宅拆遷補(bǔ)償詳細(xì)合同樣本

住宅拆遷補(bǔ)償詳細(xì)合同樣本本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1住宅房屋信息2.2非住宅房屋信息2.3附屬設(shè)施信息第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)5.1調(diào)換房屋的面積及位置5.2調(diào)換房屋的交付時(shí)間5.3調(diào)換房屋的質(zhì)量保證第六條搬遷補(bǔ)助費(fèi)6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間第七條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)7.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額7.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間第八條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)8.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的金額8.2拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的支付條件第九條拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間9.1貨幣補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間9.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款的支付方式及時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2泄露保密信息的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××城市更新發(fā)展有限公司拆遷人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××（姓名）被拆遷人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3見證人信息見證人全稱：×××（姓名）見證人職務(wù)：×××（職務(wù)）見證人單位：×××（單位名稱）聯(lián)系電話：×××××××××第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1住宅房屋信息住宅房屋地址：××市××區(qū)××路××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××房屋面積：××平方米建筑結(jié)構(gòu)：×××2.2非住宅房屋信息非住宅房屋地址：××市××區(qū)××路××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××房屋面積：××平方米建筑結(jié)構(gòu)：×××2.3附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施名稱：×××附屬設(shè)施數(shù)量：×××附屬設(shè)施價(jià)值：×××元第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額：×××元貨幣補(bǔ)償支付日期：自本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換房屋地址：××市××區(qū)××路××號(hào)調(diào)換房屋面積：××平方米調(diào)換房屋交付日期：自本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)第四條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)：××元/平方米住宅房屋補(bǔ)償總價(jià)：×××元4.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)：××元/平方米非住宅房屋補(bǔ)償總價(jià)：×××元4.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償單價(jià)：××元/件附屬設(shè)施補(bǔ)償總價(jià)：×××元第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)5.1調(diào)換房屋的面積及位置調(diào)換房屋地址：××市××區(qū)××路××號(hào)調(diào)換房屋面積：××平方米5.2調(diào)換房屋的交付時(shí)間調(diào)換房屋交付日期：自本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)5.3調(diào)換房屋的質(zhì)量保證調(diào)換房屋質(zhì)量保證期限：自交付之日起×年如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，拆遷人應(yīng)在×日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l搬遷補(bǔ)助費(fèi)6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額搬遷補(bǔ)助費(fèi)：×××元6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付日期：自本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)第七條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)7.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：×××元7.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付日期：自本協(xié)議簽訂之日起至調(diào)換房屋交付之日內(nèi)，按月支付。第八條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)8.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的金額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：×××元8.2拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的支付條件拆遷獎(jiǎng)勵(lì)支付條件：被拆遷人在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)完成搬遷第九條拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間9.1貨幣補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間貨幣補(bǔ)償款支付方式：轉(zhuǎn)賬支付貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)9.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款的支付方式及時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款支付方式：轉(zhuǎn)賬支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款支付時(shí)間：調(diào)換房屋交付之日起×日內(nèi)第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任如拆遷人未能按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或調(diào)換房屋，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款或調(diào)換房屋價(jià)值的×%。10.2被拆遷人違約責(zé)任如被拆遷人未能按本協(xié)議約定完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金額的×%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議。11.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向×××部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：附屬設(shè)施清單附件四：調(diào)換房屋所有權(quán)證附件五：貨幣補(bǔ)償款支付憑證附件六：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款支付憑證附件七：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件八：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件九：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證附件十：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原始的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原始的非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件三：附屬設(shè)施清單要求：提供詳細(xì)的附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等信息。附件四：調(diào)換房屋所有權(quán)證要求：提供調(diào)換房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件五：貨幣補(bǔ)償款支付憑證要求：提供貨幣補(bǔ)償款的支付憑證復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款支付憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換款的支付憑證復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件七：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證要求：提供搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件八：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證要求：提供臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件九：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證要求：提供拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的支付憑證復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件十：違約金支付憑證要求：提供違約金的支付憑證復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或調(diào)換房屋。2.被拆遷人未能按本協(xié)議約定完成搬遷。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如拆遷人未能按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或調(diào)換房屋，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款或調(diào)換房屋價(jià)值的×%。示例：如果拆遷人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款，則應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金金額為未支付的貨幣補(bǔ)償款總額的10%。2.如被拆遷人未能按本協(xié)議約定完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金額的×%。示例：如果被拆遷人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，則應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金金額為拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的城市更新發(fā)展有限公司。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人。3.見證人：指由雙方共同選定，見證本協(xié)議簽訂過程的第三方。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價(jià)值的調(diào)換房屋給被拆遷人。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.臨時(shí)安置