二零二四溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋租賃權(quán)歸屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋租賃權(quán)歸屬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋租賃權(quán)歸屬5.1租賃權(quán)歸屬方5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1租賃期間房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3租賃合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方住所地：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方住所地：_______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金；3.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付；3.2.3買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完畢后_________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶；4.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等；4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房屋租賃權(quán)歸屬5.1租賃權(quán)歸屬方：________________________5.2租賃期限：________________________5.3租金及支付方式：5.3.1租金：人民幣_(tái)_______________________元/月5.3.2支付方式：________________________6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1租賃期間房產(chǎn)使用：租賃期間，買方有權(quán)合法使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，因房屋自然老化、損毀等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由賣方承擔(dān)；6.3租賃合同解除條件：________________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________；7.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的________________________；7.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院，訴訟地為房產(chǎn)所在地。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1買方已支付定金；9.2.2賣方已提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；9.2.3雙方已就房屋租賃權(quán)歸屬達(dá)成一致。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人：賣方（蓋章）：________________________買方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；15.2.3其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力和條件。17.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同；18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行過程中的其他相關(guān)方，不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)或單獨(dú)支付。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.本合同的補(bǔ)充與修訂21.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方介入后的修正條款不一致，以第三方介入后的修正條款為準(zhǔn)。21.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，圖紙需清晰、完整，并加蓋測(cè)繪單位公章。說明：附件二為房產(chǎn)測(cè)繪圖紙，用于明確房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄需詳細(xì)、真實(shí)，并加蓋維修單位公章。說明：附件四為房產(chǎn)維修記錄，用于證明賣方在交付房產(chǎn)前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，合同需合法、有效，并加蓋出租方公章。說明：附件五為房屋租賃合同，用于證明買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，已明確房屋租賃權(quán)歸屬。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需合法、有效，并加蓋第三方公章。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需合法、有效，并加蓋雙方公章。說明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議，協(xié)議需合法、有效，并加蓋雙方公章。說明：附件八為補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議，用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________。示例：若買方未按約定支付首付款人民幣50萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的________________________。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_______________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋租賃權(quán)歸屬協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋租賃權(quán)歸屬5.1租賃權(quán)歸屬5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同簽訂6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：溫州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2聯(lián)系電話：057788888888第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：溫州市鹿城區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于簽訂本合同之日支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證作為附件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年5月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整，無質(zhì)量問題4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)獾?.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人于交付時(shí)間前通知出賣人4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收期限：自交付之日起7日內(nèi)第五條房屋租賃權(quán)歸屬5.1租賃權(quán)歸屬：買受人5.2租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為3年5.3租金及支付方式：5.3.1租金為人民幣每月伍仟元整（￥5000.00）5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月支付一次5.3.3租金支付憑證作為附件5.4租賃合同簽訂：買受人于本合同簽訂后30日內(nèi)與房屋承租人簽訂租賃合同第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.4過戶時(shí)間：2024年6月1日第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定支付房款7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬分之五的違約金7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：溫州仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照溫州仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明解除理由。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、租賃合同等。第十一部分：合同簽署11.1簽署日期：2024年4月1日11.2簽署地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：11.3.1出賣人代表：11.3.2買受人代表：第十二部分：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3租賃合同（如有）第十三部分：合同份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：一式兩份，作為存檔使用。第十四部分：合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同執(zhí)行、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持等方面提供協(xié)助或服務(wù)。15.2.1技術(shù)咨詢與支持15.2.2爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁15.2.3法律咨詢與代理15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估15.2.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用17.2.2獲得合同雙方提供的必要信息17.2.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)17.3.2對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任17.3.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)款的10%。18.2第三方的責(zé)任限額包括：18.2.1第三方直接造成的損失18.2.2第三方因違反合同約定造成的損失18.2.3第三方因過失或故意行為造成的損失19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表合同雙方。19.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：用于明確房屋租賃權(quán)歸屬及租賃關(guān)系。4.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。5.第三方合作協(xié)議（如有）要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金5000元。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或退還購(gòu)房款及利息。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年5月1日，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.2房屋用途不符合約定責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，或賠償損失。示例：房屋被用于商業(yè)用途，買受人應(yīng)恢復(fù)為住宅用途或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供的技術(shù)支持未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋租賃權(quán)歸屬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃權(quán)歸屬5.1租賃權(quán)歸屬5.2租賃期限5.3租金支付6.買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：房屋維修責(zé)任劃分14.2附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款：___________元3.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：___________尾款付款時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：___________5.房屋租賃權(quán)歸屬5.1租賃權(quán)歸屬房屋租賃權(quán)歸屬甲方/乙方：___________5.2租賃期限租賃期限：___________年5.3租金支付租金支付方式：___________租金支付時(shí)間：___________6.買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，甲方將房屋交付給乙方；（2）合同約定的租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿；（3）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。9.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2份數(shù)分配甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.合同保管13.1合同保管方式本合同由甲方妥善保管，乙方提供一份復(fù)印件以備查閱。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞，責(zé)任自負(fù)。14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：房屋維修責(zé)任劃分14.2附件五：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方或乙方的需求。（3）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和需求。（2）雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的具體金額。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，免除其責(zé)任。（2）如第三方因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方（